ロイヤルレインボー瑞浪１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5805
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:88件 デメリット:87件 特徴:18件 |
| 推定相場 | 売買:約17万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
瑞浪市 |
ロイヤルレインボー瑞浪１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／瑞浪駅 徒歩37分
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利用可能路線
『瑞浪駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
岐阜県瑞浪市和合町1丁目50 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年5月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
瑞浪市立明世小学校
-
中学校区域
瑞浪市立瑞浪北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルレインボー瑞浪１の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】平日の電車内では 朝の通勤ラッシュや 夜の帰宅する時間帯でも、 席に座れなくなるほど 混雑する場合が少なく、 駅の近くにはタクシー 乗り場があり、その場で 何台も待機している。山や田んぼ 緑が多い場所のため、 のびのびと静かな 生活を送ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】買い物施設は 食料品が売っている スーパーや、 雑貨屋、 100円ショップなど さまざまお店があり充実している。駅の周辺には 街灯などのあかりが充実しており、 帰りの夜道でも安心して 交通機関を 利用することができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】有名なチェーン店が 充実しており、 駐車場スペースも確保されて いるため、 行きたいお店に立ち寄りやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】駅には 多目的トイレの設置がされて おり、 車椅子や、ベビーカーなどが 入れるスペースが確保されている。 また、駅の入り口付近には 手すりや、 スロープが設置されており、 体の不自由な方や、お年寄りの方 でも駅を利用しやすくなり 工夫がされている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】近くに食べ物屋さんやタクシー乗り場がある可もなく不可もなしという感じだが 自然が豊かな所 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】駅周辺なので少しだけだが食べ物屋さんがある田舎なのでのびのびできる 物価が少し安いこと |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】田舎なので駅周辺に少しだけだが食べ物屋さんがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【瑞浪駅に対する口コミ】のんびりと生活ができる 都会に比べると少し物価が安い |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】駅のすぐ横に屋根付き駐輪場と無料の駐車場(待ち人用)がある。名古屋まで45分、30分に1本は電車があるので田舎のわりには利便性が高い。可もなく不可もなく。車があれば住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】駅前に郵便局がある。行事が多く、隣町の大きなモールまでも近い。夜は人が少ないが国道があるので治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】若者向けのテイクアウトのお店が平日、土日に出店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】自然が多いのでのびのびとした育児ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】名古屋に電車一本で向かえるのがとてもいい。田舎なので、土地代は結構安めだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】商店街が一応あるので、少し買い物はできる。田舎なので、人が少なく治安はかなりいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】クレープ屋があるので、高いけど美味しく食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【瑞浪駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターがある。登りやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 瑞浪駅
鬼平さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の駅であり比較的綺麗で大きな駅でロータリーなどを備えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 瑞浪駅の特徴として瑞浪高原やスキー場、ゴルフなどリゾート地が近くにあるのが特徴です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この辺りはリゾート地にも近いことがあって飲食店はちょっと歩かないとありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | リゾート地近隣ではありますが駅を離れれば住宅街となっており生活はしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近隣は比較的明るく人の往来もあるので治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋と岐阜の中心から離れていることもあって家賃相場は低く感じます。 |
2024年4月 瑞浪駅
ちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまるし始発駅となることもある。座れることが多いのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎だけれど駅前にここ数年飲食店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からの人気店カツ丼のかどやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や自然にふれあえる場所はたくさんあります。車があれば何処へでもいけます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。田舎のヤンキーのような人も減りましたね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地家賃安いと思います。山奥のほうでなければ生活必需品はそろいます |
2023年5月 瑞浪駅
TaTさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発車もあり、名古屋まで1時間以内でつく立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から近くに大型の病院があり、歩いていける距離。 一時停車用の無料駐車場もあるので、駅へ迎えに行くときに待つことは容易 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 定食屋や、五平餅などの名店が駅周辺にある。駅前の広場には、キッチンカーも定期的に来るので、小腹がすいたときに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通量も多くなく、ごみごみしていないので住みやすいと思います 駅周辺に病院が合ったり市役所も徒歩圏内にあるのでその点では便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前が閑散としているので、街は静かです。歓楽街などもないので、治安は良いほうと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので、家を購入するのにもコストを抑えられる。家賃も低め |
2020年4月 瑞浪駅
4.0
【メリット】 商業施設は、小里川・土岐川の南側にかけて広く分散しています。
瑞浪駅前にはあまか……
ロイヤルレインボー瑞浪１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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瑞浪市ランキング
 位(2物件中) |
瑞浪市和合町ランキング
位(1物件中) |
瑞浪駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格328万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 352 ～ 361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 336 ～ 352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 320 ～ 336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 303 ～ 320万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 287 ～ 303万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルレインボー瑞浪１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルレインボー瑞浪１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 66.72㎡ | 13.82㎡ | 430万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 10,800円 161円 |
7,160円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルレインボー瑞浪１の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■瑞浪市和合町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞浪市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■瑞浪駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ | 400万円｜20万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 430万円｜20万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 65.67～68.88㎡｜66.74㎡ | 450万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～68.88㎡｜66.72㎡ | 430万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
