ユーハウス刈谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4098
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
ユーハウス刈谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷駅 徒歩10分
名鉄三河線／重原駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
『重原駅』 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市一色町2丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立住吉小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス刈谷の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅の南口は大きな遊歩道でスーパーマーケット、ファミレス、スポーツジム、本屋などの入ったみなくる刈谷という商業施設施設及び刈谷市総合文化施設アイリスとつながっています。 仕事帰りの買い物もしやすく、コンサートなどのイベントのために市外から来た人でも迷うことなくホールに辿り着けます。 また駅のロータリーには一般の乗降車場や一時待機所、30分無料で利用できる駐車場もあるので、駅への送り迎えもとてもしやすいです。 駅の北口は美味しいお店が多く、昼間はカフェでランチやお茶、夜は居酒屋やバーで飲み会など色々なシーンで使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】名鉄刈谷駅 知立行き 毎朝駅員がホームで乗客の誘導、挨拶をしている。 トイレが綺麗で清潔感がある土地の価格、周りにある施設を考えるとかなりコスパのいい土地と感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】自動販売機が複数あり、飲み物に困った時すぐに買える 在庫補充も早いヤンキーなどが屯していることは少なく、かなり治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】居酒屋バーなど、駅に来たついでによっていける場所が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】周辺に学校がいくつもあるので学生の利用もかなり多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【重原駅に対する口コミ】名古屋鉄道の三河線の駅である重原駅は、知立駅へのアクセスが便利な駅です。名古屋方面へアクセスするのに名鉄を使う場合は、知立駅で乗り換えとなります。知立駅まで数分でアクセス出来て快速などに乗り換える事で名古屋まで30分程度でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 刈谷駅
とととさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄三河線と交わる駅。市の中心に位置する。 南北に直結マンションがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南側は落ち着いた雰囲気で駅からそのまま行けるスーパーがある。文化施設や市役所も南口側。北側は大企業などの通勤ルートであるため、酒屋など多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北側には居酒屋など大変多い。南側喫茶店やレストランが中心。コンビニは南北共にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、子育て支援センターは近隣により充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は大変落ち着いている。公共施設や病院の南側には充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小さいのでコンパクトにまとまっている場所だと思う。駅周辺には高収入の人々が多く住んでいる。 |
2022年2月 刈谷駅
5.0
【メリット】 刈谷駅は自動車部品メーカーの本社が駅近くにあるため、乗降客数が多く賑わっています。そのため……
2019年2月 刈谷駅
4.0
【メリット】 近隣には飲食店が多く昼間はランチ、夜は飲み屋があるので食事する場所には困りません。人との待……
2018年6月 刈谷駅
4.0
【メリット】 愛知県の主要な駅のひとつで東海道本線と名鉄三河線が乗り入れています。そのため駅を起点に東西……
ユーハウス刈谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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刈谷市ランキング
 位(208物件中) |
刈谷市一色町ランキング
位(3物件中) |
刈谷駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,881万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,023 ～ 2,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,929 ～ 2,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,834 ～ 1,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,740 ～ 1,834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,646 ～ 1,740万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス刈谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス刈谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.78㎡ | 12.81㎡ | 1,571万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,133円 98円 |
14,306円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス刈谷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■刈谷市一色町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.92～78.81㎡｜69.73㎡ | 1,504万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.1～73.74㎡｜72.48㎡ | 1,588万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.36～80.36㎡｜80.36㎡ | 1,720万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.36～80.36㎡｜80.36㎡ | 1,580万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.92～80.36㎡｜73.49㎡ | 1,550万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ | 1,644万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
