グランヴィレッジ粟崎の外観：ゴミステーションあり
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グランヴィレッジ粟崎のエントランス：エレベーターホール
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グランヴィレッジ粟崎のエントランス：喫煙所
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グランヴィレッジ粟崎のその他：TVモニターホン
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グランヴィレッジ粟崎のその他：エアコン
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グランヴィレッジ粟崎のその他：洗濯機置場
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約3720円/坪 利回り:約13.40％ |
グランヴィレッジ粟崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道浅野川線／粟ヶ崎駅 バス6分
粟崎南口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『粟ヶ崎駅』 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市粟崎町6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
金沢市立粟崎小学校
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中学校区域
金沢市立港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィレッジ粟崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランヴィレッジ粟崎の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】始発の内灘駅がすぐ側なので、大抵皆はそこから乗るので混雑することはないです。家賃は金沢などの中心部に比べれば当然安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】すぐ側というわけではないけど、少し歩けばドラッグストアとコンビニがあります。物騒なことは何も聞いたことはありません。周辺に店が無い分酔っ払いなどのおかしな人もいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】内灘駅方面に向かって歩いていけば、駅周辺にはラーメン店などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】大きな公園はありませんが、騒がしさとは無縁なところです。周辺には小学校もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】内灘駅の一歩手前の無人駅。駅より手前側に住んでいる人向け。家賃相場はそう高くない。買い物には困らないし、交通・自動車・自転車を含め金沢までのアクセスも容易。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】下りて駅方面に向かえばコンビニドラッグストアがある。何か事件が起きたとこは聞かない。酔っ払いなども皆無。夏も割と静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【粟ヶ崎駅に対する口コミ】駅方面に進んでいけば無いこともない。 ただ結局は内灘駅すらを通り過ぎてからになるが。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】物静かなところで小さいながらも遊び場もいくつかあり、子育てには割と良いかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【粟ヶ崎駅に対する口コミ】粟ヶ崎駅をすぐ出ると橋を渡ります。 橋を渡る時はゆっくりなので、河北潟を辺り一面に見渡せます。 写真を撮りにくる鉄道マニアもいます。夕方になると夕日も綺麗にみえ、水面がキラキラ光とても素敵で、おススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【粟ヶ崎駅に対する口コミ】金沢駅までは早朝から深夜近くまで３０分おきに出ているのでアクセスにはさほど問題ない。電車は平日の出勤時間帯の数本が、特に雨の日は普段自転車で通っている学生が使うことになる為か、かなり混みあう。故に雨の日は頑張って早起きしていつもより一本前の電車に乗ることをおすすめする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 粟ヶ崎駅
ひでぶさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 内灘駅の一歩手前の無人駅。駅より手前側に住んでいる人向け。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 下りて駅方面に向かえばコンビニドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅方面に進んでいけば無いこともない。 ただ結局は内灘駅すらを通り過ぎてからになるが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物静かなところで小さいながらも遊び場もいくつかあり、子育てには割と良いかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何か事件が起きたとこは聞かない。酔っ払いなども皆無。夏も割と静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はそう高くない。買い物には困らないし、交通・自動車・自転車を含め金沢までのアクセスも容易。 |
2022年10月 粟ヶ崎駅
ドラさんmk2さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発の内灘駅がすぐ側なので、大抵皆はそこから乗るので混雑することはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ側というわけではないけど、少し歩けばドラッグストアとコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 内灘駅方面に向かって歩いていけば、駅周辺にはラーメン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園はありませんが、騒がしさとは無縁なところです。周辺には小学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒なことは何も聞いたことはありません。周辺に店が無い分酔っ払いなどのおかしな人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は金沢などの中心部に比べれば当然安いです。 |
2022年2月 粟ヶ崎駅
4.0
【メリット】 粟ヶ崎駅をすぐ出ると橋を渡ります。
橋を渡る時はゆっくりなので、河北潟を辺り一面……
2021年10月 粟ヶ崎駅
4.0
【メリット】 ゆっくりと走り出す浅野川電鉄。粟ヶ崎駅をでるとすぐに橋を渡る。その景色は最高に綺麗で素敵。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格282万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 303 ～ 310万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 289 ～ 303万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 275 ～ 289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 260 ～ 275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 246 ～ 260万円 | 87.5～92.5％ |
グランヴィレッジ粟崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 221位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市粟崎町 | 1位 | / 1物件中 |
| 粟ヶ崎駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 151位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市粟崎町 | 1位 | / 1物件中 |
| 粟ヶ崎駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランヴィレッジ粟崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 28.36㎡ | 1.35㎡ | 245万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 5,000円 176円 |
3,500円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴィレッジ粟崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金沢市粟崎町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■粟ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.06～30㎡｜28.16㎡ | 245万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.06～30㎡｜28.23㎡ | 246万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.06～30㎡｜28.82㎡ | 244万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.06～30㎡｜28.23㎡ | 240万円｜28万円/坪 |
| 東向き | 27.06～27.06㎡｜27.06㎡ | 237万円｜29万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランヴィレッジ粟崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 27.06 |  |
|
|
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 27.06 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 30 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 30 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 30 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴィレッジ粟崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市粟崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■粟ヶ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.06～30㎡｜28.96㎡ | 33,000円｜3,767円/坪 |
| 2階～2階 | 27.06～30㎡｜29.75㎡ | 31,958円｜3,554円/坪 |
| 3階～3階 | 27.06～30㎡｜29.47㎡ | 31,961円｜3,597円/坪 |
| 4階～4階 | 27.06～30㎡｜29.6㎡ | 33,066円｜3,697円/坪 |
| 5階～5階 | 57.53～57.53㎡｜57.53㎡ | 88,666円｜5,095円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.06～57.53㎡｜30.33㎡ | 34,130円｜3,685円/坪 |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 30,000円｜3,306円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
