高尾芙蓉ハイツ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
高尾芙蓉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線/狭間駅 徒歩9分
京王高尾線/高尾駅 徒歩13分
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利用可能路線
『狭間駅』 京王高尾線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市狭間町1465-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
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築年月
1988年12月
-
総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高尾芙蓉ハイツの口コミ・評判
2013年9月
かとちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
京王線の狭間駅と中央線の高尾駅に近い。 高尾駅は中央線の始発なので、座って通勤することができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
マンションが多い地域なので、治安は良いと言えるだろう。 近くにタウンズという大型のマンションがあり、そこの公園で子供たちがよく遊んでいる。 車の往来もそれほどないので、子供が住むのにも良いと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
オートロックでフロアは綺麗。 自転車置き場も広めのスペースが確保されており、駐車場も、もちろんある。 エレベーターもあるので、お年寄りにも住みやすいと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
天井は結構高く、壁も結構厚い。 部屋の数も多くてお風呂も広かった。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
すぐ隣に「八王子健康ランドふろッぴィ 」があるので、手軽にお風呂に入れたりご飯が食べられたりできるので嬉しい。 すぐ近くにはイトーヨーカドーがあり、中にはレストランもある。 その他にも食事処はたくさんあるので、不便をすることはないだろう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
公立小学校は駅前にあるので歩いて通える距離である。 公立中学校は少し離れているが、自転車なら15分前後で着くので、通学に支障はない。 八王子医療センターに近い。その他にもいくつか病院はあるので、困ることはない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
みいみいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | すぐ近くにヨーカドーがあるため一通りの買い物は事足りる。駅からはドラッグストアやセブンイレブンも通るので比較的便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【高尾駅に対する口コミ】東京といってもいい田舎の高尾駅。八王子も人口が多いのですが、高尾まで来ると田舎感がいい感じです。高尾さんの天狗だったりあきる野市の野良ぼうもおいしいのでお勧めです。友達も多いので今後住みたいまちです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【高尾駅に対する口コミ】中央線の始発駅な為、ほぼ座って通勤、通学でき都心にいくのもとても便利です。京王高尾線も同じく利用できる。駅周辺にイーアス高尾、スーパーバリュー、京王ストアー、ダイエーもあるので便利です。高尾山に徒歩圏内で行ける街なので自然豊かでのんびりとしてます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 高尾駅
佐藤さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 多くの自然に囲まれた駅で、空気が美味しいです。また京王線、中央線の乗り換えがしやすく、高尾山へ行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや本屋、雑貨屋などは駅のすぐ近くにある。また、徒歩5分程度の位置にショッピングモールがあるためとても良い。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 南口には多くの飲食店があります。マックやモスバーガーなどのチェーン店も存在します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 北口にはスロープが存在しており、バリアフリー設計がされている。 |
治安 |
5 |
メリット | 登山客や観光客が多く訪れるため日中は人目が多く、治安が良い。その証拠に学生やお年寄りが多くこの駅を利用している。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅間の移動は本数も充実していて申し分ない。 |
2022年5月 高尾駅
こんにちわんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | トイレがある。 売店がある。 電車を降りた後にパン屋さんがあるからありがたい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | パン屋さんがある。 ばいてんがある。 帰りにパンを買って帰れる |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | じはんきがある。 パン屋さんがある。 売店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターがある。。。。。。。。。。 |
治安 |
3 |
メリット | 周りがミニ商店街みたいのがある。 駅から出ても少しだねあんしん |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | きっぷが買える。 Suicaがチャージできる |
2021年11月 高尾駅
【メリット】 始発駅の為、朝の通勤時間帯に座って電車に乗ることが出来きます。満員電車になる中確実に座るこ……
2021年10月 高尾駅
【メリット】 中央線と京王線が走っている為、どちらかが止まってしまっても新宿までは融通が効きます。近くに……
高尾芙蓉ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八王子市ランキング
位
(1018物件中) |
八王子市狭間町ランキング
位
(18物件中) |
狭間駅ランキング
位
(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,254万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,423 ~ 2,479万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,310 ~ 2,423万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,198 ~ 2,310万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,085 ~ 2,198万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,972 ~ 2,085万円 | 87.5~92.5% |
高尾芙蓉ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
高尾芙蓉ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
13 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 71.06㎡ | 18.32㎡ | 1,626万円 | @76万円 | @23万円 | 13,650円 192円 |
25,931円 364円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高尾芙蓉ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■八王子市狭間町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.33~70.51㎡|68.78㎡ | 1,380万円|66万円/坪 |
3階~4階 | 67.73~74.81㎡|71.27㎡ | 1,135万円|53万円/坪 |
5階~6階 | 67.73~74.81㎡|70㎡ | 1,857万円|88万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 85.59~85.59㎡|85.59㎡ | 2,480万円|95万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.33~85.59㎡|71.06㎡ | 1,626万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |