メゾンドール生駒
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7136
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約3313円/坪 利回り:約6.50％ |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
メゾンドール生駒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市仲之町2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1981年10月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生駒市立生駒小学校
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中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール生駒の口コミ・評判
2017年1月
みい太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近鉄奈良線の生駒駅でもあり大阪地下鉄の中央線にも直結しているため、奈良市内、京都、大阪市内も難波などの繁華街にも本町のオフィス街にも乗り換えなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で、朝は老人たちの子どもたちの通学を見守るボランティアが立っていたりで、子育てをするには安心できる地域性がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 実際の築年数よりきれいにみえる。戸数がそれほど多いわけではないので、全体的にこぎれいな印象はうける。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古いマンションのため一部屋の大きさや押し入れの大きさは魅力的。天袋もあるので収納は家具がなくても結構収まるのでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前はスーパーもあり一通りの日常生活に必要なものはそろう。物価もそんなに高いわけではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歩いていける距離に小学校や保育園、病院が揃っているので安心。地域ぐるみで子育てをサポートしようという環境なので子育てには非常に安心のできる地域。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近くに近鉄百貨店があり、食料品、衣服の店が充実していること。 鶴橋駅まで、快速急行に乗ると、20分もかからず到着できること。 駅の構内と、出たところにおいしいワッフルを売っている店があること。 トイレが綺麗なこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 真正面が日の出なので、初日の出が最高にきれいに見れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】北口側は近鉄百貨店、スーパーマーケットKINSHO、万代などの商業施設と閑静な住宅地があります。南口側は鳥居前駅や生駒市役所が近いです。周辺には飲食店が結構あるので、外食が多い人は助かります。快速急行も停車するので、遠方への移動が早いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 生駒駅
ゆうかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーなどがあり、買い物がすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や、服を買う場所などもあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところがいっぱいあって楽しい。 たこ焼きのお店が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあって、配慮されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いが、人が多いので、混みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もちょうど良くて住みやすい。 いろいろな店がある |
2023年11月 生駒駅
poponさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、特に難波・近鉄日本橋へ乗り換えなしでアクセスできるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店と隣接しているため、食事・買いものは便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店と隣接しているため、食事施設は結構ある。駅周辺もモス・ケンタッキー等がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがそろっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪にも奈良市にもアクセスしやすい、大阪よりは相場は安い |
2023年7月 生駒駅
とむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もとまり、奈良、京都、大阪市内などどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店が駅直結にあり、買い物や食事ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生駒駅周辺は飲食店に困らないほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や生駒山上遊園地など充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 施設が密集しているので、安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設が充実しているので、生活には困らない。 |
2021年10月 生駒駅
5.0
【メリット】 駅の近くに病院や飲食店などがあり便利です。駅からすぐ近くに生駒山上遊園地行きのケーブルカー……
メゾンドール生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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生駒市ランキング
 位(194物件中) |
生駒市仲之町ランキング
位(4物件中) |
生駒駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,349万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,450 ～ 1,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,382 ～ 1,450万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,315 ～ 1,382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,247 ～ 1,315万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,180 ～ 1,247万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドール生駒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 生駒市 | 64位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 生駒市仲之町 | 2位 | / 3物件中 |
| 生駒駅 | 38位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
| 生駒市 | 45位 | / 55物件中 |
|---|---|---|
| 生駒市仲之町 | 1位 | / 1物件中 |
| 生駒駅 | 26位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドール生駒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 72.84㎡ | 9.86㎡ | 886万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,777円 93円 |
13,663円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール生駒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市仲之町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.35～71.4㎡｜70.37㎡ | 795万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.35～81.4㎡｜73.15㎡ | 901万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.83～84.28㎡｜75.4㎡ | 763万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.35～81.4㎡｜73.38㎡ | 977万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.4～77.1㎡｜70.91㎡ | 944万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.83～84.28㎡｜75.01㎡ | 897万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 69.35～71.4㎡｜71.19㎡ | 759万円｜35万円/坪 |
| 西向き | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.4～71.4㎡｜69.81㎡ | 983万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール生駒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 71.4 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 71.4 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 71.4 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 71.4 | |
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| 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 64.83 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール生駒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市仲之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 67,250円｜3,114円/坪 |
| 2階～2階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 60,666円｜3,094円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.4～64.83㎡｜64.61㎡ | 62,500円｜3,198円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.83～71.4㎡｜66.62㎡ | 63,000円｜3,126円/坪 |
| 東向き | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 65,000円｜3,009円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 62,500円｜3,209円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
