中央マンション緑丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2701
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
中央マンション緑丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岡崎駅 徒歩32分
名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩32分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス18分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
『美合駅』 名鉄名古屋本線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市緑丘1丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
17戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立緑丘小学校
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中学校区域
岡崎市立竜南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中央マンション緑丘の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅の南に大学病院の建設の計画があるため区画整理が進められている。それに伴い駅の周辺に公園やイベントができる施設の建設の予定があるため、計画が進められている。主要駅なのにも関わらず、車の通りが激しくなくアクセスしやすいと思う。名古屋や豊橋まで30分程度で着くのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店や飲食ビルが増えました 結婚式場でよく、マルシェなどのイベントが行われています 名古屋駅方面へ乗り継ぎがとてもよいです バスの本数も沢山あります 駅構内は比較的きれいです 駅の売店の品揃えが良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 美合駅
aikawaさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高速icから近い。東岡崎から近い為、名古屋方面も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 東岡崎駅
LBS17さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋、豊橋駅まで快速特急を使用すると４０分で行くことが可能です。 快速特急、特急、急行、普通のすべての車種が止まるので名鉄本線沿いのどの駅へもアクセスがしやすい。 自転車置き場、タクシー乗り場、バス乗り場、自家用車乗り入れ可能のターミナルがあるので老若男女問わず利便性がよいです。 正面改札から、ホームまでは1,2分なのでとても近いです。 全ての電車ではないですが、朝の時間帯は始発駅になることがあるので座ることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 南側には、ファミリーマートがあり、北側にはジョイサウンド（カラオケ屋）があり学校終わりや仕事終わりに楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口側に、施設が集中しています。 東海オンエア御用達のまんぷく屋の支店がありこちらは細麺でメニューには替玉付のラーメンがありオススメです。 みずほ銀行があり急な出費が発生しても下ろしに行くことが可能で、はなの舞などのチェーン店の居酒屋などがあり金曜の夜や休日はにぎわっています。駅構内（改札に入る前）にも、ファミリーマートとロッテリアがあるので軽食を食べたりお弁当や飲み物を買う事も可能です。 また、個人店の少し高めの、うどん屋さんも西口を左へ行くとあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、スロープがついていて体が不自由な人でも使いやすい駅です。 高校は愛知県内で有名な進学校の岡崎高校、めいとく保育園、岡崎付属中、など最低限の数ですがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北側は、飲食店と居酒屋、カラオケ屋があるので昼夜問わず人気は絶えないです。 客引きなどをしている人が多いので、早い時間は安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺は、マンションやアパートの数が多いのでファミリーから単身者まで賃貸で住居を借りることが可能です。 都市開発が進み、東岡崎駅周辺は道も建物も綺麗になってきているので新しい綺麗な場所に住みたいという人にはいいと思います。 |
2023年7月 東岡崎駅
ななくるさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まるので名古屋まで30分未満で行くことが可能で電車の本数も岡崎市内の駅としては最も多い。 バスとタクシーも駅を出て直ぐに乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口の東側からアクセス出来る乙川沿いに商業施設とホテルが出来て少しおしゃれのなった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋系は多くあり終電も比較的遅くまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近郊に小中学高校が揃っており、高校では県内でも有数の進学校が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等も密集しており金曜夜は賑わうが特に危険なイメージはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋から離れているとは言え、特急は止まるし市内に大型商業施設等もあり、住むには困らない環境で駅から少し離れれば土地もそこまで高く無くバランスは良い。 |
2023年5月 東岡崎駅
むーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まるので、名古屋など都市への利便はとてもいいです。東岡崎駅にはバス乗り場、タクシー乗り場が多く設けられているので、そこを起点に岡崎各地へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスで10-15分ほど行ったところにイオンモールがあるため、そこでショッピングは十分にできると思います。また、駅構内に、コンビニが設けられているため、そこで買い物をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにまんぷくやという人気ラーメン店があるため、そこで美味しいラーメンを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに、学校がたくさんあり教育の面に関していうとかなりいいと思います。また塾も周りに多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるため、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、交通の弁がいいのですみ良さは申し分ないです。 |
中央マンション緑丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市緑丘ランキング
位(3物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
中央マンション緑丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.8㎡ | 10.15㎡ | 1,220万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 17,600円 235円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市緑丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ | 1,280万円｜58万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 1,100万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.16～80.08㎡｜74.8㎡ | 1,220万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
