| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約7743円/坪 利回り:約9.70％ |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
デトムワン烏丸鞍馬口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩2分
京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市上京区森之木町470-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立室町小学校
-
中学校区域
京都市立烏丸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デトムワン烏丸鞍馬口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
デトムワン烏丸鞍馬口の口コミ・評判
2023年11月
ゲルググMGさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
京都地下鉄 鞍馬口駅が1分距離。 京都駅まで15分なのですごくらく。 中にコンビニもない小さい駅だが、ATMと自販機はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅が近く、北大路イオンモールも近い、御所も近い。 スーパーもコンビニも近い。 治安は問題ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
一回に供用のコインランドリーと乾燥機がある。料金は確かに選択150円と乾燥一時間100円、乾燥機の性能はかなり悪いけど、2時間(200円)回せばそれなりには乾く。 毎週一回、定期的に廊下などを掃除して管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
風呂の水圧が強い 台所が以外に広い(比較的に) 部屋間が鉄筋コンクリートで、部屋間の防音性は抜群 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くに鞍楽アウディーと生鮮館なかむらがある。 ダイソーとドラックストアもあるし、 中華屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鞍馬口駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅。周囲にバス路線が少なく重宝する。周辺にはスーパーが一店舗ある他に弁当屋・ラーメン屋・喫茶店など飲食店も意外と多い。トイレは最近改装されて非常に綺麗。改札はホームから近く、またエレベーターもすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鞍馬口駅に対する口コミ】京都へ観光で来られた方にとって、四条や祇園とは打って変わり、落ち着いた環境の中で飲食を楽しめる空間が多い。京都までの乗り換えもなく、アクセスには持って来いの環境。坂道などなくエレベーターもあるため、年配者でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 出町柳駅
ゆんゆんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる。 叡山電鉄叡山山本線・京阪鴨東線 ・快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐ近くにココカラファインがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐ近くに鳥貴族がある。 ・居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・鴨川があり、ゆっくり散歩したり、ランニングをしたりできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある。 ・街頭が多い。 ・駅周辺が綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅のすぐ近くでも家賃が安く、スーパー等も周辺にあるため便利。 |
2022年8月 出町柳駅
umekanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車へのアクセス利便、タクシー乗り場があるため終電を逃しても安心して帰宅できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 15分ほどバスに乗ると、大きめのショッピングモールがあるので生活利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、コンビニ、居酒屋などがあるため飲食系は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は駅から出て徒歩５分圏内にあるので便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩３分以内に交番があるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構家賃は安いのでコストパフォーマンスは良いと思う。物価も比較的安いので住みやすいと思う。 |
2020年4月 出町柳駅
3.0
【メリット】 駅周辺に、バスのロータリーやタクシー乗り場があるので、入り組んだ場所に向かう際は、かなり効……
2020年3月 出町柳駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、コンビニやドラッグストア、郵便局、フィットネスクラブがあり便利です。街の中心……
デトムワン烏丸鞍馬口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(224物件中) |
京都市上京区森之木町ランキング
位(2物件中) |
鞍馬口駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格550万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 591 ～ 605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 563 ～ 591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 536 ～ 563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 508 ～ 536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 481 ～ 508万円 | 87.5～92.5％ |
デトムワン烏丸鞍馬口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市上京区 | 174位 | / 184物件中 |
|---|---|---|
| 京都市上京区森之木町 | 2位 | / 2物件中 |
| 鞍馬口駅 | 41位 | / 42物件中 |
| 出町柳駅 | 54位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市上京区 | 59位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 京都市上京区森之木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 鞍馬口駅 | 12位 | / 30物件中 |
| 出町柳駅 | 17位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デトムワン烏丸鞍馬口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 17.43㎡ | 3.95㎡ | 606万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 7,200円 413円 |
4,475円 256円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトムワン烏丸鞍馬口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区森之木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.04～18.04㎡｜18.04㎡ | 617万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.34～17.8㎡｜17.37㎡ | 602万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.34～17.34㎡｜17.34㎡ | 627万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.34～17.34㎡｜17.34㎡ | 516万円｜98万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.34～18.04㎡｜17.66㎡ | 581万円｜108万円/坪 |
| 西向き | 17.34～17.34㎡｜17.34㎡ | 617万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
デトムワン烏丸鞍馬口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 17.43 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 17.34 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 17.34 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 17.34 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトムワン烏丸鞍馬口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区森之木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.34～18.04㎡｜17.37㎡ | 32,620円｜6,205円/坪 |
| 2階～2階 | 17.34～18.04㎡｜17.52㎡ | 35,394円｜6,673円/坪 |
| 3階～3階 | 16.67～22.12㎡｜17.98㎡ | 39,025円｜7,179円/坪 |
| 4階～4階 | 17.34～21.52㎡｜18.04㎡ | 37,750円｜6,910円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～22.12㎡｜19.28㎡ | 38,400円｜6,673円/坪 |
| 東向き | 16.67～21.52㎡｜18.02㎡ | 38,507円｜7,050円/坪 |
| 西向き | 17.34～18.58㎡｜17.47㎡ | 34,815円｜6,586円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.34～17.34㎡｜17.34㎡ | 35,000円｜6,673円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
