千葉ファミリータウン２号棟
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2591
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
千葉ファミリータウン２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール１号線／千葉みなと駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
248戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉ファミリータウン２号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】駅には24時間あいてるスーパーとマツキヨ、店内飲食のできるパン屋さんやうどん屋さんなどがあります。すぐ近くには居酒屋コンビニ、ホテルも数軒あり、バス停もタクシー乗り場も目の前にあるので便利です。モノレールにのって動物園や飲み屋街などにいくこともでき、駅周辺は落ち着いたかんじですが乗り継ぎなしで繁華街や観光地にいけるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線と千葉都市モノレールのターミナル駅になっていて乗り換えに便利。駅には小規模スーパーマーケットや薬局、パンやがあり通勤帰りに買い物ができる。駅周辺の環境は良い。駅の南側みは洋風の建物がありおしゃれな雰囲気が広がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千葉みなと駅
トムさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京葉線の快速電車と各駅停車が利用でき、東京駅まで乗り換えなしで40分から50分で到着します。また千葉都市モノレールも利用でき、JR千葉駅までのアクセスも良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で立ち寄れる場所にスーパー（マルエツプチ：24時間営業）とドラッグストア（マツキヨ）があり、コンビニも複数あるため、最低限の生活物資を購入することはできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にタリーズコーヒーとマックスカフェがあり、また何かの記念日などで使いたい美味しいビュッフェスタイルのレストランなどがあります。徒歩で15分から20分位の場所にはファミレスやファーストフードの飲食チェーン店も揃っていますので、散歩しながら飲食も楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園（３か所）、設置されています。 駅から5分位の所に、大きな公園（幸町公園、港公園）があり、特に港公園では、遊具で遊べるだけではなく、緑の中を散歩したり、モノレールが走っている所を見ることができたり、ファミリーでのんびり楽しめる公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から5分位の所に千葉県千葉中央警察署があり、パトロールも頻繁に行っている所から治安はいいと思います。 駅前はキレイに整備されていて、緑豊かで街並みがきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心や千葉駅への交通アクセスがよく、計画的に作られた街であるがゆえに、街並みがきれいで、街路樹などの緑豊かな環境もあり、住みやすさを感じる地域だと思います。 |
2022年9月 千葉みなと駅
トムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車も止まるためその点では不自由ないかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにパン屋スーパーがありその点では不自由しないかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにジャズ喫茶とおまわりその点では問題ないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から若干離れていますが幸町の方には公園等があるので良いかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは基本的に明るくその点では問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンション等が多数あるので家族で住むには良いのかなと思います |
2022年2月 千葉みなと駅
5.0
【メリット】 改札を出たところにパン屋、蕎麦屋、ドラッグストアなどと充実しているため、何か買う際や小腹が……
2018年7月 千葉みなと駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに千葉県警の中央警察署があり、また周辺は市役所等の行政機関や、企業の工場地帯と……
千葉ファミリータウン２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(523物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング
位(35物件中) |
千葉みなと駅ランキング
位(81物件中) |
千葉ファミリータウン２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.95㎡ | 11.03㎡ | 1,438万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 8,000円 116円 |
11,000円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ファミリータウン２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉みなと駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,280万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,506万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,390万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,438万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
千葉ファミリータウン２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.95 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉みなと駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 75,000円｜3,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 75,000円｜3,596円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
