サンシティ三谷ガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3563
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
蒲郡市 |
サンシティ三谷ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三河三谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三河三谷駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県蒲郡市三谷町須田10-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蒲郡市立三谷小学校
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中学校区域
蒲郡市立三谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ三谷ガーデンの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】東海道本線の無人駅ですがこの地域は三谷温泉があり周辺の景勝と人気がある地域駅であります。名古屋から結構離れた田舎駅であることから物価家賃は低くて住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】駅周辺には立派な蒲郡ホテルがあり観光客に人気があり、また近隣にはパン屋や飲食店、100円コンビニもあり悪くありません。駅は季節によって観光客が増減しますが普段から良い環境とあって治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】駅を中心に飲食店やコンビニがあります、数こそ多くありませんが困る事はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街となっており小学校や水産高校もあり悪くありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】最寄りの駅で、静かな駅。駅前にはロータリーもあり、三谷温泉に行く為のタクシーを拾いやすい。静かで小さな駅なので、地価は低く、建売住宅やアパート等も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】駅から少し歩くと大通りに出て、喫茶店やコンビニや飲食店がある。警察が取り締まりをしたり、身近な存在としていてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、安くてボリュームあるランチが有名な喫茶店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】保育園、小学校等の教育施設も多過ぎず少なすぎず、適度にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】郊外の駅にしては新快速と快速がたまーに止まるのでそこはメリットですね田舎なので家賃や土地の値段などは低いのでそういった意味での住みやすさはあるかと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】広めの駐輪場や備え付けの自販機、エレベーターなどあるので駅として十分な機能があると思いますある程度人がいて、夜中等でも問題が発生しない程度の治安があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】地下通路を渡るとある程度飲食店やコンビニなどがあるのでちょっと何か食べたいな、となったらそこに行けばいいかと |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】エレベーターはホームに付けられてます、学校については付近に小学校2校と中学校1校があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】エレベーターが設置され、以前より利用しやすくなった。比較的安価で住める街だと思うし、自然豊かな馬車なのでおすすめ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】名古屋まで一本で行ける本数が意外とあるところ比較的閑静な街なので、住み心地、環境的にはいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】餃子の王将や喫茶店、飲み屋さんなどが点々とある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】駅入り口からホームまでが近いため、乗り遅れそうになっても間に合う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三河三谷駅
ニコたんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りの駅で、静かな駅。駅前にはロータリーもあり、三谷温泉に行く為のタクシーを拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し歩くと大通りに出て、喫茶店やコンビニや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し歩くと、安くてボリュームあるランチが有名な喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校等の教育施設も多過ぎず少なすぎず、適度にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が取り締まりをしたり、身近な存在としていてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かで小さな駅なので、地価は低く、建売住宅やアパート等も安い。 |
2024年7月 三河三谷駅
鬼平さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の無人駅ですがこの地域は三谷温泉があり周辺の景勝と人気がある地域駅であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には立派な蒲郡ホテルがあり観光客に人気があり、また近隣にはパン屋や飲食店、100円コンビニもあり悪くありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に飲食店やコンビニがあります、数こそ多くありませんが困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街となっており小学校や水産高校もあり悪くありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は季節によって観光客が増減しますが普段から良い環境とあって治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋から結構離れた田舎駅であることから物価家賃は低くて住みやすいです。 |
2023年5月 三河三谷駅
ほのかさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないから混まない=電車に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やまと海に囲まれてるところが少ないからいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいある 近くにいろんなとこがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がいっぱいある=子供の遊び場が充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出入口が1つしかない 駅がほんの少しきれい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安がそこまでわるくなく意外と静かだから住みやすい |
2019年11月 三河三谷駅
3.0
【メリット】 三谷温泉や三谷漁港などがあり、ラグーナ蒲郡までの路線バスがあるなど観光地の玄関口として利用……
サンシティ三谷ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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蒲郡市ランキング
 位(23物件中) |
蒲郡市三谷町ランキング
位(6物件中) |
三河三谷駅ランキング
位(8物件中) |
サンシティ三谷ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.26㎡ | 18.32㎡ | 1,245万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 20,086円 241円 |
10,940円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ三谷ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■蒲郡市三谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒲郡市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三河三谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.21～84.21㎡｜84.21㎡ | 1,202万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.82～67.82㎡｜67.81㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 94.93～94.93㎡｜94.93㎡ | 1,680万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.21～94.93㎡｜86.35㎡ | 1,298万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
