エスペランサ第2青葉台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
エスペランサ第2青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/十日市場駅 徒歩10分
東急田園都市線/青葉台駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『十日市場駅』 JR横浜線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘15-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年5月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さつきが丘小学校
-
中学校区域
谷本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マックスバリュエクスプレス」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ第2青葉台の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【十日市場駅に対する口コミ】改札を出てすぐのとこにコンビニがあります。他にも日高屋などある程度の飲食店はあります。少し歩けばスーパーなどもあります。昼間はそこまで混んでいません。 横浜駅に乗り換えなしでいけます。八王子にも行けるので割と便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青葉台駅
りうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田園都市線が通ってて都心に1本で出れる。急行も止まる。バスも多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺は駅ビルがいくつかある。さまざまなジャンルのお店が揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とても充実している。チェーン店から美味しい個人店も揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住宅街ということもあり、買い物含め充実している。 |
治安 |
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メリット | 住宅街エリアなので、とくに不安視するところはないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺の充実度を考えると悪くないと思う。 |
2023年4月 青葉台駅
ドレッセオさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田園都市線の急行停車駅。朝から深夜まで急行の発着本数は多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルの東急スクエアをはじめ、スーパー・ドラッグストア・コンビニが沢山あります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東急スクエアをはじめ駅周辺にとどまらず駅から少し離れたエリアにも個性のあるお店が多々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミリー層の多い青葉台なので、保育園や幼稚園は沢山あります。公園も多くあります。 |
治安 |
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メリット | 終電間際まで急行がビュンビュン走る田園都市線。急行停車駅の青葉台駅なので駅周辺は深夜帯でも明るく、コンビニなど深夜帯に営業しているお店もあるので暗い夜道を歩く感覚はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 青葉台エリアに限らず不動産相場の上昇が目立ちます。あっ、旧コナミスポーツの跡地にOKストアが2023年3月頃に新規オープンしました。 |
2022年11月 十日市場駅
踊り子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行は止まらないですが、バスが止まりますので、駅からさらに出向くことができます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺には大型のショッピングセンターもありますので、生活必需品には困らないと思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺には数店舗あります。バス停辺に集中してます |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺には見当たりませんが、少し移動すれば学校や医療機関もあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大人数で集まる駅ではないので、静閑に過ごせる環境と思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一人暮らし向けの物件は横浜市内でも比較的価格は低めと思われます。 |
2022年6月 青葉台駅
ねこみみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行停車駅で朝は3本に1本は急行が来るので都心へのアクセスに便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には買い物できる施設が沢山あり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店は沢山あり、好きなものを選んで食べる事が出来ます |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公共の教育施設が充実していて便利だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番もあり特に問題ないとお思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺の利便性が良い事を考えるといいほうだと思います |
エスペランサ第2青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市青葉区ランキング![]() ![]() (959物件中) |
横浜市青葉区さつきが丘ランキング![]() ![]() (8物件中) |
十日市場駅ランキング![]() ![]() (137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,517万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
エスペランサ第2青葉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,631 ~ 1,669万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,555 ~ 1,631万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,479 ~ 1,555万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,403 ~ 1,479万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,327 ~ 1,403万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市青葉区 | 475位 | / 520物件中 |
---|---|---|
横浜市青葉区さつきが丘 | 4位 | / 7物件中 |
十日市場駅 | 50位 | / 81物件中 |
青葉台駅 | 160位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスペランサ第2青葉台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 47.36㎡ | 9.16㎡ | 1,311万円 | @92万円 | @28万円 | 9,549円 201円 |
19,348円 408円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペランサ第2青葉台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市青葉区さつきが丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■十日市場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 49.68~49.68㎡|49.68㎡ | 1,980万円|131万円/坪 |
2階~2階 | 46.9~49.68㎡|48.01㎡ | 1,471万円|101万円/坪 |
3階~3階 | 46.9~46.9㎡|46.9㎡ | 1,138万円|80万円/坪 |
4階~4階 | 46.9~46.9㎡|46.9㎡ | 1,449万円|102万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.9~49.68㎡|47.54㎡ | 1,296万円|90万円/坪 |
東向き | 46.9~46.9㎡|46.9㎡ | 1,499万円|105万円/坪 |
西向き | 46.9~46.9㎡|46.9㎡ | 1,316万円|93万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
