ベルメゾンエスペランス新横浜
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3210
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約172万円/坪 |
ベルメゾンエスペランス新横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町1200-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立大豆戸小学校
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中学校区域
横浜市立篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾンエスペランス新横浜の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅は横浜線、市営地下鉄、東海道新幹線が利用できてとても便利です。商業施設もたくさんあり、習い事のお教室もやくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】買い物施設はたくさんあり、働く場所もたくさんで賑わっています。住んでいる人が少ないので夜はとても静かで落ち着いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】選択肢がたくさんあり、一つ一つのお店も大きめで利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】駅直結の商業施設の授乳室がとても綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】新幹線の停車駅なので旅行時にはとても便利ですし、都内勤務なら新幹線でストレスなく通勤することができます。 駅ビルやプリンスホテルにちょっといいスーパーやデリがあり、ビジネスマンが多いせいか安価な飲食店があります。 ラブホテルが林立するエリアがありますが、風俗店が表立って少ないこともあり意外と治安はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新横浜駅
張井帆津太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道は東海道新幹線、JR横浜線、市営地下鉄ブルーラインの三路線が乗り入れており、新規に東急新横浜線、相鉄新横浜線が開通 横浜市や神奈川県内へのアクセス性は高く 全国的にも、電車一本で到達する事が可能な地域が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新横浜駅は、駅ビルがあり、高島屋フードメゾンやユニクロ、大型電機店があり、周辺はドン・キホーテ、プリンスぺぺ、ニトリ、ドラッグストア、飲食店があり利便性の高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス戸住居が共存する暮らしやすい街で、居酒屋や飲み屋、イタリアン、サブウェイ、スタバから個人経営の喫茶店までそれなりに駅周辺で完結する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は小さいながら鶴見川支流沿いにあり、休日は子供連れが多く見られる。 学校や幼稚園は他の街と遜色はない。 駅はバリアフリー化しており、在来線、新幹線、ブルーラインともにエスカレーターとエレベーターで移動可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新幹線駅開業時に新しく計画された街なのでしがらみが少なく、土地の高いエリアなので住民の質も良く、良好に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前は整備され便利で治安も良い。 規模は小さいが一通り揃う。 高所得者やアッパーマス層なら、住居を構えることは容易に出来る。 鉄道アクセスも、車での高速道路などの利便性も高い。 |
2022年2月 新横浜駅
5.0
【メリット】 新幹線がとまるターミナル駅です。
高速バスなどもたくさんでており、よく利用してい……
2022年2月 新横浜駅
4.0
【メリット】 ホームは細長い島式単面で駅口、他線へ階段等で上昇。上昇場所は上下線共、車列中央辺りに限られ……
2020年12月 新横浜駅
5.0
【メリット】 大都会でとても大好きです。人が多くテンションが上がります。百貨店も隣接しているし地元の次に……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,911万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,129 ～ 3,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,984 ～ 3,129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,838 ～ 2,984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,692 ～ 2,838万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,547 ～ 2,692万円 | 87.5～92.5％ |
ベルメゾンエスペランス新横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 533位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 50位 | / 73物件中 |
| 新横浜駅 | 112位 | / 152物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルメゾンエスペランス新横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 53.98㎡ | 5.67㎡ | 1,853万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 5,800円 107円 |
9,000円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾンエスペランス新横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ | 1,845万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ | 1,880万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ | 1,892万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ | 1,580万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
