エスパス大州通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4329
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
エスパス大州通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区大州1丁目4-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立大州小学校
-
中学校区域
広島市立大州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパス大州通りの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】近くにかなり大きいショッピングモールがありそれを利用するために多くの人がこの駅を使っている。駅の中にはお店はないが、隣にコンビニエンスストアがあるため買い物には困らない。駅周辺は整備されており比較的綺麗だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天神川駅
リョウさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無料駐輪場が充実している為便利だと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近い為、買い物には困らないと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモール内に充実している為、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が欲しく、自然が少ないのではと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口と車道が高くて危ないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモールがあり日常生活には困らないと思われる。 |
2023年7月 天神川駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バス停が近くにある。 ・広島市内へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近くにイオンモール広島府中があり、飲食店やドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・付近にはチェーン店もあり、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・暮らしやすい。学校などは多いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安はそこそこ良い。街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃と利便性は良いと思う。特に大きな商業施設があること、駅が近くにあることは大きい。 |
2021年10月 天神川駅
4.0
【メリット】 広島駅から3分の好立地が最大の魅力。
近くに大きなイオンモールもあり、基本的に何……
2021年10月 天神川駅
3.0
【メリット】 大型ショッピングモールのイオンモール府中まで徒歩7分で行くことができ とても便利です。イオ……
エスパス大州通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区大州ランキング
位(16物件中) |
天神川駅ランキング
位(62物件中) |
エスパス大州通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 72.3㎡ | 26.78㎡ | 2,658万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 4,260円 58円 |
5,440円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスパス大州通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■広島市南区大州の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■広島市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■天神川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.03～80.03㎡｜80.03㎡ | 2,580万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.69～76.33㎡｜73.51㎡ | 2,540万円｜113万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.23～67.23㎡｜67.23㎡ | 2,815万円｜138万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.23～80.03㎡｜72.7㎡ | 2,802万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 2,080万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
