サントピア佐鳴台Ｂ棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2043
サントピア佐鳴台Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス8分
根上り松バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町73-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立鴨江小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サントピア佐鳴台Ｂ棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線のこだま、ひかりがとまります。 旅行の時に在来線からの乗り換えが不要なので便利です。 車の送迎レーンは駅北口、南口とも混んでいることが多いですが、南口にある駅南駐車場が入庫20分までは無料なので、送迎時にも利用できるのが便利です。 電車は始発になることが多いので 早めに駅に着いても乗って座って待っていられるのが嬉しいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線の〔ひかり〕が停車するため、静岡や東京にも名古屋や大阪にも出かけやすく、JRの在来線や遠州鉄道の本数も多いので、とても便利です。 駅前には遠鉄百貨店やザザシテイなどの商業施設も多く買い物もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浜松駅
ゆなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーが多くてありがたい 本数が多くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺にも店などがたくさんあってありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェからファミレスまで色々揃っていていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園は結構他の市に比べると多く感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は静岡の中でも都会な方だからそこそこ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車もバスも新幹線もあって便利だからとてもいい |
2023年9月 浜松駅
あーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「遠州鉄道新浜松駅」はJR在来線・新幹線・バス停も近くて通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は浜松駅近いので遠鉄百貨店や飲食店・ホテル・娯楽施設などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店が近いのが有難い、店内にはパン屋さん、オムライス・カフェなどが充実しているので飲食店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新浜松駅から徒歩約15分、「浜松城公園」は四季を感じることが出来る、春は桜満開です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺なので夜遅くまで街灯が付いていて人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺なので単身向けのマンションが充実しています。 |
2023年6月 浜松駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通っている、いろいろな方向に電車が出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば映画館があったり買い物できるのでとてもよいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店があったり、コスパがいいお店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が多く必要なものを買いやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗でとてもいいと思う。清掃されていてとてもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し物価は高いが商業施設が多いため住むのは楽しいと思う |
2022年9月 浜松駅
ymさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り下りでホームは1つずつなので、乗り間違えが無く分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活に必要な施設は揃っているから生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 浜松名物の飲食店は駅から見えるとこにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるから子連れでも使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は人出が少ないから、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くないと思うから住みやすいと思う。 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
サントピア佐鳴台Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 47.8 |  |
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| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.85 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア佐鳴台Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区西伊場町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.8～47.85㎡｜47.82㎡ | 58,000円｜4,009円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ | 58,000円｜4,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
