ベルデフラッツ塚本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3267
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ベルデフラッツ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立塚本小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルデフラッツ塚本の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅なのですぐ中心地に行けてとても便利です。塚本駅自体もとても便利です。飲食店もスーパーもコンビニも駅近くにたくさんあり、住みやすいです。飲み屋、ラーメン屋が豊富で食べ歩きが楽しいです。淀川花火大会も近くで見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 塚本駅
ぴちょんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅(都心)まで一駅。 新大阪(新幹線)まで二駅。 とても便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て、右に行っても左に行っても商店街・飲食店が立ち並んでいます。 銀行や銭湯、スポーツジム等の施設もあり便利で楽しい町だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多種多様で、口コミの良いお店もたくさんあり楽しめます。 ラーメン屋さんのも多く並んでるため、グルメ情報を持って訪れてる方もおられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が数件あります。小学校も商店街を抜けた直ぐに２つ。 子育てママパパも多い町だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札出て直ぐに交番があります。 商店街が多いのでお店は割と早く閉まります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃も、ファミリー向けのマンションも多くあります。 1DKオートロックありマンションで5万などもあってお手頃でした。 |
2019年3月 塚本駅
5.0
【メリット】 駅前に商店も多く、スーパーも数件ある。大阪駅まで１駅３分の立地の割には住宅街が多く、日中も……
2018年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 駅の両側に商店街があり、近隣にスーパーも複数ありますので、帰り道のお買い物に便利です。商店……
2017年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪より１駅５分の立地で、スーパーや居酒屋などの生活利便施設もあるわりに家賃相場はそう高く……
ベルデフラッツ塚本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区塚本ランキング
位(36物件中) |
塚本駅ランキング
位(112物件中) |
ベルデフラッツ塚本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 54.38㎡ | 8.04㎡ | 1,957万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 11,955円 219円 |
4,790円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルデフラッツ塚本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市淀川区塚本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.65～57.65㎡｜57.65㎡ | 2,180万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.12～57.65㎡｜55.47㎡ | 2,146万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.12～51.12㎡｜51.12㎡ | 1,620万円｜104万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.12～57.65㎡｜55.03㎡ | 1,976万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 51.12～51.12㎡｜51.12㎡ | 1,620万円｜104万円/坪 |
| 西向き | 51.12～51.12㎡｜51.12㎡ | 2,080万円｜134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
