チサンマンション各務原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7219
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約3469円/坪 利回り:約7.92％ |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
チサンマンション各務原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／蘇原駅 徒歩10分
名鉄各務原線／三柿野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『蘇原駅』 JR高山本線
『三柿野駅』 名鉄各務原線
-
所在地(住所)
岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目81-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サンマートサカイ蘇原店」約720m ●「野口公園」約480m ●「いちょう通り藤村クリニック」約250m ●「Ｖ・ｄｒｕｇ蘇原店」約150m ●「東海中央病院」約550m ●「バロー各務原店」約790m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション各務原の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ高山本線「篠原駅」徒歩10分、名鉄各務原線「三柿野駅」徒歩12分で2路線使える利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーやお店がJR駅周辺にあり徒歩圏で足りるので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 南側のベランダから銀杏並木が綺麗に見えます。外観もまだきれいで目立つ建物です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ２LDK及び3LDKが主体で家族がある人に適した駅チカのマンションです。分譲なので管理がしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前まで徒歩でスーパーは700m、敷地内にコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 東海中央病院がすぐそばにあり、小学校が徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三柿野駅に対する口コミ】名古屋に行く場合、岐阜経由も犬山経由もどちらもほぼ同じ乗車時間なところ。 普通電車も特急電車もどちらも停まるところ。駐輪場があるところ。 ホームが岐阜周りも犬山周りもどちらも同じなので迷うことがないところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【三柿野駅に対する口コミ】駅の北に国道21号線が走り、駅の南北を川崎重工の工場で固められた、川崎重工の為の駅と言う印象です。国道21号線沿いに飲食店などがあります。名鉄なのでmanaca他交通系ICカードが使えて便利です。電車は1時間に4本のペースで来るので使いやすいです。朝夕の通勤通学の時間帯は混み合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三柿野駅
そらそらそらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まる。 駅のホームは長め。割りと座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店などはすぐ近くに数件あるが、少し足を伸ばせば飲食店などもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに旅館がやっている飲食店がある、お値段も割安でボリュームがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットはあまりないと思う。公園や学校などは少し距離がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい企業がすぐ近くにあり、交通量の多い国道もあるので、治安は割りと良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きい企業もあり、足を伸ばせば飲食店やスーパーなどもあるのてすみやすいと思う。 |
2022年8月 三柿野駅
ひろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前には川崎重工などもあり、朝夕はそれなりに混雑。新岐阜経由や犬山経由で名古屋や中部国際空港に出られることや、各務原線の急行停車駅なのもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 川重の従業員などはほぼ直結というメリットがある。徒歩圏内では町の電気屋、リサイクルショップやクリニック、吉野家、居酒屋とかくらいかな。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には飲食店はない。川重のみ。数分歩けば居酒屋とか吉野家がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の幼稚園等は、1キロちょっと離れればあり、その先に小、中学校がある。3キロほど北には各務原高校があり、駅からチャリ通する生徒もちらほら。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域住民と川重関連施設の社員の利用が多いので、特に悪い印象はないが、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、幼稚園や学校への通いやすさ、などは子育て世代には向いてると思う。 |
2022年1月 三柿野駅
4.0
【メリット】 川崎重工や東海中央病院、テクノプラザへアクセスするのであればこの駅が便利です。便数は少ない……
2018年6月 蘇原駅
2.0
【メリット】 各務原市にある簡易駅舎のみの無人駅です。駅のすぐ南に川崎重工の大きな工場があり、他にも近隣……
チサンマンション各務原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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各務原市ランキング
 位(65物件中) |
各務原市蘇原東栄町ランキング
位(4物件中) |
蘇原駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格968万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,041 ～ 1,065万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 993 ～ 1,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 944 ～ 993万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 896 ～ 944万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 847 ～ 896万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション各務原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 各務原市 | 28位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 各務原市蘇原東栄町 | 2位 | / 3物件中 |
| 蘇原駅 | 5位 | / 10物件中 |
| 三柿野駅 | 3位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 各務原市 | 10位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 各務原市蘇原東栄町 | 1位 | / 1物件中 |
| 蘇原駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 三柿野駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション各務原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2019年7月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 69.56㎡ | 9.66㎡ | 1,116万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,862円 127円 |
8,386円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション各務原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■各務原市蘇原東栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蘇原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.94～81.03㎡｜77.9㎡ | 1,188万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.93～80.88㎡｜68.91㎡ | 1,109万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.46～67.08㎡｜66.17㎡ | 1,192万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.94～76.74㎡｜62.7㎡ | 998万円｜53万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.94～81.03㎡｜70.7㎡ | 1,149万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.93～60.93㎡｜60.93㎡ | 790万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション各務原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81 | |
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| 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション各務原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■各務原市蘇原東栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■各務原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■蘇原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 90,000円｜3,679円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 81～81㎡｜81㎡ | 87,142円｜3,557円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.88～81㎡｜80.95㎡ | 88,181円｜3,601円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
