ロジェセラ南郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5518
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ロジェセラ南郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南郷小学校
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中学校区域
白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「東光ストア白石ターミナル店」約290m ●公園「南郷丘公園」約130m ●病院「札幌北楡病院」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェセラ南郷の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【白石駅に対する口コミ】白石区役所が地下鉄直結なので手続きなどは楽。複合庁舎の中には絵本図書館もあり、お子さんがいる方なら便利かと思う。複合庁舎のとなりにある白石ガーデンプレイスも駅直結となっており、中には内科、小児科、皮膚科、心療内科のクリニックが入っていて便利。またダイソーも入っているので仕事帰りの買い物もできる。駅周辺には徒歩圏内に居酒屋が結構あるのでお酒好きな人にもおススメ。南郷通や環状通などの大きな通りがあるので、夜もそんなに怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 白石駅
あらいぐまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスセンターやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパー、レストラン、ドラッグストア、ファストフード店などのよく利用される施設が全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は居酒屋が多いので仕事帰りのお酒や飲み会には最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの合同庁舎に子どもが集まるような空間があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋が多い割に、酔っ払いなどはあまりいないです。目の前は大きい通りなので街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩10分圏内であればあまり相場は高くない気がします。 |
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 駅の近くにコンビニ何軒か、居酒屋、ドラッグストア、100円均一、飲食店などがとても充実して……
2019年12月 白石駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は、
白石駅直結の白石ガーデンプレイスがあり、コンビニや飲食……
2018年10月 白石駅
4.0
【メリット】 地下鉄駅直結で合同庁舎があり、区役所へのアクセスが非常に良いです。
また、24時……
ロジェセラ南郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング
位(70物件中) |
白石駅ランキング
位(86物件中) |
ロジェセラ南郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 113.92㎡ | 13.69㎡ | 1,823万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 19,090円 167円 |
20,820円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェセラ南郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 109.3～109.3㎡｜109.3㎡ | 1,646万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 96.19～140.34㎡｜113.8㎡ | 2,203万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 103.45～103.45㎡｜103.45㎡ | 1,580万円｜50万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 114.3～121.77㎡｜118.03㎡ | 1,763万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.19～140.34㎡｜113.92㎡ | 1,823万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロジェセラ南郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 95.65 |  |
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| 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 95.65 | |
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| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 95.65 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェセラ南郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区南郷通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ | 92,333円｜3,191円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ | 92,333円｜3,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
