チッタ高浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5184
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:36件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約3632円/坪 利回り:約9.00％ |
| 偏差値ランキング |
高浜市 |
チッタ高浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／高浜港駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高浜港駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県高浜市青木町7丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1991年7月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高浜市立高浜小学校
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中学校区域
高浜市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チッタ高浜の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】高浜港駅は、棒線化された1面1線の無人の地上駅であり、1日の乗降人員数は2,000人から2500人程度です。高浜港駅は、平日知立方面行きが5時31分の始発から23時20分の終電まで70本が運行されており、知立駅まで21分程度とアクセスが良い駅です。平日の碧南駅行きは、6時20分の始発から0時4分の終電まで70本が運行されており、碧南駅まで10分です。高浜駅は、駅前にタクシー乗り場がないものの、高浜市コミュニティバスいきき号が運行しています。高浜港駅周辺は、ワンルームなら3万円で借りることができ、2LDKと3DKなら4万円台と5万円台で借りることができる地域です。刈谷市や知立市に比べて物価が幾分か安く、魚が安く購入できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】高浜港駅周辺には、ヤマナカ高浜店やドミー高浜Tポート店などの買い物施設が数多くあり、泰生医院や若月外科内科クリニックなどの医療機関があります。高浜港駅は、高浜の地域性を示したデザインの駅舎が旧来のホームに接続しているので改札からホームまでが近く便利な駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】高浜港駅近隣には、うどん屋なかっち庵やフランス料理レストランOmiなどの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】高浜港駅近隣には、高浜市立高浜南部幼稚園をはじめ高浜市立港小学校や高浜市立南中学校などの教育機関に加えて、個人指導専門塾高浜教室やデジロボ高浜などの学習塾があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高浜港駅に対する口コミ】改札が1つしかなくてわかりやすい。 時間帯が15分感覚でわかりやすい。この間高浜市限定クーポンがあったので助かりました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーがたくさんあって便利です酔っ払いも少ないし、居酒屋も少ないので治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】回転寿司が沢山あって気分で選べて最高です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】商業施設とか幼稚園、保育園があって子育てしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高浜港駅に対する口コミ】始発になる場合はいつも空いてるのでゆっくり席につけて便利です。 刈谷駅にJRの乗り換え線があり乗りやすい駅になります。家賃はすごく安く住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【高浜港駅に対する口コミ】駅から徒歩3分くらいのところにコンビニがあるのでいいと思う。治安はとてもいいと思います。 駅の中もすごく綺麗でゴミもあまり落ちていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にラーメン屋やお寿司屋さんがあるので利便性はバッチリです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに中学校がありとても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】景観が綺麗です。家から近いです。高浜は瓦が有名で、その瓦をよく見ることが出来ます。ふつうです。ただ、都会よりは安いかとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】近くに中学校があります。歯医者もあります。くりーにんぐやさんもあります。カフェがひとつあたらしく出来ました。平和です。治安は良いと思います。子供とおじいさんおばあさんがよくいるイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】寿司屋さんが沢山あります。かっぱ寿司は潰れましたが、はま寿司、スシロー、くら寿司、あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】地域が狭いので地域の方との交流はおおいです。そのため、助けてもらえることは沢山あります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高浜港駅
たかみんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 刈谷までいけるのでそこから乗り継ぐことで名古屋など都市部へ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | あまり駅近とは言えない距離ですがスーパー(Vドラッグやバロー)まで歩くことは可能。 田舎で車通りが少ないのでロータリー利用はしやすく学生さんの送り迎えをご家族がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 比較的近くに一軒カフェ(ミルクグラスカフェ)がある。店内の雰囲気が良くて駅利用後に立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 点字ブロックや駅の構内にスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく駅でたむろする人はない。 近くに夜遊ぶような施設がないため駅から降りたらみんな粛々と帰っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くない。 車所持を前提として駅は時々利用する身としては十分だと思っています。 |
2023年6月 高浜港駅
どんくんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数としては、15分おきに1本あるので不便さは感じられないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には買い物施設や商業施設が無いので、静かで閑静なメリットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェがあり、美味しいモーニングやランチが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に子ども園や小学校もあり、駅もホームまでスムーズに移動出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静なエリアで住宅も多く治安としては安心出来る場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は比較的安価なエリアですので、マイホームを建てたりする際はコストメリットがあります。 |
2022年2月 高浜港駅
4.0
【メリット】 近くに海があるので釣りに行く時尚によく使っています。名鉄はそこまで混まないので使いやすいで……
2021年11月 高浜港駅
3.0
【メリット】 高浜港駅はに近いというメリットがあります。 小さな駅なのでとても便利で、ホームまでの距離は……
チッタ高浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高浜市ランキング
 位(14物件中) |
高浜市青木町ランキング
位(3物件中) |
高浜港駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,170万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,258 ～ 1,287万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,199 ～ 1,258万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,141 ～ 1,199万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,082 ～ 1,141万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,024 ～ 1,082万円 | 87.5～92.5％ |
チッタ高浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高浜市 | 8位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 高浜市青木町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高浜港駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 高浜市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 高浜市青木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高浜港駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チッタ高浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 75.84㎡ | 12.05㎡ | 1,065万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,792円 102円 |
5,000円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チッタ高浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高浜市青木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高浜市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高浜港駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.4～86.62㎡｜82.21㎡ | 1,140万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.23～81.44㎡｜71.96㎡ | 953万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.23～78.57㎡｜73.31㎡ | 1,215万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.55～79.2㎡｜76.8㎡ | 967万円｜42万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.23～78.57㎡｜71.69㎡ | 1,102万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 73.4～86.62㎡｜79.84㎡ | 1,030万円｜43万円/坪 |
| 西向き | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 1,248万円｜52万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チッタ高浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | 81.44 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | 81.44 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 81.44 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 81.44 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 86.62 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チッタ高浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高浜市青木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高浜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高浜港駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.44～86.62㎡｜82.47㎡ | 91,600円｜3,671円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 81.44～86.62㎡｜82.47㎡ | 91,600円｜3,671円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
