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中古

アーバンライフ北寺島１

総合評価：

3.0 アクセス数： 3941

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	浜松市中央区 361物件中の順位

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アーバンライフ北寺島１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR東海道本線／浜松駅バス7分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
2003年12月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域
浜松市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ北寺島１の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅までは徒歩圏内（15分程度）でバス停までも近い。タクシーはワンメーター。駅まで平坦。車で向かう場合も右折信号あり、ストレスなく向かえる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパー（バロー）が徒歩1分。最寄りのコンビニはミニストップで店内で作るお惣菜を置いているお店。川ぞいの遊歩道まですぐに出ることができる。また桜の季節はとても美しい桜並木になる。夜はかなり静かになる。治安は特段悪くない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック（暗証番号式）と宅配ボックスあり。監視カメラあり。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	東南角部屋のため日当たりは非常に良い。周りに高い建物がないので二階以上に住めば周りから見られることも少ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ドラッグストアが徒歩1分、コンビニも徒歩2分。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	内科が徒歩3分の場所にある。マンション内の人間関係は自分で選べるのでコミュニティに入りたい人は入っている感じ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内にマクドナルドやドトールコーヒーがあり時間潰しの軽食ができます。ラーメン、うどん、そば、丼などしっかりしたご飯も済ませることができます。お土産売場も充実しています。またメイワンという、ショッピングモールも併設されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅であり、東京と名古屋の真ん中にあるのでアクセスがいいです。また、浜松市は全国トップレベルの日照時間を誇っており、天気が比較的良好なことが多いので市民の幸福指数も政令指定都市中1位です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月浜松駅

ゆさん

11件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人通りが多く飲食店も沢山ある。ホテルも沢山充実してる
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が沢山あり遊ぶところも沢山ある。
飲食店の充実	3	メリット	楽しそうでわちゃわちゃしてる
治安	2	メリット	沢山人がいるから困ることはなさそう。何かあったらすぐ助けてくれそう
コストパフォーマンス	2	メリット	価値にあってる。住みやすい土地ではあると思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・143文字）

2023年6月浜松駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何より新幹線が停まる。都心にも出やすく利便性はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設が複数あり、アパレル、本屋、雑貨、病院、生活に必要なものは基本そろう。
飲食店の充実	4	メリット	浜松ギョウザで有名なお店がいくつもあり、食事処、居酒屋、カフェ、一通りの飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く、駅ビルや駅前ビルにも多機能トイレがあり、駅周辺はかなり配慮が行き届いている印象。
治安	5	メリット	駅周辺はどの口も綺麗で、外国の方も含め温厚な人が多いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	1人暮らしなら、家賃5万円ほどで普通に綺麗な部屋に住める。交通の利便性も考えればコスパはかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅構内のトイレが綺麗
駅直結にちょっとしたショッピングモールもあって買い物に便利……

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（残り155文字）

2021年9月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】意外なことながら静岡でも一番大きな駅でありさまざまな飲食店や商業施設が連なる周辺環境を持つ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフ北寺島１の偏差値

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(361物件中)

浜松市中央区北寺島町ランキング

位
(4物件中)

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位
(269物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アーバンライフ北寺島２

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町457番3号
最寄駅	遠州鉄道新浜松駅徒歩12分
築年月	2003年12月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4077

中古

オブリージュ浜松レジデンス

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町492番8号492-9、寺島町285-25
最寄駅	JR東海道新幹線浜松駅徒歩15分
築年月	2024年12月
階建	地上14階建
総戸数	81戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	17

中古

カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町202番8号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年月	1990年4月
階建	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	10203
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みカーサミラ日神パレステージ浜松第２ 705	285万円	39.2万円	24.00m²	ワンルーム	7階	南	41万円割安
	割安リノベorリフォーム済みカーサ・ミラ日神パレステージ浜松II	300万円	41.3万円	24.00m²	1K	4階	南	15万円割安
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中古

エスカイヤハイツ浜松

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町211番6号
最寄駅	遠州鉄道新浜松駅徒歩10分
築年月	1984年6月
階建	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	5644
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

中古

小長井サンライズコーポ

住所	静岡県浜松市中央区龍禅寺町1番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅徒歩11分
築年月	1982年4月
階建	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4874
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み小長井サンライズコーポ	1,980万円	82.6万円	79.20m²	2LDK	4階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンアルカディア

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町473番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンアルカディア 201	6.4万円 (3,000円)	無	無	49.6m²	2LDK	2階	東

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賃貸

パルティーレ

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町453番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1401

賃貸

ゆうハウス

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町209番23号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	303

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゆうハウス 2B	3万円 (-円)	無	無	17.11m²	1K	2階	南

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賃貸

Maison d′ ami s

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	318

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍａｉｓｏｎ’ｄ　Aｍｉｓ	3.5万円 (3,000円)	無	無	24.84m²	1K	1階	東

	Ｍａｉｓｏｎ’ｄ　Ａｍｉｓ（メゾンドアミ） 103	3.7万円 (3,000円)	無	無	24.84m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスコモード

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩16分
築年数	2008年10月
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスコモード 107	3.6万円 (6,500円)	無	無	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスコモード 205	3.7万円 (6,500円)	無	無	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレスコモード 101	4万円 (6,500円)	無	無	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスコモード 302	4.2万円 (6,500円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスコモード 306	4.3万円 (6,500円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3612

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1740

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11585

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1643

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2923

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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