ヒルトップ六本松
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3931
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ヒルトップ六本松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年11月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
-
中学校区域
福岡市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヒルトップ六本松の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヒルトップ六本松や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヒルトップ六本松の口コミ・評判
2023年9月
アンディさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
六本松駅周辺は買物や食事にも便利であり、また大学跡地は再開発が進んでおり、活気がある。 桜坂駅も近く、雰囲気も良い。都心部の天神地区に加え、七隈線の延伸で博多駅地区へのアクセスも良くなった。 またバスのアクセスも大変良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンションを選ぶ際の絶対条件の一つでもある新耐震基準の建物である。 街並の良さはよいうえ、一本路地に入っているためとても閑静である。道も明るく、治安もよいため安心して生活することができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もきれいにしており、また清掃も行き届いている。共用部廊下のイメージも良い。総じて高い管理品質を維持しているといえる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 単身者・独身者用としては、十分な広さであり、設備面も問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
以前九州大学があったこともあり、今も学生向けの安い食堂や個人商店がたくさん残っている。 また大学跡地の再開発で新しい店舗もできている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
教育面では筑紫女学園、雙葉学園が徒歩圏内であり、修猷館高校も近く、イメージはいい。 六本松という地名自体も長らく九州大学の代名詞の一つでもあった。 大濠公園、舞鶴公園、南公園(福岡市動植物園)のいずれも近い(徒歩10分余り）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】六本松駅周辺は以前大学があったので、今も学生向けの安い食堂や個人商店がたくさん残っています。現在大学跡地は再開発が進んでおり、マンション、飲食店、公園、商業施設や科学館がオープンするのでさらに便利になっていきます。周辺の道路は通勤時には多少混みますが、天神への都心部のアクセスもしやすく、六本松駅周辺の歩道も再開発で整備されており、歩行者や自転車も通りやすくなりました。夜道も人通りが多いので怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 六本松駅
ゆいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市営地下鉄七隈線の駅で、市内各方面へのバスが接続している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に福岡市博物館、蔦屋書店、裁判所などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやマクドナルドなど家族でも楽しめるファストフード店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六本松地区は教育熱心な家庭が多いため、教育環境が整っていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があることや大通りに面していることなどから、人通り、車通りが多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内全体で見ると、値段は高くなると思うが、高い値段を払う価値は十分にある |
2020年4月 六本松駅
5.0
【メリット】 メインスポットである福岡市科学館が近年（2017年）に開館したことに伴い駅周辺がとても綺麗……
2019年2月 桜坂駅
3.0
【メリット】 大通りに面していて、駅周辺の歩道も広く通りやすい。大きい道路の4つ角に位置しているのですが……
2019年2月 六本松駅
4.0
【メリット】 福岡市の中心地天神より三駅目の駅になります。六本松エリアの中心に駅があるため地下鉄をおりた……
ヒルトップ六本松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区六本松ランキング
位(47物件中) |
桜坂駅ランキング
位(125物件中) |
ヒルトップ六本松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 26.24㎡ | 3.34㎡ | 477万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,500円 323円 |
3,884円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルトップ六本松の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市中央区六本松の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■六本松駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.53～25.92㎡｜25.62㎡ | 473万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.56～32.01㎡｜30.28㎡ | 505万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～28.56㎡｜26.32㎡ | 436万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 490万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.53～32.01㎡｜26.38㎡ | 530万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヒルトップ六本松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 25.92 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 25.92 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 26.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り49件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルトップ六本松の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区六本松の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六本松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.72～32.78㎡｜25.08㎡ | 39,576円｜5,206円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～33.14㎡｜27.84㎡ | 43,192円｜5,157円/坪 |
| 4階～4階 | 18.72～33.12㎡｜26.92㎡ | 43,833円｜5,505円/坪 |
| 5階～5階 | 25.2～37.17㎡｜29.97㎡ | 50,444円｜5,667円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.72～37.17㎡｜26.58㎡ | 42,387円｜5,305円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.92～32.78㎡｜30.49㎡ | 47,000円｜5,105円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.72～25.92㎡｜24.71㎡ | 38,666円｜5,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
