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中古

サンフォーレ東刈谷

総合評価：

3.0 アクセス数： 4329

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	刈谷市 209物件中の順位

サンフォーレ東刈谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東刈谷駅徒歩7分
利用可能路線
『東刈谷駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
愛知県刈谷市野田町30-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年12月
総戸数
38戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

中学校区域
刈谷市立朝日中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
刈谷市小学校学区刈谷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォーレ東刈谷の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東刈谷駅に対する口コミ】東刈谷駅は、愛知県刈谷市内にあるJR東海の東海道本線の駅です。1日の乗車人員は、5,000人を超えています。安城市と刈谷市の2市の路線バスが駅から発着しており、バスへの乗り換えも便利な駅となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月東刈谷駅

鬼平さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道本線の無人駅で特徴としては青い屋根と小さいながらも利用者が多く駐輪場が綺麗な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣は住宅街が多く商業施設などはありません少し歩けば飲食店やコンビニがあり困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅近隣に飲食店はありませんが少し歩くと有名なラーメン屋やファストフード店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れた場所に野田公園や東刈谷小学校があり便利な地域だと思います。
治安	4	メリット	一日を通して利用者は多く近隣に綺麗な駐輪場もあり治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	名古屋のベッドタウンとしてこの一帯は住宅街となっており家賃相場もまずまず低く暮らしやすさがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2020年8月東刈谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅である刈谷駅まで数分でアクセス出来る便利さと周辺には飲食店や商業施設が充実して……

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（残り68文字）

2020年4月東刈谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐマックや中華料理屋などご飯を食べれる所やコンビニ、ATMなどがあって使いやすい……

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（残り160文字）

2020年2月東刈谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】愛知県刈谷市の東部に位置しており、駅の前には国道23号線の幹線道路が通過しています。駅の北……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォーレ東刈谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

刈谷市ランキング

位
(209物件中)

刈谷市野田町ランキング

位
(10物件中)

東刈谷駅ランキング

位
(70物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンフォーレ東刈谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	5階	3LDK	南西	リフォーム
2	2021年4月	2021年4月	4階	3LDK	南	角部屋
3	2018年10月	2018年12月	2階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
4	2018年9月	2018年11月	1階	3LDK	南東	リフォーム
5	2018年9月	2018年10月	5階	3LDK	南西
6	2017年12月	2018年5月	2階	4LDK	南	リフォーム
7	2015年9月	2015年9月	2階	4LDK	南	角部屋
8	2015年5月	2015年5月	2階	4LDK	南西
9	2014年12月	2014年12月	2階	4LDK	南	角部屋
10	2014年12月	ー	2階	4LDK	南
11	2014年10月	ー	2階	4LDK	南
12	2014年6月	ー	2階	2SLDK
13	2013年9月	ー	2階	3LDK	南
平均			2階				77.71㎡	5.92㎡	1,321万円	＠57万円	＠18万円	6,000円 77円	13,860円 178円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンフォーレ東刈谷の売買相場緑線＝刈谷市野田町の売買相場青線＝刈谷市の売買相場東刈谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンフォーレ東刈谷の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■刈谷市野田町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■刈谷市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東刈谷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.95～72.95㎡｜72.95㎡	1,899万円｜86万円/坪
2階～2階	78.58～78.58㎡｜78.58㎡	1,208万円｜51万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	72.95～72.95㎡｜72.95㎡	1,250万円｜56万円/坪
5階～5階	78.58～78.58㎡｜78.58㎡	1,580万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.95～78.58㎡｜77.64㎡	1,277万円｜55万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0
～1,500	0	0	0	3	5	0
～2,000	0	0	1	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ファーブルシティ

住所	愛知県刈谷市松栄町2丁目5番4号
最寄駅	JR東海道本線野田新町駅徒歩7分
築年月	1984年6月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1940

