ラフィエール長束ココモ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5358
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ラフィエール長束ココモの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／安芸長束駅 徒歩10分
JR可部線／下祇園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『安芸長束駅』 JR可部線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立長束小学校
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中学校区域
広島市立長束中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィエール長束ココモの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
平地にあり、JRの駅も徒歩１０分圏内、バス停も徒歩６分圏内と近く、広島市中心部も自転車によく乗る人であれば自転車で行ける距離です。学校や保育園。幼稚園も比較的近いです。 建物の前は高い建物がなく、高層階からは広島市中心部の夜景がとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し歩けば、山本川や太田川があり、散歩をするにはとてもいい環境だと思います。大きい道路や沿線沿いではないので、夜は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃が行き届いていて綺麗だと思います。セキュリティーも全て行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはいいです。バリアフリーにもなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは近くに一件あります。徒歩10分くらいの所にもほかにスーパーがあります。車で10分ほどの距離に大きいモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や保育園。幼稚園は徒歩や自転車で行ける距離なので便利です。病院も徒歩で行ける距離です。公園は近くに2か所あり、徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【安芸長束駅に対する口コミ】近くに徒歩圏内で子どもを通わせることのできる保育園があったりと子どもがいる家庭には助かる駅です。駅自体が小規模なので、人が集まりすぎるということもなく、いつでも快適に利用することが出来ます。 利用している人は通勤目的の方が多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 下祇園駅
Th1924さん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、スーパー、飲食店、美容院、病院が近くて便利。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 安芸長束駅
ひざひじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線一つで緑井や横川、広島駅に行けるところがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院があり、スーパーもあってよい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐそばに広島風お好み焼き屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、幼稚園、保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいです。街灯は少なくないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスに乗ればすぐ市内にいけてとてもよい。 |
2024年2月 下祇園駅
綾乃さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。 |
2018年11月 下祇園駅
2.0
【メリット】 ・駅から徒歩圏5分圏内にイオンモール、スーパーがある。
・混雑は都市部地域ほどの……
ラフィエール長束ココモの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐南区ランキング
 位(222物件中) |
広島市安佐南区長束ランキング
位(12物件中) |
安芸長束駅ランキング
位(19物件中) |
ラフィエール長束ココモの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 76.57㎡ | 30.34㎡ | 2,524万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 8,800円 114円 |
4,820円 62円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
広島県広島市安佐南区
広島県広島市安佐南区長束
安芸長束駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィエール長束ココモの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■広島市安佐南区長束の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■安芸長束駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.72～82.72㎡｜82.72㎡ | 2,880万円｜115万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 2,880万円｜135万円/坪 |
| 6階～7階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 2,380万円｜102万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 1,700万円｜80万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.72～82.72㎡｜82.72㎡ | 2,780万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～82.72㎡｜75.03㎡ | 2,460万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.72～82.72㎡｜82.72㎡ | 2,780万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラフィエール長束ココモの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.17 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィエール長束ココモの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■広島市安佐南区長束の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 100,000円｜4,711円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 100,000円｜4,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
