生田グリーンハイツ１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2760
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
生田グリーンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生田小学校
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中学校区域
枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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生田グリーンハイツ１号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【生田駅に対する口コミ】大きな駅ではないですが、駅周辺もここ数年で新しいお店ができたり、激安スーパーもあるのでおすすめです。 ミュージアムと大きな公園があるので、混み合っていないところが好きな方は一度訪れてみると良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 生田駅
うさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こじんまりした町で対面式の八百屋さんや美味しいラーメン屋さん等があり一人暮らしにはお勧めな街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は近くに聖マリアンナ医科大学病院や二つ駅先に多摩病院があります。クリニックなどもあり病院に関しては安心な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんやラーメン屋さんやコーヒー豆ショップがありわりと楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心までは20分、30分、40分で通勤が可能な地域なので便利です。また小田急線は学園都市の路線で教育に関しては 全く問題はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣には生田緑地という広大な緑豊かな公園があります。古民家や博物館やプラネタリウムなどがあり、ちょっと疲れた時には行きたくなる緑地です。 |
2020年3月 生田駅
5.0
【メリット】 ・乗車人数が少ないので快適。
・新宿も町田へも一本で行くことができる。
2020年2月 生田駅
3.0
【メリット】 神奈川県なので、家賃が東京に比べれば安いです。
駅前にスーパーが二つあるので、食……
2020年1月 生田駅
5.0
【メリット】
生田駅（いくたえき）は神奈川県川崎市多摩区の生田地区にある小田急線の駅で、主に……
生田グリーンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区生田ランキング
位(32物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,413万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,594 ～ 2,654万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,473 ～ 2,594万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,353 ～ 2,473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,232 ～ 2,353万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,111 ～ 2,232万円 | 87.5～92.5％ |
生田グリーンハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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生田グリーンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 73.88㎡ | 11.18㎡ | 1,915万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,755円 118円 |
13,528円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生田グリーンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.4～74.45㎡｜73.44㎡ | 1,964万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ | 1,280万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ | 2,430万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.4～74.45㎡｜73.88㎡ | 1,915万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
