ホーユウパレス平塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6545
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ホーユウパレス平塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス9分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市四之宮2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平塚市立大野小学校
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中学校区域
平塚市立神明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウパレス平塚の口コミ・評判
2019年10月
元気なおじさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
平塚駅まで2ｋｍ、総合公園まで1.3ｋｍ。小学校まで800ｍ・中学校まで500ｍ。産婦人科は50ｍ。市役所1.3ｋｍ 圏央道 寒川南まで2ｋｍ。平塚駅から商店街等を通って夜でもかなり明るい道路で歩いてこれる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
500ｍ圏内にスーパーマーケット3か所、食事処4か所、コンビニ2か所。ほとんど徒歩圏で生活できる。 ララポート平塚まで1.2ｋｍ。 マンション内に提供公園あり。 神奈川でも大きな総合公園まで1.5ｋｍ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
大型のエントランス。管理状況（管理人清掃・）セキュリティ（監視カメラ・友人管理）エレベータ1基集会室あり。 完全バリアフリー（車いすでも各階にいけます） 水道は、タンクを使わず圧力+ポンプ（補助）で6階まで供給、更に、磁気・遠赤外線システムで赤錆等を抑え、においのない活水を供給。水道水がおいしい。 駐車場は水を吸うアスファルトを使用し、水がたまりにくい。 鳴くペットは基本的には禁止（静かで住民に迷惑かけなければ黙認） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南側は畑のため、日当たりは良い。天井高2.6ｍ。室内の段差はない。窓を閉めれば、音はかなり遮断される（隣の音は聞こえない・台風の風音30m/s以下では聞こえない）。断熱は高い（断熱塗装が効いている？）、冬場は外がマイナスでも６～９℃、夏場は炎天下（30℃以上）でも少しヒヤッとする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
500ｍ圏内にスーパーマーケット3か所（MAXバリュー・いなげや・R元気）、食事処5か所以上（かっぱ寿司・来来亭・寿司い500ｍしまつ・焼肉牛角・サイゼリア）、コンビニ2か所（ローソン）、ケーキ屋（ガトーリリビット）等ほとんど徒歩圏で生活できる。 ララポート平塚まで1.2ｋｍ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
大野小学校800ｍ、新明中学校500ｍ、みどり保育園300ｍ、ひまわりレディースクリニック30ｍ、倉田会100ｍマンション内提供公園、総合公園1.5ｋｍ、ホーユウパレス平塚は昔の長屋的なイメージのマンションです。年に1回の餅つき大会には30家庭以上の参加、30家族以上参加の七夕かざりは3回3等獲得。 賃貸で借りていた人が購入したりして、住民の仲が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】毎年有名な七夕祭りが開催されています。 駅前は賑わっているので夜でも明るいです。 商業施設や飲食店などが沢山あります。 坂道などはなく、市内なら自転車での行動でもきつくありません。 快速の電車がすべて止まるので、交通も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 平塚駅
もちさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特別快速が停まる。駅構内にラスカがあるのでタクシーロータリーや駅前などは広めの造りです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ラスカがあるのでアパレル、雑貨屋、薬局には困らない。 少し歩くとヤオコーとららぽーとがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラスカの中にもレストラン豊富だし、少し歩くと商店街やららぽーともあるし、ヤオコーの中にサイゼリアがあったりして食べ物には困らなそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からバスで7分くらいのところに総合公園がある。駅に多機能トイレがある。音声案内もあるので親切。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。西口、北口はお店が多いので夜でも明るい場所がある。南口は少し暗め。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段は安いほう。あまり都心に出ない人なら家賃も安いしお店もいろいろあるし良いのでは。 |
2022年1月 平塚駅
5.0
【メリット】 駅前はビルに直結していて、買い物などにとても便利です！飲み屋街もありお酒好きには選び放題な……
2020年4月 平塚駅
4.0
【メリット】 平塚駅に隣接されているラスカには食料品や雑貨などのお店が入っており、駅を降りてすぐに買い物……
2018年4月 平塚駅
4.0
【メリット】 海や山の自然があり、魚が美味しい地です。気候も海の近くのためか、温暖で冬に雪が降ることもめ……
ホーユウパレス平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市四之宮ランキング
位(13物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,768万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,901 ～ 1,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,812 ～ 1,901万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,724 ～ 1,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,635 ～ 1,724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,547 ～ 1,635万円 | 87.5～92.5％ |
ホーユウパレス平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ホーユウパレス平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2SDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 64.64㎡ | 11.91㎡ | 1,351万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 11,720円 181円 |
10,357円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス平塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平塚市四之宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.84～76.2㎡｜66.18㎡ | 1,364万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.8～76.2㎡｜71.73㎡ | 1,373万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 1,030万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.84～68.7㎡｜63㎡ | 1,396万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.84～62.8㎡｜57.82㎡ | 1,389万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.8～76.2㎡｜66.81㎡ | 1,416万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.84～60.91㎡｜54.85㎡ | 1,152万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ | 980万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ホーユウパレス平塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 49.1 |  |
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| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.2 | |
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| 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 52.84 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 49.1 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 52.84 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平塚市四之宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ | 74,500円｜5,016円/坪 |
| 5階～5階 | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 70,000円｜4,379円/坪 |
| 6階～6階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 85,000円｜3,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 85,000円｜3,688円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.1～52.84㎡｜50.97㎡ | 72,250円｜4,698円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
