ルリオン上野ステーションコート
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7228
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約352万円/坪 賃料:約11574円/坪 利回り:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ルリオン上野ステーションコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／上野駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区上野7丁目9-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上野小学校
-
中学校区域
忍岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルリオン上野ステーションコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルリオン上野ステーションコートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
台東区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「台東区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルリオン上野ステーションコートや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルリオン上野ステーションコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルリオン上野ステーションコートの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】JR線、日比谷線、銀座線が乗り入れており、新宿・渋谷・東京まで乗り換えなしで行けます。少し歩けば都営大江戸線・京成線も使えます。安いお店を探せば、安く飲食できると思いますし、交通利便性はとても高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】アトレ、マルイ、松坂屋、パルコヤ、と大きめの商業施設がたくさんあります。下町っぽさが色濃く残るエリアなので、人間味があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】あんみつみはしなど、古くからの名店もあれば、気軽に入れるチェーン店も多く、飲食店には事欠きません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】上野恩賜公園・上野動物園・博物館など、教育に良い場所が揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
エムさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 上野駅の入谷口から近い場所（徒歩２分〜３分）にあるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近いけどアメ横側から離れているのでうるささもなく静かで過ごしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックでセキュリティ面では安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の部屋の声が聞こえることはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺に飲食店充実していたし、近くにコンビニもいくつか点在していた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周りに子供を見かけなかったので、単身者には住みやすい環境だとと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】ターミナル駅だけあって、アクセスは良好。構内には飲食含めてお店も沢山あり、待ちあわせや時間つぶしも出来ます。改札を出ても同じく沢山のお店があり、スーパー等もあるので買い物にも困りません。地味に山手線の端っこのベンチがシートが沢山あって良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上野駅
カノンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄、JRが利用できる都内でも有数のターミナル駅で、快速や急行が止まるので通勤や旅行にも便利は発着駅です。駅構内には様々なショップやレストランがあるので、訪れるだけでも楽しい場所です。 観光客も多く訪れるため、賑わっており、タクシーや路線バスにも楽に乗り降りできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品を扱うアメ横が有名で、新鮮な魚介や珍しい食材を購入することができます。屋台もあるため、休憩場所も多く、格安の衣類も購入することができるスポットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりした老舗のお店が多く点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通は便利ですが、子連れで生活できるような設備はあまり整っていません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 和風の老舗店やあり、夜の繁華街では飲み屋に困りません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身やカップルで住むにはアクティブに生活できます。 |
2023年11月 上野駅
ともともさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の停車駅であり銀座線や日比谷線で都心に、常盤線や京成線で千葉方面に京浜東北線や宇都宮線で埼玉方面へ移動が容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が広がっているため買い物や飲みに利用するのはすごく便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心にかなり充実しておりジャンルも豊富である。また料金も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり豊富とはいえないが近くには上野公園があり、休日には憩いの場なる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、警察の巡回等も見られたためある程度治安は保たれていると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 居酒屋や飲食店などリーズナブルなお店が多い。 |
2022年1月 上野駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設は丸井等いくつかの百貨店があるので、買い物では満たされると思います。……
2021年10月 上野駅
5.0
【メリット】 いろいろな店があリます、そして、家族も近くに住んていますから。 でも都心に住んているはにぎ……
ルリオン上野ステーションコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区上野ランキング
位(26物件中) |
上野駅ランキング
位(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,656万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,856 ～ 2,922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,723 ～ 2,856万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,590 ～ 2,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,457 ～ 2,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,324 ～ 2,457万円 | 87.5～92.5％ |
ルリオン上野ステーションコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 347位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区上野 | 16位 | / 22物件中 |
| 上野駅 | 115位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 386位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区上野 | 17位 | / 21物件中 |
| 上野駅 | 113位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルリオン上野ステーションコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 9階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2021年4月 | 9階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 30.24㎡ | 6.8㎡ | 2,687万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 10,519円 347円 |
6,870円 227円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリオン上野ステーションコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区上野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■上野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～30.08㎡｜27.72㎡ | 2,156万円｜261万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.48～43.99㎡｜30.31㎡ | 3,070万円｜344万円/坪 |
| 5階～6階 | 43.99～43.99㎡｜43.99㎡ | 3,262万円｜245万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.38～33.02㎡｜26.9㎡ | 2,310万円｜283万円/坪 |
| 9階～9階 | 23.65～37.41㎡｜27.4㎡ | 2,587万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.48～43.99㎡｜35.2㎡ | 3,161万円｜304万円/坪 |
| 東向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 2,050万円｜286万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 2,110万円｜303万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルリオン上野ステーションコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.99 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 43.99 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南 | 30.08 | |
|
|
|
|
|
|
…残り64件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリオン上野ステーションコートの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区上野の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■上野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.08～43.99㎡｜41.2㎡ | 134,600円｜10,880円/坪 |
| 3階～4階 | 25.38～43.99㎡｜32.7㎡ | 112,476円｜11,434円/坪 |
| 5階～6階 | 25.38～43.99㎡｜32.86㎡ | 113,428円｜11,508円/坪 |
| 7階～8階 | 25.29～45.87㎡｜29.31㎡ | 99,480円｜11,457円/坪 |
| 9階～9階 | 23.65～37.41㎡｜28.81㎡ | 109,750円｜12,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.65～45.87㎡｜31.87㎡ | 110,001円｜11,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
