パールメゾン馬込
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
パールメゾン馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／馬込沢駅 徒歩11分
JR中央・総武線／船橋駅 バス10分
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利用可能路線
『馬込沢駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市馬込町1021-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
法典東小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヤマイチ」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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パールメゾン馬込の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】もともと駅前に東武・イトーヨーカドーなどありましたが、ここ最近でシャポーが改装されたりと、より便利になりました。 飲食店も駅前にたくさんあり、どのジャンルでも食べたいものが選べます。 京成・総武線・アーバンパークラインが通っているので、どこかの路線が不通となっても移動可能です。 都心までも30分程度でとても生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
だんごっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 畑がひろがりのどかな風景が好きな人には良い環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 船橋駅
kei1724さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり30分以内に東京駅に着けるのでアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー・銀行や複合商業施設があるので生活に必要なものは全て駅近で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやレストランなど選択肢が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や習い事などが徒歩圏内に多くあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に掃除されており駅前に交番があるのでなにかあったときはすぐに対応してもらえると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便や生活に必要なものなどだいたい揃っているので住むのには便利。 |
2022年11月 船橋駅
MI21さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線も総武快速、京成線、東武線と交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にシャポーや東武百貨店、イトーヨーカドーなどの商業施設があるのでお買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中の船橋シャポーは数年前に改装されて飲食店が充実し友達とのランチに利用しやすくなりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市街地に公園は少ないですが、少し行けば船橋アンデルセン公園などの施設がありお休みの日はお出かけする場所に困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や国道沿いは整備されていてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさんできて、周辺環境がとても良くなりました。 |
2020年2月 船橋駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺の商業施設のシャポーやホテルが新しくなった。
・近くに京成船橋駅があるた……
2018年1月 船橋駅
5.0
【メリット】 北口出てすぐバスロータリーがあり、イトーヨーカドー・塾・古着屋・医院が多い。南口の方が賑や……
パールメゾン馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市馬込町ランキング
位(1物件中) |
馬込沢駅ランキング
位(123物件中) |
パールメゾン馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 73.87㎡ | 12.12㎡ | 1,254万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 9,160円 123円 |
15,331円 206円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パールメゾン馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市馬込町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,246万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,346万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.42～79.39㎡｜77.79㎡ | 1,025万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,699万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～79.39㎡｜74.31㎡ | 1,295万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パールメゾン馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.42 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パールメゾン馬込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市馬込町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 79,000円｜3,657円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 79,000円｜3,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
