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中古

ロジェ常磐公園

総合評価：

4.0 アクセス数： 5599

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2017年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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ロジェ常磐公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／旭川駅徒歩22分
JR石北本線／旭川四条駅徒歩29分
利用可能路線
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市６条通3丁目2500-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2002年9月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ常磐公園の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【旭川駅に対する口コミ】駅そのものがイオンと繋がっているので買い物に行きやすくてすごく便利です！そして建物が新しいので快適に扱えます！そして近くにはいろんな方面へ行くバス停も装備されていてとにかく便利！いつも使わせていただいています！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【旭川駅に対する口コミ】駅周辺にバスやタクシー乗り場があるため、移動に困らない。ホテルも数件は駅周辺にあるため、近場で宿泊ができる。イオンモールやフィールなどにお土産屋さんがある。北海道のお菓子や特産品があるため、購入しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月旭川駅

のあさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場、バス乗り場があり便利。都心部までのアクセス簡単
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン旭川駅前店直結なので、帰りに買い物ができて便利
飲食店の充実	5	メリット	イオン旭川駅前店、旭川駅前を歩けばなんでも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の多機能トイレは大きくて使いやすくて便利
治安	5	メリット	事件事故などは多い印象だが住んでる分には治安はいいと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はそこまで高くないと感じる。家賃相場は安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年2月旭川駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体はすごく広くて、あちこちで休憩できるしちょっと歩けば、イオンのフードコートがあるので、食べ物も手に入りやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが近いから買い物もすぐできるし、近くに病院もあるから何かあったらすぐいける。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くのイオンに入ればミスドやマックも食べれるし、お土産も帰る！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	裏の出口を出ると川があるので、電車疲れて外に出て自然を感じられるのでいいです。
治安	2	メリット	出入口が何個もあるので人が出入りしやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺はバスが沢山出ていたり、道が綺麗に舗装されているのでいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年9月旭川駅

さえさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内は広く、清潔で、利用しやすいです。北海道の中心なだけあり、あらゆるところに行けるのがいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンが併設されているため大変利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	蕎麦屋さんや、食堂などが入っていて、そこそこ利用している人も見受けられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベータもエスカレーターもあり大変助かる。
治安	4	メリット	床だけでなく、ガラス張りの窓などまで掃除が行き届いている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅裏の神楽は、閑静な住宅街で子育てにも向いている大変生活しやすい地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年2月旭川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の中は綺麗だし売店もある。wi-fiや机があるので勉強スペースとして使っている学生を多く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ常磐公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年11月	1階	3LDK
2	2022年9月	2023年3月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム
3	2022年6月	2022年6月	11階	3LDK
4	2021年11月	2022年7月	1階	3LDK
5	2021年9月	2021年10月	1階	3LDK	南	専用庭
平均			3階				88.99㎡	14.11㎡	1,554万円	＠59万円	＠18万円	6,396円 71円	13,631円 153円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロジェ常磐公園の売買相場緑線＝旭川市６条通の売買相場青線＝旭川市の売買相場旭川駅の売買相場旭川四条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ常磐公園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■旭川市６条通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	78.38～81.99㎡｜79.58㎡	1,513万円｜63万円/坪
4階～5階	105.39～105.39㎡｜105.39㎡	1,580万円｜49万円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	100.83～100.83㎡｜100.83㎡	1,650万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.99～105.39㎡｜93.69㎡	1,580万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	2	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロジェ常磐公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年3月	11階	3LDK	100.83
2022年10月	1階	3LDK	78.38
2022年9月	11階	3LDK	100.83
2017年1月	11階	3LDK	100.83
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロジェ常磐公園の賃料相場緑線＝旭川市６条通の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場旭川四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ常磐公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■旭川市６条通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	78.38～78.38㎡｜78.38㎡	100,000円｜4,218円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	100.83～100.83㎡｜100.83㎡	135,000円｜4,426円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ロジェ常磐公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ロジェ・美術館通り

住所	北海道旭川市５条通2丁目1677番2号
最寄駅	JR函館本線旭川駅徒歩20分
築年月	2000年10月
階建	地上11階建
総戸数	82戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	3246

中古

シャンノール緑道

住所	北海道旭川市７条通6丁目2428番4号
最寄駅	JR函館本線旭川駅徒歩17分
築年月	2000年3月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	1366
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

中古

ロジェシェルト４１

住所	北海道旭川市４条通1丁目1964番3号
最寄駅	JR石北本線旭川駅徒歩17分
築年月	1998年6月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	3801
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

中古

ロジェアクシス四条通

住所	北海道旭川市４条西1丁目2241番40号
最寄駅	JR宗谷本線旭川駅徒歩19分
築年月	2006年11月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5964

中古

サーパス常磐公園

住所	北海道旭川市常盤通1丁目2432番4号
最寄駅	JR宗谷本線旭川駅徒歩19分
築年月	2008年1月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	50戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	12892

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

カサ・パラシオン

住所	北海道旭川市宮下通11丁目1266番
交通	JR函館本線旭川駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・パラシオン 503	11万円 (15,000円)	220,000円	無	81.73m²	3LDK	5階	-

	カサ・パラシオン 1103	11万円 (15,000円)	220,000円	無	81.73m²	3LDK	11階	南

	カサ・パラシオン 1002	11万円 (15,000円)	220,000円	無	81.73m²	3LDK	10階	-

全件を表示する

賃貸

ロジェ・ステラシオン神楽

住所	北海道旭川市神楽３条5丁目2番20号
交通	JR函館本線旭川駅徒歩10分
築年数	2021年3月
階建て	地上13階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	1261

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレミスト旭川ザ・タワー

価格	3,490万円～17,500万円
所在地	北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通	函館本線「旭川」駅徒歩4分
階建	地上25階地下1階建
総戸数	151戸
専有面積	63.10㎡～147.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	6112

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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