相模原シルバーハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3681
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
相模原シルバーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩10分
小田急小田原線／相武台前駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相武台前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘1丁目37-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1973年12月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
座間市立相模が丘小学校
-
中学校区域
座間市立相模中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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相模原シルバーハイツの口コミ・評判
2022年3月
チャラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅の小田急相模原駅まで徒歩10分弱で、幹線道路沿いで帰れるので夜も安心。 帰り道にコンビニもあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 目の前が幹線道路であり、ファミリーレストランの目の前と言う立地で人目が有るため、不審者も入りにくいと思われる。外観は再塗装したばかりで手入れはされている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 非常にシンプルな間取りの為、変更しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、靴屋、郵便局、家電量販店、食堂、ファミレスすべてが至近で揃っていて生活しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 国立病院や個人病院も徒歩圏内にあり、教育機関も幼稚園から高校まで徒歩圏内に揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】コンビニや食べ物屋が多くスーパーや１００円ショップもあるので、仕事帰りの買い物には困りません。歩道橋もありますしバス停もすぐにあるため、電車バス共にアクセスしやすいです。昔は「下半身の街」と呼ばれていたほど風俗店が多かったですが、今は一掃され、非常に住みやすい街となりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小田急相模原駅
Aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停の駅なので、本数は約10分に1本程度ですが、座れる確率が高いのと、隣駅はターミナル駅の相模大野駅、その隣は町田駅でJRへの乗り継ぎもできます。 総合的に見て、比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利です。 病院、薬局、スーパー、八百屋、ファミリーレストラン…などなど、生活に必要な施設は一通り揃っていると思います。 道も平坦なので徒歩で歩き回れて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても満足しています。 駅周辺は大通りも面しているため、駐車場もある、広々としたファミレスやカフェなどチェーン店があります。 個人経営のお店も美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がいくつかあります。 また、駅にはエレベーターが複数箇所に設置されています。 上島珈琲店の前では、子供達が元気にはしゃいでいる姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には悪くはないと思います。 ただ、比較するとヨーカドー側の出口はあまりよくないと聞きましたので、夜は行かないようにしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりあえず何でも揃う環境なので、コスパは悪くないと思います。 |
2023年6月 相武台前駅
b0sb2006さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 10分に1本程度の頻度で来るため、不便なく利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品や生活用品などを一通り買い揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが複数あり、お店の外で食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺地域に家族世帯が多く住んでおり、通学路になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 車の騒音がほとんどなく、静かに過ごすことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、周辺施設は揃っておりあまり不便が無い |
2022年7月 小田急相模原駅
ぱさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 約10分に1本電車が来る タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い、チェーン店が多い 病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココスやサイゼリアなどチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに中高私立学校がある 駅の近くに広い公園がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある 昼と夜の違いはあまりない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 相模大野、町田にも近いので住みやすい 土地は平均 |
2022年2月 相武台前駅
4.0
【メリット】 ダイソーやマツモトキヨシ、コンビニやサイゼリヤなどのお店があるので便利。すぐ近くに商店街あ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,538万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,653 ～ 1,692万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,576 ～ 1,653万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,499 ～ 1,576万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,422 ～ 1,499万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,345 ～ 1,422万円 | 87.5～92.5％ |
相模原シルバーハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
相模原シルバーハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 49.94㎡ | 6㎡ | 868万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 8,650円 173円 |
10,061円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原シルバーハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.32～49.41㎡｜48.63㎡ | 824万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.32～56.7㎡｜51.51㎡ | 991万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.32～49.41㎡｜47.86㎡ | 589万円｜41万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.32～56.7㎡｜49.94㎡ | 868万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
相模原シルバーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 46.32 |  |
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| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 53.72 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原シルバーハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.32～46.32㎡｜46.32㎡ | 65,000円｜4,639円/坪 |
| 5階～6階 | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 59,000円｜3,631円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.32～53.72㎡｜50.02㎡ | 62,000円｜4,135円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