中古

グローリアス東刈谷壱番館

住所	愛知県刈谷市野田町陣戸池72番1号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩16分
築年月	1991年1月
階建	地上5階建
総戸数	87戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2779
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グローリアス東刈谷壱番館	1,250万円	51.7万円	79.81m²	4LDK	3階	南	100万円割安
全件を表示する

中古

シャトレー松栄

住所	愛知県刈谷市松栄町1丁目6番7号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩10分
築年月	1987年10月
階建	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3320
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,498万円 118万円 36万円

中古

真栄マンション東刈谷

住所	愛知県刈谷市板倉町3丁目7番12号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩9分
築年月	1989年6月
階建	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4750
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着真栄マンション東刈谷	1,799万円	92.5万円	64.23m²	3LDK	5階	南	相応
情報取得日:2025年01月30日
	新着真栄マンション東刈谷	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月28日
	割安新着真栄マンション東刈谷 409	2,099万円	79.1万円	87.65m²	3LDK	5階	南	10万円割安
情報取得日:2025年01月28日
全件を表示する

中古

ロイヤルシティヨーロピアンマンション

住所	愛知県刈谷市東刈谷町2丁目5番2号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩8分
築年月	1983年9月
階建	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3051

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスコンフォール森前

住所	愛知県刈谷市野田町森前1番2号
交通	JR東海道本線野田新町駅徒歩14分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスコンフォール森前 104	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

フラワーランゲージ

住所	愛知県刈谷市野田町段留17番4号
交通	JR東海道本線野田新町駅徒歩12分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラワーランゲージ 101	4.9万円 (4,000円)	2ヶ月	無	56.33m²	3DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

MAGNOLIA HOUSE

住所	愛知県刈谷市野田町一本木10番6号
交通	JR東海道本線野田新町駅徒歩17分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＡＧＮＯＬＩＡ　ＨＯＵＳＥ 213	3.7万円 (4,000円)	2ヶ月	無	30.35m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

グランドメゾン依佐美

住所	愛知県刈谷市野田町一本木19番1号
交通	JR東海道本線野田新町駅徒歩20分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	201

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドメゾン依佐美Ａ棟	5.9万円 (3,500円)	無	無	57.8m²	2LDK	2階	南西

	グランドメゾン依佐美Ｅ・Ｆ棟	5.9万円 (3,500円)	無	無	58.49m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

あすなろ1

住所	愛知県刈谷市野田町新上納29番1号
交通	JR東海道本線野田新町駅徒歩18分
築年数	2021年6月

口コミ数	1
アクセス数	15

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ刈谷アネシア

価格	5,470万円～5,840万円
所在地	愛知県刈谷市神田町1丁目45番（地番）
交通	東海道本線「刈谷」駅徒歩7分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	157戸
専有面積	72.60㎡～113.25㎡
間取り	第2期7次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 3LDK＋3WIC・3LDK＋3WIC＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.4
投票数	9票
アクセス数	3232

新築

デュオヒルズ刈谷

価格	未定
所在地	愛知県刈谷市神田町1丁目8-3他（地番）
交通	東海道本線「刈谷」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	115戸
専有面積	55.46㎡～90.20㎡
間取り	第一期 2LDK、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	340

新築

バンベール刈谷マスターコート

価格	3,890万円～4,760万円
所在地	愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
交通	名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	82.44㎡～100.84㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	20票
アクセス数	8503

新築

アルバックスタワー刈谷プレミア

価格	未定
所在地	愛知県刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4（地番）
交通	東海道本線「刈谷」駅徒歩3分
階建	地上20階建
総戸数	88戸
専有面積	67.53㎡～134.35㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	2193

新築

エルグランデ東刈谷

価格	4,220万円～5,550万円
所在地	愛知県刈谷市末広町2丁目2-1（地番）
交通	東海道本線「東刈谷」駅徒歩4分（約320m）
階建	地上13階建
総戸数	51戸
専有面積	65.52㎡～80.08㎡
間取り	第2期 2LDK・3LDK（4LDK対応あり）／第3期 2LDK・3LDK（4LDK対応あり）

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1293

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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