ロイヤルマンション岐阜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5608
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ロイヤルマンション岐阜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／切通駅 徒歩20分
JR高山本線／岐阜駅 バス17分
野一色バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『切通駅』 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長森北小学校
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中学校区域
長森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「バロー北一色店」約280m ●「野一色公園」約480m ●「岐阜県総合医療センター」約240m ●「マックスバリュ水海道店」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション岐阜の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【切通駅に対する口コミ】比較的電車の本数が多い。それほど混雑していない。 観光地してきている犬山まで、この駅から直通で行くことができる。 名鉄岐阜駅までの距離が短く、駅自体も綺麗なので使いやすい。比較的安価な土地の住宅地が周りにあると思う。駅までも近いので便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】徒歩圏内に小さな総合病院がある。タクシーなどを呼べば、そこから岐阜市民病院までも行ける。昼はそれほど悪くはない。歓楽街はなく、落ち着いている。たまに駅員さんも切通駅で降りることがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】車を使えば、駅から先にある喫茶店に行くことはできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】学校がすぐ近くにある。切通駅から主要駅までの距離が近いので、利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【切通駅に対する口コミ】岐阜駅までおよそ10分弱で着きます。 本数は15分に1本です。周りに学校やクリニックはありますが、それ以外は少し離れたところにあるので車持ちであればそれほど不便さは感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】徒歩5分ほどのところに内科があり、混んでいるイメージです。街灯はそれなりにあります。酔っ払いに遭遇したことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】15分ほど歩いたところにうどん・そば屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】スロープが設置されているのでベビーカーや車椅子の方でも利用できると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】本数は1時間に3，4本程度だから、1本逃すと20分くらい待つこともある。20分は大変だと思ってくれているのか、ホームに電車が入るのを見て走って改札に行くと、ほぼ間違いなく待っていてくれる。（岐阜駅方面行き。反対は乗らないので不明。）駅から徒歩12分の自宅まで、店はないが、幹線道路まで行くとコンビニやスーパーも多く、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】飲み物の自動販売機がある。自転車置き場がわりと広い。自動販売機の灯で、けっこう明るくて怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】飲み物の自動販売機はあるので、お茶を切らした時は買える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【切通駅に対する口コミ】スロープはある。改札も2つのうち1つがわりと広く、車椅子でも大丈夫そう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋に新快速だと20分もかからずにいける。 夜も岐阜駅周辺はとても明るいので夜道は安全です。 お子さんが通っている大手塾がいくつかあり、人目があるためさらに安全です。 JR岐阜駅の外には岐阜バスがあるのでどこに行くにもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 岐阜駅
ひったんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、名古屋まで20分かからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店や本屋さん、ドラックストアなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から伸びた先に、飲み屋街が近くにあり、飲食店の数は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターなど交通設備は整っている |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が常駐されています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅横のタワーマンションは傘を差ささずに電車に乗れる |
2022年8月 岐阜駅
さかなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にコンビニもあり、電子掲示板の表示も大きくてわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスターミナルがあり各方面へ行くことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり混まないし駅周辺にもすごくあるから困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れでも気軽に利用できるし、周りも助けてくれる |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく良くて人柄もいい人ばかりであったからよかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岐阜市内なら同じ料金でバス移動もできるからいい |
2021年10月 切通駅
3.0
【メリット】 名鉄各務原線のローカル駅ですが近隣には学校施設が多くあることが特徴の駅です。駅は簡素なつく……
2020年8月 岐阜駅
3.0
【メリット】 ショッピングモールがあるのででる人、入る人の多い駅です。夜でも人の目があり、お店の灯りも点……
ロイヤルマンション岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市野一色ランキング
位(2物件中) |
切通駅ランキング
位(3物件中) |
ロイヤルマンション岐阜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 79.41㎡ | 14.84㎡ | 1,205万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 6,925円 87円 |
5,024円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション岐阜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岐阜市野一色の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.28～84.01㎡｜80.14㎡ | 940万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.52～86.02㎡｜78.77㎡ | 1,130万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.28～76.28㎡｜76.28㎡ | 1,689万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.28～84.01㎡｜81.43㎡ | 1,110万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.52～86.02㎡｜79.41㎡ | 1,205万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
