ライオンズマンション豊川萩山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3442
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:33件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
ライオンズマンション豊川萩山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／諏訪町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『諏訪町駅』 名鉄豊川線
-
所在地(住所)
愛知県豊川市萩山町3丁目75 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊川市立中部小学校
-
中学校区域
豊川市立南部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション豊川萩山の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】諏訪町駅は、名古屋鉄道豊川線の無人駅であり、他の路線への乗り継ぎが出来ない駅です。 1日の利用者数は、2,300人前後であり、駅員が常駐しています。 国府・東岡崎・名古屋鉄道名古屋方面行き 始発列車 5時53分発 国府行き普通列車 最終列車 23時30分発 国府行き普通列車 豊川稲荷方面行き 始発列車 5時58分発(土曜・休日 6時17分発) 最終列車 23時37分発 豊川稲荷行き普通列車 諏訪町駅は、準急列車と急行列車が停車するだけでなく、特急列車と快速特急列車が停車する時間帯があります。 1日の運行本数は、平日59本、土曜・休日57本、それぞれ運行されています。 名古屋鉄道名古屋駅までは、約55分ですが、豊橋駅までは約18分と便利な駅です。 駅前には、豊鉄バスの停留所があり、豊橋駅前停留場を結ぶ5系統の豊川線・豊橋バスターミナルを結ぶ5系統の新豊線・新宿・豊橋エクスプレスほの国号が運行されています。駅の北側、徒歩約4分の位置には、豊川市コミュニティバスの豊川体育館前停留所があります。諏訪町駅周辺は、名古屋鉄道豊川線沿線の中では比較的家賃相場が安く、市役所や警察署など公共施設並びに生活利便施設が整っているので非常に住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】諏訪町駅周辺には、ショッピングモールプリオやショッピングモールマチニワとよかわに加えて、フードマーケットマム豊川店やスーパーマーケットクックマート諏訪店などの買い物施設があります。タチバナ病院や樋口病院などの総合病院に加えて、樋口病院健診センターや豊川市民病院など医療機関があります。 諏訪町駅周辺には、豊橋市役所や豊川警察署に加えて、豊川市中央図書館や豊川郵便局など公共施設が複数あり便利です。諏訪町駅周辺には、愛知県豊川警察署や豊川警察署八幡交番に加えて、豊川市市民部人権交通防犯課や豊川市消防本部があるので比較的治安が良く、特に東口は街灯が多く昼夜を問わず明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】諏訪町駅周辺には、日本式洋食レストランビストロハセやミシュランプレートを獲得している鴨と豆腐が美味しい日本料理靖天などの複数の飲食店がありますが、芋焼酎の銘柄が多い居酒屋とまりや家庭的な居酒屋あかしろなど居酒屋が多い地区です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】駅周辺には、諏訪保育園やしおざき保育園、愛知双葉幼稚園などの幼稚園・保育園があります。豊川市立中部小学校や豊川市立御津中学校、愛知県立豊川工科高等学校などの教育機関があります。また、周囲には、諏訪公園や諏訪西公園などの公園施設があります。諏訪町駅は、誘導ブロックや車椅子対応スロープに加えて、メインゲートの東口には点字運賃表や点字券売機が設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】自宅から5分で着く。交差点にも殆ど引っかからない。家賃はまあまあ。会社負担に頼ってますが。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】飲食店がそれなりにある。バラエティーに富む。パトカーが、とてもよく走ってます。治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】上記通りもっとあればと思いますが、概ね納得。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】平日の夕方と土休日の朝と夕方には名古屋市まで乗り換えなしで行ける準急・急行列車がある。駅の周辺にはスーパーや薬局が多く、駅の周辺に住んでいるなら食料を購入するのには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】東口を出た道の向こうにコンビニがある。病院が周辺に3軒ある。東口は大通りに面していることもあり、街灯が多く明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】東口の目の前に飲み屋2軒ととんかつ屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】車いす対応スロープがある。東口を出て南の所に小学校が、西口を出て南の所に高校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】近くて乗りやすい 電車の本数も多い方だと思う。駅やお店が近くにあり、街中のためすま休みとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】入り口出口がわかりやすいため、初見でもわかりやすい。治安は良い。 騒音やトラブルは今の所みたことない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】近くに施設はない。トイレの設置があるためそこは助かる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 諏訪町駅
ミサミサさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 諏訪町駅は、準急が止まり、豊川稲荷まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに銀行もスーパーもあり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は色々あり、食べ物には困らない。また、おすすめのとんかつサンド屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに図書館、公園、市役所があり、生活しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の治安はとても良い。街灯もあるしコンビニもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いし、物価も安い。住みやすいと思う。 |
2022年9月 諏訪町駅
ぴよこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 名古屋に直通で座ったまま行けることも。名鉄の駅だがJRも生活圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所や図書館、郵便局等多くの公共施設の最寄り駅。 スーパーはいくつか選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 侍麺は食べに来る価値がある。 （特に車があれば）市内では飲食店の選択肢が多い方。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内では、という前提で、 保育園が多い地域。待機児童ゼロ。保健センターや児童館、MAH等、幼児が遊ぶのに良い施設は集まっている。インクルーシブ公園もできた。 駅にスロープはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にさほど人がいないが、車通りや多少の店はあるので人気がないというわけでもなく、不安を感じることはあまり無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎ならではの家賃の安さ。 車移動の利便性が高い。 |
2022年7月 諏訪町駅
まりっぺさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りが見通しがよく、駐車場も大量に存在している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、ホテル、豊川には類まれなる奇跡で、様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この辺にうまい飲食街がプリオにあってよい。地下一階の発展途上国ってところもまたよい。 淋しさがあるのもまた趣ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や勤労福祉会館がある。 他には遊び場が最近できた。地下一階の飲食街のところで、子供向けである |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。警察署が近くにあってまさに治安がいい。たまに周りに交通整理してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店でやすいものが多い。 おすすめはプリオ1にある、マムである。 アパートとかは団地系とにかく安いものが多い |
2021年8月 諏訪町駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。付近にパーキングも……
ライオンズマンション豊川萩山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊川市ランキング
 位(43物件中) |
豊川市萩山町ランキング
位(1物件中) |
諏訪町駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,013万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,090 ～ 1,115万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,039 ～ 1,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 988 ～ 1,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 937 ～ 988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 887 ～ 937万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション豊川萩山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション豊川萩山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.95㎡ | 13.55㎡ | 1,166万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 15,412円 211円 |
17,253円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊川萩山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊川市萩山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諏訪町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 996万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.59～79.05㎡｜70.45㎡ | 1,264万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.02～83.02㎡｜83.02㎡ | 1,030万円｜41万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～83.02㎡｜71.85㎡ | 1,129万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.05～79.05㎡｜79.05㎡ | 1,374万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
