パルメーラ六甲
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
パルメーラ六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
灘小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルメーラ六甲の口コミ・評判
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】JR神戸線の快速電車が止まるので便利です。 駅のすぐ近くにショッピングセンターがあり、銀行、区役所、郵便局、図書館も近くにあるのでとても助かります。 大学が近くにあるからか、駅周辺は夜も比較的人通りが多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速停車。かなり繁盛してる。近くには児童館や幼稚園があって子育てにはぴったりだ。お店の数もそこそこ多い。大きい建物がある。また小さいがショッピングモールもある。北の方に行くと商店街があって繁盛してる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六甲道駅
むくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし電車の本数も多いです。三ノ宮まで快速で一駅な所も便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物施設、飲食店は複数あり不便さを感じることはないです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、タリーズ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーなど大手チェーン店が沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープはあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミなど落ちている事も特にないですし街灯も多く明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分程離れた場所でも買い物施設や飲食店、コンビニなど沢山あるので家賃の割には周辺は充実しています。 |
2020年3月 六甲道駅
【メリット】 三ノ宮まで快速で1駅のため、行きやすくて便利。また六甲道周辺もかなり店は揃ってるほうだと思……
2019年2月 六甲道駅
【メリット】 駅構内を含む複数の商業施設があって買い物には困りません。
電車も快速が止まるので……
2018年10月 六甲道駅
【メリット】 駅のホームには昇降式ホーム柵が設置されているので子供にも安心して利用できます。駅のすぐそば……
パルメーラ六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市灘区ランキング
位
(547物件中) |
神戸市灘区森後町ランキング
位
(14物件中) |
六甲道駅ランキング
位
(192物件中) |
パルメーラ六甲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
15 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
平均 | 4階 | 66.95㎡ | 13.14㎡ | 3,233万円 | @160万円 | @49万円 | 9,786円 146円 |
9,055円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルメーラ六甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区森後町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 67.3~67.3㎡|67.3㎡ | 3,055万円|150万円/坪 |
4階~5階 | 63.82~69.31㎡|67㎡ | 3,106万円|153万円/坪 |
6階~7階 | 63.82~69.31㎡|66.72㎡ | 3,425万円|170万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.3~69.31㎡|68.2㎡ | 3,372万円|163万円/坪 |
東向き | 63.82~63.82㎡|63.82㎡ | 3,336万円|173万円/坪 |
西向き | 67.3~67.3㎡|67.3㎡ | 2,780万円|136万円/坪 |
北・北東・北西向き | 63.82~68.51㎡|66.73㎡ | 2,990万円|149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パルメーラ六甲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.55 | |||||||
2015年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 69.31 | |||||||
2014年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 68.51 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルメーラ六甲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区森後町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 68.51~68.51㎡|68.51㎡ | 120,000円|5,790円/坪 |
6階~7階 | 65.55~65.55㎡|65.55㎡ | 137,800円|6,949円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 69.31~69.31㎡|69.31㎡ | 128,000円|6,105円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.51~68.51㎡|68.51㎡ | 120,000円|5,790円/坪 |
東向き | 65.55~65.55㎡|65.55㎡ | 137,800円|6,949円/坪 |
西向き | 69.31~69.31㎡|69.31㎡ | 128,000円|6,105円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |