| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約289万円/坪 賃料:約11551円/坪 利回り:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
モナーク千駄木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目50-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1977年1月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千駄木小学校
-
中学校区域
文林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サミットストア千駄木店」約160m ●「区立駒込林町公園」約310m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モナーク千駄木の口コミ・評判
2017年4月
ぬりかたさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 西日暮里駅に近いので便利。京浜東北線、山手線、千代田線、日暮里舎人ライナーが使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 谷中銀座に近いので観光気分を味わえる。大通りに面しているが比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部分に関しては特に良いところが見当たらない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リノベーションしたばかりでとてもきれいだった。大きなシステムキッチンもおったので，料理好きにはいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
日暮里から帰る場合は谷中銀座を通って帰るので、祖総菜などを買うのに一人暮らしの人はいいと思う。 すぐ近くにまいばすけっととサミットがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 周りには徒歩圏内に大きな病院がいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅の改札内にコンビニ(ニューデイズ)や蕎麦などの飲食店があり、駅構内が充実しています。また、改札外におしゃれなカレー屋さん、ラーメン屋さんなどがあり、飲食には困らない立地となっています。千代田線への乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
shinoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 部屋のインターホンはカメラ付きなので、ドアの前では確認可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千駄木駅
けんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線で都内中心部へのアクセスが便利。代々木上原や本厚木方面、綾瀬、我孫子、取手方面への直通運転もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「まいばすけっと」や「マルエツ プチ」、「肉のハナマサ」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人系の飲食店が多い。小さいお店ばかりだが個性があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的には静かな住宅地です。小学校も駅から徒歩5分程度ですし、子育てに適した環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は比較的治安が良く、千駄木も治安面では問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 100均など割安なお店もありますが、大半は都会価格のお店です。 |
2018年12月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 やはり山手線ということもあり、都心部や主要部へのアクセスはとても良いです。また駅の出口がそ……
2018年10月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 ・西日暮里周辺環境は飲み屋も多く飲食店もあるので娯楽にはいいと思います。 ・JA山手線・J……
2018年5月 千駄木駅
4.0
【メリット】 東京メトロ千代田線で、大手町まで4駅（約10分）のため、都心へのアクセスは非常に便利。
モナーク千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,755万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,037 ～ 4,131万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,849 ～ 4,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,661 ～ 3,849万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,474 ～ 3,661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,286 ～ 3,474万円 | 87.5～92.5％ |
モナーク千駄木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 839位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 58位 | / 76物件中 |
| 西日暮里駅 | 115位 | / 244物件中 |
| 千駄木駅 | 96位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 582位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 38位 | / 62物件中 |
| 西日暮里駅 | 80位 | / 191物件中 |
| 千駄木駅 | 65位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モナーク千駄木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年7月 | 2020年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
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| 32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 43 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 44 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 46 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 47 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | 41.14㎡ | 10.72㎡ | 2,837万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 10,603円 257円 |
7,682円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナーク千駄木の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■文京区千駄木の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.1～34.11㎡｜34.1㎡ | 2,514万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.49～42.95㎡｜35.48㎡ | 2,323万円｜215万円/坪 |
| 5階～6階 | 33.7～79.36㎡｜38.85㎡ | 2,778万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.7～79.39㎡｜56.63㎡ | 3,671万円｜220万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.91～44.91㎡｜44.91㎡ | 3,541万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～79.39㎡｜41.57㎡ | 2,852万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.91～44.91㎡｜44.91㎡ | 3,735万円｜274万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.4～34.45㎡｜34.42㎡ | 2,224万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
モナーク千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.11 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.11 | |
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| 2023年9月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 23.49 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 33.7 | |
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| 2022年1月 | 6階 | 2DK | 南西 | 34.45 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナーク千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.25～34.11㎡｜33.54㎡ | 102,500円｜10,088円/坪 |
| 3階～4階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 69,000円｜9,710円/坪 |
| 5階～6階 | 33.02～35㎡｜34.15㎡ | 98,666円｜9,546円/坪 |
| 7階～8階 | 21.83～33.7㎡｜31.37㎡ | 104,000円｜10,930円/坪 |
| 9階～10階 | 23.49～44.91㎡｜37.77㎡ | 105,000円｜9,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～44.91㎡｜32.51㎡ | 99,055円｜10,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
