ニックハイム行徳第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4715
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約7355円/坪 利回り:約7.90％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ニックハイム行徳第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市新浜1丁目23-11 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
7階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南新浜小学校
-
中学校区域
福栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友新浜店」約600m ●「福栄公園」約20m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックハイム行徳第３の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ東西線「行徳」徒歩15分の便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな商業施設や工場が少ないのでとても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新しいセキュリティーシステムの導入により安心感が高められています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内外に段差が少ないことから、障碍者・高齢者も安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食品スーパーが近い範囲に複数あるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 休日や祝日の診察をしてくれる医療機関が近くにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【行徳駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよい。朝は妙典始発の電車にのると少しだけ混雑が少ない。 大手町駅からJR東京駅での新幹線の乗り換えが比較的やりやすい。 駅前に都市銀行や適当なサイズの食品スーパー、ドン・キホーテがあり日常の生活が便利。 チェーンではないレストランやベーカリーが多い。 公園が多い。 ほぼ平面の道。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 行徳駅
トミーさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行徳駅のメリットは、東京メトロ東西線で都心へのアクセスが便利で、周辺にスーパーや飲食店が多く、生活環境が整っている点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 行徳駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど生活に必要な施設が揃っており、非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行徳駅周辺は多国籍料理やカフェ、居酒屋が多く、飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行徳駅周辺は公園や保育施設が多く、子育て環境が整っています。商業施設や医療機関も充実しており、生活利便性が高いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行徳駅周辺のコストパフォーマンスは良好です。比較的リーズナブルな飲食店や生活施設が多く、生活費を抑えつつ質の高いサービスを利用できる環境が整っています。 |
2022年12月 行徳駅
はなたろうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは非常に便利だと思います。 電車の本数も多いため、通勤・通学には非常に便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに24時間営業の西友があるため、買い物には困らないと思います。 飲食店やドラックストアや病院など、生活に必要な施設は一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐにカフェとパン屋があり、近くにミスドやマック、やよい軒などのチェーン店が多いので、飲食店とかは多いと思います。遅くまでやってるお店も多いので、仕事で夜遅くになった際も困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が非常に多く、子供が外で遊ぶ環境が整ってます。 自然が多い地域でもあると思うので、子育てには非常に良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 駅前に交番がありますし、騒ぎもあまり聞いたことがないので、安心できると思います。 比較的夜も静かなので、治安について心配しすぎる必要はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃含めてすごく高いわけではないので、都心部へのアクセスのしやすさを考えるとバランスが取れてるのかなと思います。 千葉県の中では高い方かもしれませんが、利便性や住みやすさなどを考えるとコスパは良いです。 |
2021年12月 行徳駅
5.0
【メリット】 メトロ東西線沿いに言えることですが特に外国人が多く住んでいる街なので、色々な国の食文化を本……
2021年6月 行徳駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとすぐにドラッグストアやドンキホーテ、ガスト、ゴールドジム、本屋、カツ丼屋さんな……
ニックハイム行徳第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市新浜ランキング
位(7物件中) |
行徳駅ランキング
位(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,925万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,070 ～ 2,118万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,974 ～ 2,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,877 ～ 1,974万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,781 ～ 1,877万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,685 ～ 1,781万円 | 87.5～92.5％ |
ニックハイム行徳第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 506位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市新浜 | 3位 | / 6物件中 |
| 行徳駅 | 132位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 112位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市新浜 | 1位 | / 5物件中 |
| 行徳駅 | 21位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックハイム行徳第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年3月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年8月 | ー | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 49.99㎡ | 2.79㎡ | 1,440万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,955円 239円 |
10,392円 207円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニックハイム行徳第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■市川市新浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.38～54.67㎡｜49.86㎡ | 1,475万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.38～60.01㎡｜49.76㎡ | 1,324万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.05～48.38㎡｜47.72㎡ | 1,136万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 47～47.74㎡｜47.45㎡ | 1,700万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.67～60.01㎡｜57.43㎡ | 1,314万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.38～60.01㎡｜50.15㎡ | 1,444万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.05～47.05㎡｜47.05㎡ | 940万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ニックハイム行徳第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 47.05 |  |
|
|
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|
| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 43.36 | |
|
|
|
|
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|
| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 43.36 | |
|
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|
|
|
| 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 43.36 | |
|
|
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| 平均 | 6階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム行徳第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市新浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 47.05～47.05㎡｜47.05㎡ | 85,000円｜5,972円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 43.36～43.36㎡｜43.36㎡ | 103,000円｜7,853円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.36～47.05㎡｜45.2㎡ | 91,500円｜6,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.36～43.36㎡｜43.36㎡ | 105,500円｜8,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
