アーバンブレーム大手町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5438
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 賃料:約4008円/坪 利回り:約11.81％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
アーバンブレーム大手町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／大分駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市大手町1丁目23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
62戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立金池小学校
-
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンブレーム大手町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アーバンブレーム大手町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アーバンブレーム大手町の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅には多くの店が入っているし駅から歩いて行ける範囲にはデパート（トキハ ）や商店街などもあるので子どもから大人まで楽しめる施設が充実しています。駅周辺ほ新しいお店もどんどん増えているのでこれからもっと栄えてくると思います。夜もお店が多いので明るく女性でも安心できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 中心部まで歩いて行けるしバスも通っているので車が必要ないです。住宅街ですが車通りは多いものの昼間は比較的静かだと思います。近くには保育園や幼稚園、小学校もありファミリーにはオススメです。公園もあるので子どもも楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は古いですが、外観もオシャレで綺麗です。週2回、清掃会社が入るので共用部の掃除をしてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上の方の階だと風通しも良く日当たりも良好です。部屋はリフォームされているので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはスーパー（7,8分）、コンビニ（5分）があります。10分～15分くらいの範囲には飲食店やデパートもたくさんあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには保育園（マンションのすぐ前）、幼稚園・小学校（徒歩10分）があります。会うと先生や子ども達が挨拶をしてくれたり雰囲気もとても良いです。マンション周辺には歩いて行ける範囲に病院（救急もあり）、歯医者、産婦人科など充実しており助かります。小学校入学までは医療費は無料です。夏になると近所でお祭りもあるので楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅の中に飲食店、雑貨屋、映画館、書店etc…といった様々な商業施設があるので、買い物をするのにも便利ですし、友人と遊びに行く場所としてもかなりいい場所だと思います。電車の本数に関しても短い期間で時間通りの事が多いので利用しやすく、駅員の方々の対応も親切で普段電車に慣れてない人でも利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大分駅
だいすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普段は利用者が少ないので、ゆったり乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 強いて挙げるなら駅ビルが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニに居酒屋からレストランまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、子育てをする上で病院や学校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはあまり落ちていないし、タバコのポイ捨てもここ最近は見ないので街中は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内の中心部にあるので、何処にでも移動しやすい。 |
2022年2月 大分駅
5.0
【メリット】 大分県で最も大きな駅。
2013年にショッピングモール「アミュプラザおおいた」が……
2022年1月 大分駅
5.0
【メリット】 駅の周りにはアミュプラザ(ショッピングモール)やドラッグストア、コンビニなどさまざまなスト……
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 アミュプラザという駅ビルを併設していて、ファッションなどのショップも充実しています。映画館……
アーバンブレーム大手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市大手町ランキング
位(6物件中) |
大分駅ランキング
位(283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格418万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 450 ～ 460万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 429 ～ 450万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 408 ～ 429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 387 ～ 408万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 366 ～ 387万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンブレーム大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 323位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大手町 | 2位 | / 6物件中 |
| 大分駅 | 211位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 110位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大手町 | 6位 | / 6物件中 |
| 大分駅 | 90位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンブレーム大手町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 36.95㎡ | 5.66㎡ | 520万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 5,730円 155円 |
2,552円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンブレーム大手町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大分市大手町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大分市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大分駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～41.5㎡｜35.53㎡ | 462万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 33～44.22㎡｜36.74㎡ | 450万円｜40万円/坪 |
| 5階～6階 | 33～39.1㎡｜36.04㎡ | 415万円｜38万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.05～33㎡｜31.6㎡ | 460万円｜48万円/坪 |
| 9階～9階 | 77.25～77.25㎡｜77.25㎡ | 1,530万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.25～77.25㎡｜77.25㎡ | 1,530万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 440万円｜44万円/坪 |
| 西向き | 30.05～33㎡｜31.03㎡ | 426万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～44.22㎡｜38.34㎡ | 502万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アーバンブレーム大手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 33 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 2K | 38.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 2K | 東 | 33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 41.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 北 | 34.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り91件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンブレーム大手町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大分市大手町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 35,500円｜3,557円/坪 |
| 3階～4階 | 33～41.51㎡｜35.26㎡ | 38,552円｜3,615円/坪 |
| 5階～6階 | 30～44.22㎡｜36.39㎡ | 43,065円｜3,914円/坪 |
| 7階～8階 | 30.05～44.22㎡｜33.9㎡ | 39,333円｜3,859円/坪 |
| 9階～9階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 43,250円｜3,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.05～44.22㎡｜34.49㎡ | 38,701円｜3,719円/坪 |
| 西向き | 33～38.5㎡｜34.83㎡ | 39,333円｜3,750円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～44.22㎡｜37.81㎡ | 44,225円｜3,860円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
