狭山遊園ハイツ６号棟の外観
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狭山遊園ハイツ６号棟の外観
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狭山遊園ハイツ６号棟の外観
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狭山遊園ハイツ６号棟のその他
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狭山遊園ハイツ６号棟のその他
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狭山遊園ハイツ６号棟のその他
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狭山遊園ハイツ６号棟のその他
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狭山遊園ハイツ６号棟のその他：その他共有部分
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狭山遊園ハイツ６号棟のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
狭山遊園ハイツ６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
250戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪狭山市立東小学校
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中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【狭山遊園ハイツ６号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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狭山遊園ハイツ６号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
狭山遊園ハイツ６号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大阪狭山市駅に対する口コミ】無人の駅で、高架もないが、駅前にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）やスーパー、ドラッグストアが有り便利である。安藤忠雄氏建築である狭山池博物館には是非足を運んで欲しい。また隣接する最古のため池狭山池はウォーキングやランニングをする人で人気の約3kmの周回コースとなっている。また、駅から少し離れるが、さやかホールという市のホールの近くに最近できたBLUE TREE BAKERYという行列のできる人気のパン屋さんがあるので、わざわざ行く価値有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪狭山市駅
もなかさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 区間急行が止まるので、まだ各停しか停まらないところよりはマシ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 階段がなく、平面であるため、車椅子の方などでも利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるので、帰りに小腹が空いたら買って帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にトイレがあるのは便利。きちんと掃除してある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通の人が利用している感じがする。危険な匂いはしない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃のことはよく知らないので、何ともいえません。 |
2023年4月 大阪狭山市駅
ゆうゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム？されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。 |
2022年9月 大阪狭山市駅
こばやんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区間急行が止まる、各駅でも2駅で急行に乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、小さめのスーパー、たこ焼き屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼き屋兼居酒屋、パン屋、ちょっとお高めのお寿司屋、洋食屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅近くに児童館ができた。保育園も改装され、綺麗になった。いじめの少ない平和な狭山中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いという噂は全く聞かない。終電で帰ってもそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安、教育面、街の綺麗さ、ブランド力で優れている。 |
2022年2月 大阪狭山市駅
5.0
【メリット】 周辺に自転車を止めれる場所などもあり、利便性はいいと思います。降りてすぐにコンビニや飲食店……
狭山遊園ハイツ６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪狭山市ランキング
 位(78物件中) |
大阪狭山市狭山ランキング
位(16物件中) |
大阪狭山市駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格497万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
狭山遊園ハイツ６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 534 ～ 547万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 510 ～ 534万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 485 ～ 510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 460 ～ 485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 435 ～ 460万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
狭山遊園ハイツ６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2017年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 45.57㎡ | 6.35㎡ | 414万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 4,000円 87円 |
6,610円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山遊園ハイツ６号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市狭山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 390万円｜28万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.72～45.84㎡｜45.23㎡ | 425万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.72～43.72㎡｜43.72㎡ | 470万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 350万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 432万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.72～45.84㎡｜45.38㎡ | 414万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 390万円｜28万円/坪 |
| 西向き | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 400万円｜28万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 416万円｜30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
