相生橋ビル
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
4282
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
相生橋ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス15分
朝日高前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年1月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立三勲小学校
-
中学校区域
市立操山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「パサージュ浜店」約970m ●「岡山県立図書館」約490m ●「中国銀行本店」約840m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【相生橋ビルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「相生橋ビル」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
相生橋ビルの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】以前はそこまで栄えていませんでしたが、最近になり、さんすてが大幅にリニューアルしました。 飲食店や服、雑貨屋等、とてもワクワクするお店がたくさんできて、岡山県民としても誇らしく思っています。 コロナ禍で大変ですが、多くの人で賑わってほしいなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】通勤で利用しています。岡山駅は使いやすいです。構内にたくさんのお店やコンビニもあるので、便利です。美味しいパン屋さんも3店舗ほどあり朝早くからオープンしているので出社前に買うことができるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】欲しいものが揃っていて、様々な方面の玄関口となっている場所であり、駅前を歩けば十分楽しむことができます。 昔から色々と変わってますが、地下や2階も含め移動は意外とシンプルで、道案内もわかりやすくなってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
ぴいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR岡山駅からさほど遠くない。 本数も多く便利 Suica利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはコンビニやイコットニコット(店内にスーパー、100均、飲食店など有り)、カラオケや漫画喫茶など一通りのものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食街が近く、飲むのには困らない。チェーン店も複数有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この周辺にそういったスポットは少ないが、路面電車に乗れば公園などアクセスできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺ということもあり警察の見回りはよく見かける。都心の繁華街周辺に比べると治安は良い方だと思う。街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎過ぎず都会過ぎず住みやすいと思う。JR岡山駅が近く便利 |
2024年2月 岡山駅
たくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅まで車やバス、自転車などアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物を楽しめる場はもちろんカラオケなど遊べる場もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があり、好みにあった食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が豊富なので普段から交通機関を使うことができ、より社会に馴染める。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく不安にならないし、大きな事件が起こったりなどは殆ど無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると静かな場所も多く、そこまで行く交通手段が豊富。 |
2023年11月 岡山駅
はや4さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線、ロ－カル路線と充実してます。乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下街、表に出ても商業施設は充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下街、表に出ても充実してます。 種類が豊富なので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園などは多いと思います 便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。明るいですし 人も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いです。家賃は少し高いかもです。 |
2023年1月 岡山駅
ゆゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っていますので、新幹線を利用する機会のある方にとっては大きなメリットです。また、岡山県の交通の中心駅という事もあり、各方面への移動も最も良いです。駅前にはバス停もあり、バスの移動も優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡山県の中で最も栄えているエリアになります。特に付近にあります岡山イオンは多くの岡山県人の憩いの場となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山県の中では飲食店が多いエリアです。お洒落なカフェや、有名なチェーン店なども多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人や商店が多いエリアですので、都会慣れという意味では、子供に良い影響を与えるかもしれません。また、車や自転車が多く、子供の危険予知の能力が向上すると思います。多機能トイレやおむつ替えシート、エレベーター、スロープなどは充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の治安は比較的良いと思います。街灯もありますので、夜でも路地裏に入らなければ明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 岡山県の中でも、美味しい食べ物が多く、お洒落なお店も多いです。岡山県の中でハイレベルな生活が送りたい方にはお勧めなエリアです。 |
相生橋ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 31.37㎡ | 4.47㎡ | 451万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,066円 225円 |
2,950円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■相生橋ビルの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岡山市中区古京町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡山市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 30.8～31.72㎡｜31.32㎡ | 437万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.72～31.72㎡｜31.72㎡ | 550万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 451万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.72～31.72㎡｜31.72㎡ | 452万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
相生橋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 31 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | 31.72 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■相生橋ビルの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岡山市中区古京町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡山市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 37,000円｜3,946円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.72～40.57㎡｜34.67㎡ | 45,000円｜4,425円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 35,000円｜2,852円/坪 |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 37,000円｜3,946円/坪 |
| 西向き | 31.72～31.72㎡｜31.72㎡ | 50,000円｜5,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.72～31.72㎡｜31.72㎡ | 50,000円｜5,211円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
