信開ダイナスティ千住
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4395
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:11件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
信開ダイナスティ千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩4分
つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住河原町7-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
区立千寿小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ライフポンテポルタ千住店」約320m ●「区立千住スポーツ公園」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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信開ダイナスティ千住の口コミ・評判
2022年8月
どぅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩4分で京成本線の千住大橋駅を利用できます。駅前にはポンテポルタという複合施設があり、スーパー、ドラッグストア、カフェ、レストラン、100均、ワークマン女子、西松屋などがあり、とても便利です。北千住駅まで15分程度で若干遠いですが、歩いてもそう遠くない距離です。通勤には北千住まで自転車を利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】丸井、ルミネなどのデパートがあり、近代的で便利だが、一方、昭和な感じのレトロな商店街があちこちに残り、雰囲気ある銭湯などものこり、物価も安く暮らしやすいです。 新旧が見事に融合しているところが最大の魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】常磐線、日比谷線、千代田線、半蔵門線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの６路線が乗り入れており様々な場所へのアクセスが良好である。駅前にルミネ、マルイなどの商業施設が豊富な割には住宅家賃が低めである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
mintさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れている鉄道が多くとにかく便利で利用しやすいと思います。 つくばエクスプレスを除き、それ以外の路線とは地下道などで全て繋がっているので雨にも濡れずに乗り換えできると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の丸井・ルミネは言うまでもなく、駅前商店街なども商店が多く遊びに来るにはとても楽しい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 言わずもがな、飲み屋や食べ物、カラオケなどなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの小学校は綺麗で、プールも一般に公開され利用できるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 言われているほど悪くはないですが、ゴミの放置は多いです（掃除はされています） また今年からは足立区の客引き防止のための係員の方が夜を中心に多数配置されるようになり、無用な客引きに声をかけられることも減りました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンルームがとにかく多い一方で、大学も多数あるため人気の街であり、値段は高めです。 |
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 複数の路線が走っていて東京、埼玉、千葉方面に向かうことができます。
ルミネと丸井……
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅直結でルミネ、駅前には丸井があり、買い物に便利。逆側には大学のキャンパスもあり、治安が少……
2018年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅直結でマルイ、ルミネがあり、買物には困りません。 上野東京ラインのおかげで都心へのアクセ……
信開ダイナスティ千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住河原町ランキング
位(17物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
信開ダイナスティ千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年1月） |
7階 | － |  |
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| 7階 | － | |
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| 12階 | － | |
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信開ダイナスティ千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 68.2㎡ | 10.17㎡ | 3,194万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 15,085円 221円 |
13,800円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ダイナスティ千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 47.86～67.43㎡｜54.02㎡ | 2,802万円｜172万円/坪 |
| 10階～11階 | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 3,746万円｜136万円/坪 |
| 12階～13階 | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 3,935万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.86～90.89㎡｜61.39㎡ | 3,028万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
信開ダイナスティ千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 55.45 | |
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| 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 50.67 | |
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| 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 55.45 | |
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| 2017年7月 | 8階 | 2DK | 南東 | 50.67 | |
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| 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 50.67 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ダイナスティ千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 45.61～55.45㎡｜49.96㎡ | 120,500円｜7,964円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.61～55.45㎡｜50.59㎡ | 120,571円｜7,859円/坪 |
| 東向き | 45.61～45.61㎡｜45.61㎡ | 120,000円｜8,698円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
