スペクトル扶桑
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11481
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3161円/坪 利回り:約8.20％ |
| 偏差値ランキング |
丹羽郡扶桑町 |
スペクトル扶桑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／扶桑駅 徒歩13分
名鉄犬山線／柏森駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『扶桑駅』 名鉄犬山線
『柏森駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県丹羽郡扶桑町柏森524 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏森小学校
-
中学校区域
扶桑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパー三心扶桑店」約650m ●「サークルＫ」約350m ●「スギドラッグ柏森店」約820m ●「扶桑郵便局」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペクトル扶桑の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏森駅に対する口コミ】柏森駅について 急行、準急、特急すべて止まるため非常に使いやすい駅だと感じます。また、タクシー乗り場や駐輪場も充実しており、駅までの交通の便もよい方なのではないかなと思います。土地の値段ははっきりとはわかりませんが、田舎の割には住みやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏森駅に対する口コミ】駅の中にファミリーマートがあったり、駅の目の前にセブンイレブン、スギ薬局があるため、ちょっとした買い物に便利です。酔っ払いに絡まれたことは一度もないくらい治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【柏森駅に対する口コミ】アオキーズピザや名前を忘れてしまいましたが、喫茶店や中華、居酒屋など意外に幅広く楽しめる印象です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【柏森駅に対する口コミ】駅の中のトイレは男女とは別に多目的トイレが設置されており、商業施設と同等の設備が整っていると感じました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 田舎とはいえ、周りにいろいろあるので生活には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏森駅に対する口コミ】柏森駅には、特急が止まるので、名古屋-柏森間が30分かからないです。近くに駐車場があり、少し離れたところならば、1日300円で駐車できます。駅の横には、ドラッグストアとコンビニエンスストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【扶桑駅に対する口コミ】駅にロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能です。駅周辺には晩酌家ふらり、末広、和、オクファイジャパン、個別教室のトライ、川瀬若葉バレエ・スタジオなどのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 柏森駅
びにーるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏森駅は、隣駅に快特が止まる江南駅があるのだが、快特が止まる。なので非常に名古屋駅の方に早く向かいやすくて、素晴らしい。本数も扶桑町が田舎だと感じている割には悪くなく、10分も待てば次の電車が来るところも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近柏森駅の南に大きいスギドラッグが出来たのが素晴らしい。駅からの帰り道などに気軽に生活必需品を補充できる便利さがあるのは素晴らしい。また、駅内のコンビニが小さくて困っていたところ、南にセブンイレブンができたので、そこも便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェは多くある。昔からあるカフェもいくつかあり、雰囲気はいいほうである。中華料理屋やピザ屋、ラーメン屋や鉄板焼き屋など近くにある。どれも価格帯が手を出しやすいもので、入りやすい雰囲気であるところがいいところである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 柏森駅の南に柏森南保育園がある。公園もさまざまな大きさのものがあるし、少し時間をかければ、大きくて長い滑り台のある余野中央公園に行くことが出来る。子供が遊ぶ場所についてはあまり困ることはないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。少なくとも治安の悪い地域にいるような不良を見かけることはもうほぼ無いし、ゴミで散らかっている様子も特にない。そして駅の近くはどこも夜は明るいところが多く、細い通りも街頭はちゃんとあることが多いのでよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏森駅から近くに住んでいる方はいいが、扶桑町の隣町の大口町に住んでいる方も利用するので、賑わっているようにも見える。土地の値段についても言うことは特にないかな。相応って感じ。住みやすい街ではあると思う。 |
2022年2月 柏森駅
4.0
【メリット】 快速特急などの速い電車も止まるため、便利です。また、駅構内にはあまり広くないですがファミリ……
2021年10月 柏森駅
3.0
【メリット】 商店が周りにたくさんあるとはいえませんが、ベッドタウンとしてはいいところにある駅だと思いま……
2021年9月 柏森駅
4.0
【メリット】 大変新しくキレイで使いやすい駅となりました。周辺環境も駅を出てすぐに駐輪場がありますし自動……
スペクトル扶桑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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丹羽郡扶桑町ランキング
 位(5物件中) |
丹羽郡扶桑町柏森ランキング
位(2物件中) |
扶桑駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,215万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,307 ～ 1,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,246 ～ 1,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,185 ～ 1,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,124 ～ 1,185万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,063 ～ 1,124万円 | 87.5～92.5％ |
スペクトル扶桑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 丹羽郡扶桑町 | 2位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 丹羽郡扶桑町柏森 | 1位 | / 1物件中 |
| 扶桑駅 | 3位 | / 3物件中 |
| 柏森駅 | 3位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 丹羽郡扶桑町 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 丹羽郡扶桑町柏森 | 1位 | / 1物件中 |
| 扶桑駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 柏森駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スペクトル扶桑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | 88.88㎡ | 13.89㎡ | 1,352万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 4,407円 49円 |
12,490円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スペクトル扶桑の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■丹羽郡扶桑町柏森の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丹羽郡扶桑町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏森駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.2～97.45㎡｜88.18㎡ | 1,280万円｜48万円/坪 |
| 4階～5階 | 86.4～101.12㎡｜89.46㎡ | 1,331万円｜49万円/坪 |
| 6階～7階 | 85.68～105.64㎡｜90.58㎡ | 1,323万円｜49万円/坪 |
| 8階～9階 | 86～89.7㎡｜87.35㎡ | 1,355万円｜51万円/坪 |
| 10階～11階 | 88.77～89.7㎡｜89.54㎡ | 1,558万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.2～105.64㎡｜88.46㎡ | 1,349万円｜50万円/坪 |
| 東向き | 86.4～101.12㎡｜93.76㎡ | 1,315万円｜46万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スペクトル扶桑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 88.77 |  |
|
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 88.77 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 88.77 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 83.17 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 88.77 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル扶桑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丹羽郡扶桑町柏森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丹羽郡扶桑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.77～88.77㎡｜88.77㎡ | 90,000円｜3,352円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 83.17～88.77㎡｜87.98㎡ | 80,533円｜3,028円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.17～88.77㎡｜88.03㎡ | 81,125円｜3,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
