モンレーブ北草薙
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
6172
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
モンレーブ北草薙の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／草薙駅 徒歩6分
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利用可能路線
『草薙駅』 JR東海道本線 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区楠新田28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立清水有度第二小学校
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中学校区域
静岡市立清水第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンレーブ北草薙の口コミ・評判
2015年9月
ゆうりんりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から徒歩10分のため、立地はいいです。JR、静岡鉄道の草薙駅両方の停車駅なことも魅力の一つです。スーパーも近くにあり、住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線沿いのため、車で静岡市内、清水市内にも出やすいです。昔ながらの草薙商店街があり、地域での催し物が季節ごとあるので楽しむことが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんが朝から夕方までいるので安心できます。エントランス、エレベーターは常に綺麗に掃除してあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに同じ高さのマンション、建物もありますが日を遮ることはないので日照条件はとてもいいです。また、風通しも良く夏は涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前には静鉄ストアがあり、手軽に買い物が出来ます。また、草薙商店街には焼き鳥屋さんがあり1本から安く買う事ができ、いつもお客さんがたえません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園保育園から大学まで全て充実しています。公立の清水有度第二小学校までは徒歩20分程度です。私立も橘やサレジオなどいくつかあるので、子供にあった教育を受けることが出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草薙駅に対する口コミ】静岡駅まですぐなのでとても便利でいいです。また近くに静鉄電車もあるのでとっても便利です。近くに住んでいれば利便性はとてもいいと思います。駅が二つあるので、とこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【草薙駅に対する口コミ】近くに飲み屋やコンビニ、パン屋さんなどたくさんあります。駅は綺麗です。オフィスが近くにあるので、ゆったりと時間が流れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【草薙駅に対する口コミ】飲み屋さんがあり、韓国のチキンも近くにあるので帰りにテイクアウトできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【草薙駅に対する口コミ】エスカレーターも階段も、エレベーターもあります。とても便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草薙駅に対する口コミ】最近まわりが充実してきて注目されている駅です。大学やマンションができ人が行き来する数が増えてきました。飲み屋は昔から数多くありますが、新しい飲み屋もオープンして今活気付いている駅です。設備投資もしっかりとされていて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草薙駅に対する口コミ】大学在学中にひとり暮らしをしてました。静鉄とJRが近距離にあるので静岡駅、新静岡駅ともにアクセスが良いです。また、高速バスが近くの南幹線沿に泊まるので東京までバスで行く場合も楽でした。スーパー、コンビニ、居酒屋も揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 草薙駅
4.0
【メリット】 自分は、毎日通学で電車を利用しています。メリットは静鉄からの乗り換えが徒歩1分ほどでできる……
2021年11月 草薙駅
3.0
【メリット】 駅が、改装されたばかりでとてもきれいです！バスのロータリーや、駐輪場が、あり、北口とみなみ……
2021年10月 草薙駅
5.0
【メリット】 駅舎が新しくなり、とてもきれい。駅の周りには大学や高校があるので学生が多く活気づいている。……
2018年8月 草薙駅
3.0
【メリット】 改装されて、とてもきれいになりました。エレベーター、エスカレーターどちらも整備されています……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,153 ～ 2,203万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,053 ～ 2,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,953 ～ 2,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,853 ～ 1,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,753 ～ 1,853万円 | 87.5～92.5％ |
モンレーブ北草薙の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モンレーブ北草薙の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.7㎡ | 12.52㎡ | 1,715万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 8,408円 122円 |
9,358円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンレーブ北草薙の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■静岡市清水区楠新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草薙駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.1～75.25㎡｜69.81㎡ | 1,773万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.54～65.09㎡｜64.31㎡ | 1,315万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ | 1,585万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.44～75.25㎡｜72.42㎡ | 1,560万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.75～83.99㎡｜68.33㎡ | 1,987万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.75～75.25㎡｜68.22㎡ | 1,765万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.54～63.54㎡｜63.54㎡ | 1,230万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 1,900万円｜94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モンレーブ北草薙の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.09 |  |
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| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.09 | |
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| 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.99 | |
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| 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 75.25 | |
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| 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.09 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンレーブ北草薙の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■静岡市清水区楠新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■静岡市清水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草薙駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 114,000円｜5,791円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 120,000円｜5,272円/坪 |
| 7階～7階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 130,000円｜5,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.09～83.99㎡｜69.24㎡ | 117,142円｜5,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
