島田橋住宅１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3124
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
島田橋住宅１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立天白小学校
-
中学校区域
名古屋市立天白中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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島田橋住宅１号棟の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【塩釜口駅に対する口コミ】駅の出口は３つあります。 ２番出口を上がるとコンビニ（セブンイレブン）、横断歩道を渡ったビルにレンタルのゲオ、その隣のビルに三洋堂書店があります。 電車の混雑は、通勤通学ラッシュ時は混み合いますが、ギリギリ乗り込めて自分の立つ場所は確保出来る程度が一番ひどい混雑です。 昼間は座ることは出来ない場合が多いですが、最寄大学の学生とかぶらない時間であれば問題なくスムーズに駅の利用が可能です。 新幹線に乗ることが出来る名古屋駅までは乗換えを含めて３０分弱、中心部の栄駅までは２０分程度です。 駅周辺は明るいし、幹線道路沿いは明るく人通りも車の通りも夜遅くなってもありますが、一本裏や住宅街は暗くて細い道が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
みぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | バス停は近いので、そこから植田駅や八事駅にアクセスできます。また、自転車で塩釜口にも出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに天白警察署があり、パトロールも頻繁に行われるため、治安面は安心できました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスはバリアフリーで車椅子ユーザーの方も多く見かけました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 和室もあり、キッチンからダイニングへの動線も良く暮らしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニや生肉店やドラッグストアもあるので何か緊急で必要な際も買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 定期的に防災訓練も実施され、回覧板でも防災情報も記載されていたので安心感があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塩釜口駅
？さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学が目の前に存在していて、駅から徒歩3分もかからずに大学へ行くことができる点。学生にとっては利便性が高い。電車の本数も数分に一本と高頻度で回っているので、利用しやすいと思う。名古屋の中心部までも乗り換え一本で行けるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋や病院が近くにあって、そこそこ快適に利用できると思う。また、一駅(地下鉄なのでものの数分)離れた位置にはイオンもあってショッピングできる環境にある。また、飲食店も立ち並んでいるので、一人暮らしにはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 担々麺のお店、ラーメン屋、油そば屋、定食屋、居酒屋、インドカレー店だったりと豊富な飲食店が揃っている。特に、担々麺のお店、六弦の汁なし担々麺がめちゃくちゃ美味しいので、当駅にお越しのさいは立ち寄ってください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学もあるが、その目の前にも保育園が存在する。公園も近くの大学をぐるっと回れば2.3個くらい見受けられると思う。また、この駅には多目的トイレも設置されており、バリアフリーにも適切に配慮されていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜の違いは見受けられないうえに、地元に比べると、治安はとてもいい方に思っている。交番もあなたが何番出口から出たかにもよるが、歩いて数分の位置には存在しているので、安心して生活ができると思いますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋という地形に位置している割には、家賃も高くない印象に思う。また、大学も含めて、子持ちの家庭も見られる。若者がたくさん住んでいてフレッシュな気分で毎日を生活できる住みやすい町のように思っています。 |
2023年4月 塩釜口駅
のふひろさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名城線への乗り換えが近く、朝晩以外は座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、飲食店が比較的近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多数あるので、帰宅が遅くなっても近くで食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので、お年寄りにとっては助かると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて挙げるなら、歓楽街的な要素がある駅ではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もないが、昼間は比較的静かである。 |
2021年5月 塩釜口駅
3.0
【メリット】 飲食店が多く、帰りに食べて帰ったりテイクアウトにも便利です。
コンビニも出口を出……
2020年4月 塩釜口駅
3.0
【メリット】 駅の出口は二箇所。名城大学側の出口の駅周辺は学生さん向けの飲食屋さんがたくさんあり、大盛り……
島田橋住宅１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区島田ランキング
位(7物件中) |
塩釜口駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,276万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,372 ～ 1,404万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,308 ～ 1,372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,244 ～ 1,308万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,181 ～ 1,244万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,117 ～ 1,181万円 | 87.5～92.5％ |
島田橋住宅１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
島田橋住宅１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 72.79㎡ | 11.49㎡ | 1,031万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,000円 68円 |
17,000円 233円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■島田橋住宅１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市天白区島田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塩釜口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～72.93㎡｜71.16㎡ | 813万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.81～72.93㎡｜71.87㎡ | 1,040万円｜48万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.81～82.45㎡｜73.3㎡ | 1,082万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 1,113万円｜50万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.81～72.93㎡｜72.69㎡ | 996万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～82.45㎡｜72.78㎡ | 1,013万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
