モウリマンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
19596
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3677円/坪 利回り:約14.47％ |
モウリマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩16分
二番町角バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市毛利町3丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
167戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モウリマンションの口コミ・評判
2014年2月
kae_1111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徳山駅が最寄駅。徳山駅近くには、商店街もあり、買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
治安は良好。桜並木が立ち並んでいるので、春はとても綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんもいて安心。古いマンションだが、綺麗に掃除されている。小さな公園もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 3LDKの6階に住んでいました。古いマンションですが、部屋は綺麗でした。天井も高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビにが近所に数件ある。ケーキ屋さんも近所にあった。大きな敦煌がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校も徒歩で10～15分程度のところにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徳山駅が最寄りとなります。新幹線はひかりの他に、のぞみやさくらが停まります。山陽線や、岩徳線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 県の総合庁舎が近いので優秀なひとが働いている地域です。穏やかで桜並木がきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | レトロで昭和の雰囲気を感じます。アンティークで旅情を感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広いです。和室のある3LDKで、見晴らしもいいとのことです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前までは歩いていけるので、食事などはこと足ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 総合庁舎や市役所が、近いので問題ないように、思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅の近くに徳山高校があるため、電車通学でいつも利用しています。徳山駅には最近新しくできた徳山駅前図書館が隣接しており、学校の帰りに電車を待つ間、そこでよく勉強します。徳山駅は山口県の中では大きな駅で、かなり充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
BT21さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 学校、駅が近い。何をするにも便利な場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 徳山駅
まむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徳山駅は山陽本線も岩徳線もどちらもあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蔦屋書店やカフェなどがありおしゃれで綺麗、授乳室なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやスターバックスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 表に子どもが遊べる水場がある。授乳室も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は治安等も心配だったが、建て直されてからは綺麗で安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なのでのんびりと安心できる。混み合うこともそんなにない。 |
2021年11月 徳山駅
5.0
【メリット】 徳山駅の近くに徳山高校があるため、電車通学でいつも利用しています。徳山駅には最近新しくでき……
2021年10月 徳山駅
5.0
【メリット】 駅構内がとてもおしゃれになっていました。ツタヤ（本屋さん）やスターバックス（コーヒー店）が……
2020年8月 徳山駅
5.0
【メリット】 駅自体が新しく整備されて近代的な建造物になりとてもおしゃれで楽しいです。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格719万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 773 ～ 791万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 737 ～ 773万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 701 ～ 737万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 665 ～ 701万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 629 ～ 665万円 | 87.5～92.5％ |
モウリマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 周南市 | 54位 | / 57物件中 |
|---|---|---|
| 周南市毛利町 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳山駅 | 38位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 周南市 | 16位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 周南市毛利町 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳山駅 | 13位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モウリマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.79㎡ | 7.58㎡ | 635万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 6,211円 103円 |
7,090円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モウリマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■周南市毛利町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.15～60.5㎡｜56.41㎡ | 624万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.04～80.3㎡｜62.49㎡ | 670万円｜34万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.04～58.04㎡｜58.04㎡ | 566万円｜32万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.04～80.3㎡｜69.17㎡ | 695万円｜33万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.04～58.04㎡｜58.04㎡ | 548万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 58.04～60.5㎡｜58.86㎡ | 657万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.15～80.3㎡｜66.91㎡ | 856万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
モウリマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 2SDK | 46.34 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2SDK | 46.34 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 38.25 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モウリマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市毛利町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38～66.14㎡｜45.16㎡ | 50,666円｜3,862円/坪 |
| 3階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 58,000円｜3,169円/坪 |
| 5階～6階 | 46.34～70.95㎡｜66.29㎡ | 60,722円｜3,084円/坪 |
| 7階～8階 | 58.04～58.04㎡｜58.04㎡ | 65,000円｜3,702円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～70.95㎡｜64.78㎡ | 59,500円｜3,099円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38～40㎡｜38.75㎡ | 52,333円｜4,477円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.15～66.14㎡｜58.38㎡ | 53,428円｜3,065円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
