ザ本山プレミアム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6143
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ザ本山プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
福池小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ本山プレミアムの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の出口が北口と南口があり、 北口を出ると徒歩で、阪急神戸線岡本駅に乗り換えができます。 駅の構内にはパン屋、マツキヨがあります。駅の北口を出るとマクドナルドやスターバックスがあり、飲食店が充実しています。神戸市バスへの乗り換えができます。大学の最寄り駅なので学生がたくさん乗り降りしています。南口を出るとモスバーガーやパン屋もあります。 南口からは国道2号線が近く、阪神バスへの乗り換えができます。 エレベーター、エスカレーターがあります。駅の改札内のトイレも綺麗で、お子様用トイレもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 摂津本山駅
こうべっこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅へは10分余り、大阪駅へは20分前後で行くことができます。駅南口にタクシー乗り場があります。北へ少し歩けば阪急神戸線に岡本駅から乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物なら岡本駅方面にあるグルメシティ、コープこうべ岡本などが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店、おしゃれなカフェ、スイーツ店、居酒屋などが駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが完備されています。近くには灘中・灘高もある教育熱心な地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は高級な住宅地で、特別夜遅くの暗い道でなければ安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸や大阪にも近く、通勤や通学には便利なエリアです。 |
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅に出ると近くにマクドナルドがあり、学校帰りなど寄るのに便利です！駅長さんも親切でとてもい……
2020年4月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 摂津本山駅は改札口を出ると、薬局・コンビニ・パン屋さんが並んでいて、パン屋さんはイートイン……
2018年9月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 大学が近くにあって、駅周辺は学生が多いです。
綺麗な町並みで明るい雰囲気であり、……
ザ本山プレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング
位(44物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(237物件中) |
ザ本山プレミアムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 76.44㎡ | 15.41㎡ | 4,554万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 7,971円 104円 |
8,367円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ本山プレミアムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区甲南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.36～72.36㎡｜72.36㎡ | 4,480万円｜204万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 4,280万円｜199万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 3,580万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.12～78.97㎡｜76㎡ | 4,728万円｜206万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.12～112.78㎡｜88.45㎡ | 4,780万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～112.78㎡｜77.04㎡ | 4,584万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 4,280万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ本山プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.36 |  |
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| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 65.83 | |
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| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 72.36 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.88 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 65.83 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ本山プレミアムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ | 123,333円｜6,194円/坪 |
| 3階～4階 | 72.36～81.88㎡｜75.53㎡ | 166,000円｜7,274円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.36～81.88㎡｜77.12㎡ | 170,000円｜7,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.83～72.36㎡｜67.13㎡ | 135,600円｜6,666円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ | 110,000円｜5,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
