スターハイツ北野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4322
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
スターハイツ北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／北野駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市打越町1193-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年12月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立由井第一小学校
-
中学校区域
八王子市立打越中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スターハイツ北野の口コミ・評判
2023年7月
レビュアーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 準特急停車の主要駅で、駅ナカ・駅前にスーパーもあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は住宅・商店・工場等が混在するイメージもあるが、どこも整然と整備されており治安は良い。裏を湯殿川が流れ、のどかな自然を感じることができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | コンクリート造でタイル張りの外観は築年ほど古さを感じさせない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リビングが南側に広く開けているため明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅前にアルプスと京王ストアがあるのは便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅の近くに市の施設として市役所事務所や市民センター図書室があり、周辺に小中学校、保育園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北野駅に対する口コミ】特急が止まってくれるので、様々な路線にアクセスしやすいです。可もなく不可もなく。それを求める人にはもってこい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【北野駅に対する口コミ】トイレは比較的分かりやすいように案内されている。見通しがいい駅なので特に治安が悪いということも無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【北野駅に対する口コミ】使ったことがないので分からないが、全くない訳では無いだろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【北野駅に対する口コミ】トイレが比較的広いので、車椅子でも出入りできるだろう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北野駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー、ドラッグストア、書店、飲食店（そば屋、フレッシュネスバーガー）が入っている。駅前にも商業施設があり、スーパー、百円ショップ、古着屋、ドラッグストアなどがある。また、数は多くないが、カラオケ店やカフェ、居酒屋、コンビニ、銀行ATMも駅前にある。 京王八王子駅までは一駅（2分）、都心から離れている分、電車はあまり混まない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北野駅
さやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発から1駅なので、特急でもたいがい座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局もあり最低限のものはだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域密着の地元に根付いているカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、学校も駅の目の前にあるので利便性はいいかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋自体が少ないので、酔っ払いなどはほぼ見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃がかなり安い。都心までも電車で遠くないので住むには良い。 |
2023年8月 北野駅
よよさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗換駅ではないですが、八王子駅まで一駅で行けるので色々な方面へ出やすいです。距離はありますが、新宿駅まで乗り換えなしで行ける点も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニなど最低限の買い物設備は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にあるラーメン屋さんはとてもおいしいです。昔から長くやっている個人店が多く、お店を探す楽しみはあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が豊かで、大きな公園も多いので自然の中で子育てしたい方にはよい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、八王子駅ほど治安は悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八王子駅からひと駅離れるだけで、家賃相場や土地価格がかなり下がります。ほどよい田舎感があり、車移動を中心にされる方であれば、それほど不便さもなく、コスパの良い街だと思います。 |
2020年8月 北野駅
3.0
【メリット】 始発である京王八王子駅から二駅目なので、上り方面へ通勤の場合、朝は座れることがほとんどです……
2019年9月 北野駅
2.0
【メリット】 駅構内に、飲食店（蕎麦屋・フレッシュネスバーガー）、本屋（啓文堂）、薬局、スーパー（京王ス……
スターハイツ北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市打越町ランキング
位(22物件中) |
北野駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,973万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,121 ～ 2,170万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,022 ～ 2,121万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,923 ～ 2,022万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,825 ～ 1,923万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,726 ～ 1,825万円 | 87.5～92.5％ |
スターハイツ北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スターハイツ北野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 南西 | ||||||||||
| 25 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2021年7月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.84㎡ | 8.06㎡ | 2,069万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 14,296円 217円 |
18,477円 280円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スターハイツ北野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■八王子市打越町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 1,943万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 2,024万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 2,254万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.89～66.24㎡｜63.56㎡ | 1,958万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.89～66.24㎡｜66.03㎡ | 2,105万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スターハイツ北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.89 |  |
|
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|
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.89 | |
|
|
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スターハイツ北野の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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-
-
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■八王子市打越町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.89～62.89㎡｜62.89㎡ | 121,000円｜6,360円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.89～62.89㎡｜62.89㎡ | 121,000円｜6,360円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
