ワコーレ武里１号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5166
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ワコーレ武里１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／武里駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『武里駅』 東武伊勢崎線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市平方1784-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平方小学校
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中学校区域
平方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ベルクス」約870m ●「沼田第１公園」約430m ●「大越医院」約450m ●「越谷平方局」約480m ●「セブンイレブン」約710m ●「マツモトキヨシ」約825m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ武里１号館の口コミ・評判
2014年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は徒歩での場合、武里駅です。徒歩10～15分かかります。武里駅周辺には、居酒屋や自転車屋さんがあり反対側西口周辺にはコンビニエンスストアやパチンコ店、お弁当屋さん、金子商事、ディスカウントストアがあり賑わっています。徒歩以外では、ワコーレ武里から約150m程の所にバス亭があり、バスでせんげん台駅に5分程度で到着できるので、武里駅からの各駅停車の時間を省く事が出来ます。せんげん台駅周辺には、コンビニエンスストアやパチンコ店、焼肉屋さんや飲み屋さんがあります。反対側西口周辺には、同じくコンビニエンスストアや居酒屋チェーン店、携帯ショップがあり、その他駅ビル内にもパン屋さんや雑貨屋さんがあり賑わっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに小学生くらいまでが遊べるような公園がありますので、小さなお子様とお散歩へ行かれる時など遊ばせてあげられます。ワコーレ武里の近くの４号バイパス沿いに、コグレ屋酒店さんがあり冬に灯油が運ばれて来ます。車を使わない方にも、灯油を買う際に距離が近くて助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面で入口に防犯カメラが付いていて、昼間は管理人さんが居ます。インターホンに来客者が確認出来るようカメラが付いています。裏の駐輪場のドアは重くなっていて駐輪場入口とマンション内への入口がそれぞれあります。平面駐車場の他に立体駐車場ついています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良く、暖かくて洗濯物が良く乾きます。子供部屋の窓が二重になっているので頑丈です。ベランダも広くて夏は花火が良く見えます。壁が鉄骨なので隣の音は全く聞こえません。キッチンにはオーブンが備え付けられています。収納スペースも十分にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分程の距離に、セブンイレブン、スーパーはベルクス、薬局はマツモトキヨシがあります。ベルクスとくっついているような感じで御持ち帰りのお寿司屋さん、その隣の通りには、八百屋さんがあります。その他にクリーニング屋さんやお弁当屋さん、ラーメン屋さんや回転寿司屋さんもあり賑わっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ワコーレ武里の敷地内に小さな公園があるのでお子様を遊ばせてあげられます。小児科を扱う病院が300m～500m範囲内にあります。地域で開催しているイベントもあります。冬は豚汁が飲めて体が暖まりますしお餅付き大会などもやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武里駅に対する口コミ】東京方面に乗り換えせずに1本でアクセスできるところや、ラッシュ時であっても満員電車に近いほどの混雑に出くわすことは少ないので比較的ゆったり乗車できるところ、駅前を中心としたお店環境が結構栄えているところなどメリットは多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 せんげん台駅
バルタン星人さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的電車の本数が多く、急行、準急、各駅と特急以外は停車する。 北千住まで30分、都心部まで約１時間で到着するので通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ、商店、ドラッグストアや病院もあって、あまり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ケーキ屋もあり、カフェや居酒屋もあります。弁当屋も何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校に大学まであります。公園も多く充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は良いです。 西口は離れたところ、東口は駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会と田舎の中間で住みやすく物価もそれほど高くないので、コスパは良いと思います。 |
2022年9月 武里駅
さとみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急、区間準急が停車します。春日部駅まで近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には安売りのスーパーがあり、武里団地へ向かって商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店やラーメン屋などの個人の飲食店など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が多く、小学校や幼稚園、小児科が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中の大通りは、見通しが広く人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 年数が経つマンションやアパートは、整備されているもののかなり賃料が下がっています。 |
2019年11月 せんげん台駅
3.0
【メリット】 電車の本数の多さと最終電車の時間帯の遅さが大きな魅力です。そのため仮に帰りが遅くなってしま……
2019年11月 武里駅
3.0
【メリット】 春日部や北千住へのアクセスは問題ない。
車通りの多い道もなく、非常に静かで過ごし……
ワコーレ武里１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市平方ランキング
位(2物件中) |
武里駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,192万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ワコーレ武里１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,282 ～ 1,311万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,222 ～ 1,282万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,162 ～ 1,222万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,103 ～ 1,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,043 ～ 1,103万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワコーレ武里１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 59.9㎡ | 8.98㎡ | 1,096万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 10,012円 167円 |
12,196円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ武里１号館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■越谷市平方の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■せんげん台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ | 790万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ | 1,124万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.62～61.05㎡｜58.47㎡ | 1,185万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ | 1,300万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.62～61.05㎡｜59.9㎡ | 1,186万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
