桜台ビレジ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
17804
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約7526円/坪 利回り:約9.82％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
桜台ビレジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区桜台25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1969年4月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立みたけ台小学校
-
中学校区域
横浜市立みたけ台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜台ビレジの口コミ・評判
2015年3月
panださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 比較的大きい東急があるので、なんでもそろう。衣類から、書籍など、ジャンルも幅広いのでとても便利。冬にはライトアップされたツリーなどが飾られ、雰囲気も悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前の河内屋が便利。夜間診療のある、入院施設の整った病院（たちばな台病院）もあり、安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | さすが、有名な建築家が設計しただけあって、外観はとても素晴らしい。中庭は子どもたちが遊んでいて、にぎやかなのもまた良い。管理は東急なので、管理費は高いが、掃除もこまめにしてくれ、掃除の方もいい人で良好な関係を築けている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東西に窓があるので、風が抜け、一日中明るく過ごせる。部屋の雰囲気はリフォーム次第だが、角度がついていて、普通のマンションとは違うことを感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 付近は美味しいお店が多く、行きつけもいくつかある。駅からの道沿いにも店舗が多いので、少しずつ制覇していくのも、また楽しいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園は数も多く、園バスもだいたい止まるので、選び放題。子育て支援施設が駅周辺にあり、比較的大きいらしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ひよどりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | この時期の桜は見事です。ルーフバルコニーがあるので、グランピングしながらお花見できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】青葉台駅から徒歩で15分くらいかかりますが、業務スーパーがあって、通常のスーパーよりも値段が安い点が特徴的です。安く買い物をしたい人にとってはこういったところがおすすめで、多くの人にとって重宝する存在と言えるはずです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ぴとさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大きな駅ビルがあり、比較的何でも揃うので買い物には困らない。バス便も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 青葉台駅
まゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、乗降者数は多い方です。 渋谷まで30分ほどで行けるので、便利です。 駅前には雨に濡れずにいけるロータリーがあり、JR横浜線の十日市場行きや若草台行きなど、数多くのバスがでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には東急スクエア直結でスタバや神戸屋、無印、カルディ、UNIQLO、本屋、小さめのダイソーなど、一通りの店は入っていて、2階段建物全てが繋がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは駅改札前に神戸屋があり、 マックやミスド、くら寿司、無印カフェ、スタバ、シャトレーゼ、POULなど大体あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園とも充実しており、大学以外はかなりある方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかで、人もいい感じです。 安全で暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は駅までのバスが頻繁にあるので便利です。 |
2023年7月 青葉台駅
あおばさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と大きな駅で周りにもさまざまな店舗があるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で身の回りの欲しいものはすべて手に入ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店があっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園とか幼稚園はたくさんあるので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんど不審者とかは見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと利便性を鑑みるとコスパはいいと思います。 |
2021年11月 青葉台駅
4.0
【メリット】 大手銀行がほぼ揃っており、証券会社などの支店も多い。
駅周辺には商業施設が充実し……
2020年4月 青葉台駅
5.0
【メリット】 ・東急田園都市線の主要駅のひとつ。急行停車駅。渋谷まで乗り換えなしで行ける。
・……
桜台ビレジの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区桜台ランキング
位(32物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,639万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,762 ～ 1,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,680 ～ 1,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,598 ～ 1,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,516 ～ 1,598万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,434 ～ 1,516万円 | 87.5～92.5％ |
桜台ビレジの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 501位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区桜台 | 18位 | / 20物件中 |
| 青葉台駅 | 175位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市青葉区 | 78位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区桜台 | 1位 | / 1物件中 |
| 青葉台駅 | 17位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
桜台ビレジの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 55.29㎡ | 13.82㎡ | 1,552万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 12,423円 224円 |
19,464円 352円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜台ビレジの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区桜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 1,980万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.62～85.06㎡｜59.83㎡ | 1,752万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.83～56.6㎡｜55.31㎡ | 1,278万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.35～56㎡｜54.19㎡ | 1,459万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.35～51.35㎡｜51.35㎡ | 1,650万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.83～85.06㎡｜58.49㎡ | 1,485万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 55.87～56.6㎡｜56.11㎡ | 1,500万円｜88万円/坪 |
| 西向き | 51.35～56㎡｜53.72㎡ | 1,590万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
桜台ビレジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 54.38 |  |
|
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| 2018年3月 | 2階 | 1SLDK | 52.62 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 1SLDK | 52.62 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 1SLDK | 52.62 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 52.62 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜台ビレジの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 122,000円｜7,416円/坪 |
| 2階～2階 | 52.62～52.62㎡｜52.62㎡ | 85,500円｜5,372円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.35～51.35㎡｜51.35㎡ | 100,000円｜6,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.62～52.62㎡｜52.62㎡ | 85,000円｜5,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.35～54.38㎡｜52.71㎡ | 95,800円｜6,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
