グローリアス長久手第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4203
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
グローリアス長久手第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩4分
東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩5分
東部丘陵線／藤が丘駅 バス8分
-
利用可能路線
『はなみずき通駅』 東部丘陵線
『杁ケ池公園駅』 東部丘陵線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県長久手市戸田谷1703-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長久手市立南小学校
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中学校区域
長久手市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス長久手第３の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】リニモの駅だが、名古屋市営地下鉄・東山線に乗り換えられる藤が丘駅まで1駅なので、利便性はそこそこ良い。新しい物件は、それなりの費用がかかるが、名古屋市内に比べると手頃に借りられる価格の印象。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】セブンイレブン、パン屋さん(BENKEI)、ジムキング、Vドラッグなど、生活に必要な店から、コメダ珈琲、ピザハットなどの飲食店も徒歩圏内にある。車通りの多い通りに面しているので、比較的夜でも明るい。 駅周辺も綺麗に整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】コメダ珈琲、ピザハット、BENKEI(パン屋)、焼き鳥の扇屋などが揃っている。 特にBENKEIは、市内では有名なパン屋さんで、様々な種類のパンが販売されている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも困ることは無い。 近くに公演もあるので、子供の遊び場にも使える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】駅近くに大型ドラッグストアや郵便局があります。駅南方数百ｍには銀行が数行あります。長久手市中央図書館も徒歩圏の場所にあります。駅周囲は、閑静で落ち着いた緑豊かな住宅街です。道路も幅が広いです。大型公園も数か所散在しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 杁ケ池公園駅
コロ太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長久手市の商業施設に直通出来、ジム併設のインターネットカフェ、ディーラー、塾等各種施設がある地区の駅。住宅街からも程近く通勤通学に使われている。駅隣に自転車置き場あり。 リニモは割と本数も多いと思うので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設直結で、お洒落な店ではないが、買い物だけするには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特別お洒落な飲食店は無い。お昼ご飯を食べる程度のお店ならそれなりに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、塾等揃っているので子育て世代には便利な地域だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広小路通りになる道路でインターも近く交通量が多いが、特別治安が悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最新の施設やお店を求めるには物足りないかも知れないが、チェーン店など一通り揃っていて、普通に暮らすには便利が良いと思う。 |
2022年6月 藤が丘駅
ミスド前さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールに乗れる。始発駅のためほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、ラーメン屋など揃っているので生活に不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多いので独身男性はありがたいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名東区は治安がいい場所であり、藤が丘も子育てするのには安心だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はかなり整備されており、治安が悪いとは思わない。財布を落としたことがあるが、交番にちゃんと届けられた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の家賃の7掛け程度で東京よりも広めの物件に住める |
2022年1月 杁ケ池公園駅
3.0
【メリット】 住みやすい街ランキング2021日本１位選ばれた長久手市の真ん中に位置する駅です。この駅から……
2020年8月 はなみずき通駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で外観も美しいです。
電車の本数も多いですし、特に不満はありません。<……
グローリアス長久手第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長久手市ランキング
 位(93物件中) |
長久手市戸田谷ランキング
位(1物件中) |
はなみずき通駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,365万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,543 ～ 2,602万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,425 ～ 2,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,306 ～ 2,425万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,188 ～ 2,306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,070 ～ 2,188万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス長久手第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス長久手第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.94㎡ | 10.6㎡ | 2,370万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 6,575円 85円 |
10,500円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス長久手第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■長久手市戸田谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.17～77.17㎡｜77.17㎡ | 2,426万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.17～82.25㎡｜79.7㎡ | 2,330万円｜96万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～82.25㎡｜76.94㎡ | 2,370万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
