デリード西京極パークフロント
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
デリード西京極パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院六反田町15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2000年3月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デリード西京極パークフロントの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西京極駅に対する口コミ】・周辺にコンビニが多い。 ・スーパーも近い。 ・エレベーター有り。 ・ホームに休憩室有り。 ・西京極運動公園が近く、サッカーの試合などがあるときは臨時改札が開く。 ・格安乗車券の券売機が近くにある。 ・烏丸、河原町に一本で行ける。 ・梅田にも一本で行ける(特急に乗り換えた方が早い)。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西京極駅
りんごひめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 終電は遅くまであり、平日の8時など混む時間なども準急なので乗り込める(息ができないほど混まない) |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩5分圏内に、ライフ、コープがあり10分になると万代、病院はたくさんある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。 |
治安 |
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メリット | 夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。 |
2023年8月 西京極駅
こけこけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。 |
治安 |
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メリット | 京都ということもあり、そこまで悪くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。 |
2022年11月 西京極駅
ちよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤通学先の最寄り駅が阪急で駅から近くに住んでたら便利です。街中にも出やすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きなスーパーやショッピングモールがあり便利です。安いスーパーもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ショッピングモール内にチェーン店のカフェがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | あまり意識したことはないですが幼稚園か保育園、学校はいくつかありました。 |
治安 |
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メリット | 特別治安が悪いということはないです。歓楽街とかはないので安心です。昼間はのどかです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し都心から離れるから安いです。それでいて電車に乗れば街中にも行けるし、スーパーとかは充実しているので住みやすいです。 |
2021年10月 西京極駅





【メリット】 河原町に10分以内で移動できる。西京極周辺はまだ土地の値段も比較的まだ安い方なので住みやす……
デリード西京極パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市右京区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
京都市右京区西院六反田町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
西京極駅ランキング![]() ![]() (89物件中) |
デリード西京極パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 64.23㎡ | 16.6㎡ | 2,878万円 | @149万円 | @45万円 | 5,200円 80円 |
5,830円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード西京極パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市右京区西院六反田町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西京極駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.43~66.08㎡|64.75㎡ | 2,965万円|152万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 63.43~63.43㎡|63.43㎡ | 2,835万円|147万円/坪 |
7階~8階 | 62.99~66.08㎡|64.53㎡ | 2,835万円|145万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.99~66.08㎡|64.23㎡ | 2,878万円|148万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

デリード西京極パークフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.37 | ![]() |
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2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.63 | ![]() |
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2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.37 | ![]() |
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2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.37 | ![]() |
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2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.63 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード西京極パークフロントの賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■京都市右京区西院六反田町の賃料相場
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■京都市右京区の賃料相場
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(2025年03月)
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■西京極駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.63~70.63㎡|70.63㎡ | 130,000円|6,085円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 61.37~70.63㎡|63.22㎡ | 128,400円|6,726円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.37~70.63㎡|64.45㎡ | 128,666円|6,619円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
