フレンドポート南町田の外観
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フレンドポート南町田の外観
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フレンドポート南町田の外観：外観・土地
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フレンドポート南町田の外観：外観・土地
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フレンドポート南町田のエントランス
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フレンドポート南町田のエントランス：エントランス
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
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フレンドポート南町田のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 賃料:約8753円/坪 利回り:約9.34％ |
フレンドポート南町田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南町田グランベリーパーク駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都町田市鶴間7丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
町田市立鶴間小学校
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中学校区域
町田市立つくし野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドポート南町田の【賃貸】物件情報
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フレンドポート南町田の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 準急停車駅で東京メトロ半蔵門線に直通し東京都心部までのアクセスが良いことです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 横浜町田インターチェンジの近くにあるため、周辺には多くの商業施設が立ち並んでいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがあるため安心して一人暮らしができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エアコンがあるため快適に過ごしやすく、バルコニーがあるため洗濯物を干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ニトリやグランベリーモールなどがあり、買い物に行きやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 南町田病院があるため通院に便利な場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
おさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 裏に林があるものの日当たりはよかったです。1Kで価格なりですが、駅やグランベリーモールまで行けば買い物もできます。すずかけ台駅も自転車を使えば行けますので、学生さんもありだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】昔の南町田からは、見違えます 駅とモールをつなぐ陸橋も広く、店の数も、劇的に増えました ラストラン、フードコートも充実していて、以前のどこで食べるんだというのは、なくなりました 鶴間公園と一体開発で、ショッピングモールだけでないところが良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
いづさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ありません。安いくらい。強いて言えば隣の温浴施設が真夜中でもやっているので危険は少なそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 南町田グランベリーパーク駅
alenaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 田園都市線で渋谷まで一本なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランベリーモールがあるので大体の用事はそこですみます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グランベリーモールには、都内まで出ないとないようなカレー屋さんなどもあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発の時に駅も綺麗になり、スロープも完備で小さい子供がいても利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | グランベリーモールの影響で昼間は治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モールもできて便利なエリアとしては家賃はかなりお手頃です。 |
2022年1月 南町田グランベリーパーク駅
5.0
【メリット】 南町田グランベリーパーク直結の駅です。お買い物も出来るし食事も出来ます。急行なら渋谷まで3……
2020年2月 南町田グランベリーパーク駅
4.0
【メリット】 駅周辺はショッピングモールや公園があるため、生活に便利な環境です。家族連れが多いため、幸せ……
2019年12月 南町田グランベリーパーク駅
4.0
【メリット】 200店舗を越える大型商業施設のグランベリーパークが隣接した駅で、ショッピングだけでなく、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格578万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 621 ～ 635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 592 ～ 621万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 563 ～ 592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 534 ～ 563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 505 ～ 534万円 | 87.5～92.5％ |
フレンドポート南町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 町田市 | 205位 | / 281物件中 |
|---|---|---|
| 町田市鶴間 | 23位 | / 23物件中 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 50位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 町田市 | 30位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 町田市鶴間 | 4位 | / 8物件中 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 4位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フレンドポート南町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 31.89㎡ | 2.77㎡ | 1,010万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 18,537円 581円 |
944円 29円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート南町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市鶴間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.64～14.64㎡｜14.64㎡ | 720万円｜162万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.64～16.67㎡｜15.65㎡ | 508万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.53～220.44㎡｜45.85㎡ | 1,400万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.53～16.5㎡｜14.96㎡ | 550万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 480万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.53～45.05㎡｜18.94㎡ | 608万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.67～16.67㎡｜16.67㎡ | 460万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.64～14.64㎡｜14.64㎡ | 475万円｜107万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フレンドポート南町田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 16.5 |  |
|
|
|
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 16.5 | |
|
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 16.5 | |
|
|
|
|
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|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.5 | |
|
|
|
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.5 | |
|
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|
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|
…残り83件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート南町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 40,666円｜8,148円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.67㎡｜16.51㎡ | 39,933円｜8,003円/坪 |
| 3階～3階 | 14.53～16.5㎡｜16.28㎡ | 39,410円｜8,013円/坪 |
| 4階～4階 | 14.64～16.53㎡｜16.36㎡ | 37,500円｜7,589円/坪 |
| 5階～5階 | 16.5～16.74㎡｜16.66㎡ | 40,318円｜8,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.53～16.74㎡｜16.39㎡ | 39,598円｜7,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.5～16.67㎡｜16.58㎡ | 32,500円｜6,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.5～16.67㎡｜16.56㎡ | 39,600円｜7,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
