陽輪台美しが丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5407
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約7618円/坪 利回り:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
陽輪台美しが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
美しが丘東小学校
-
中学校区域
美しが丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー」約690m ●公園「美しが丘公園」約50m ●病院「美しが丘内科医院」約550m ●「郵便局」約170m ●「コンビニ（セブンイレブン）」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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陽輪台美しが丘の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】準急・急行が止まる駅であり、また直接使いツリーなどの都心に行けるため、とても便利近くに色々な店が立ち並んでいるため、服でもご飯でもすぐに買いに行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】買い物をできる場所や、飲食店、本屋などの多くの種類のお店があるため、とても便利です。近くにお店も多いため、夜でも結構明るく、安心して歩けると思います。また酔っ払いなどもあまり見かけたこともないので、安全だと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】お店は、ほとんどがチェーン店なため、どのお店にも入りやすいようになっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは多く設置されていて、小さい子がいても、安心して利用出来ます。また、近くに学校も比較的多いため、使いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近くてコンビニやドラッグストアがあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 たまプラーザ駅
メロディさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、首都心部までのアクセス利便性、バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の利便性、病院多い ゆったりと買い物ができる。 子供がいる家庭も買い物がしやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設や、フードコートで飲食ができてとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや車椅子がゆったり通れるくらいの敷地で良い エレベーター多め |
| 治安 |
5 |
メリット | 個人敵な意見ですが街の治安は良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的な意見ですが治安良いので、住みやすいと感じる！ |
2023年6月 たまプラーザ駅
Canadaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる。雨の日も濡れないバスロータリーがあり、タクシーも同じ場所で待てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 整備された街。駅直結のショッピングモールがあり、おしゃれな雰囲気。少し歩けば大きな公園もあって、子連れママにも優しい駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には飲食店もたくさんあり。おしゃれなカフェやケーキ屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結モールに小さい子供を遊ばせられる人工芝の噴水広場があり、お散歩にもちょうどいい。ベビールームもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 所得の高い人が多く住んでいるからか、変な人はあまり見かけない。街並みも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価や家賃はそれなりに高め。その分、満足度が高いと捉えれば妥当な結果。 |
2022年8月 たまプラーザ駅
MYSQさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで急行で約20分。 バスで羽田空港まで直行便がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急百貨店やイトーヨーカドー、たまプラーザテラスなどの商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザテラスにはオシャレなカフェやレストランがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに美しが丘公園があり、遊具やロケットハウス（ログハウス）があるので、子供を遊ばせるには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺では事件などがあったという話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの利便性、買い物、子育て、すべてにおいて生活しやすい街です。 |
2022年1月 たまプラーザ駅
4.0
【メリット】 駅直通のショッピングモールがあり雨の日でも濡れずに買い物ができる。
また、駅から……
陽輪台美しが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング
位(134物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(351物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,646万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,769 ～ 1,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,687 ～ 1,769万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,604 ～ 1,687万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,522 ～ 1,604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,440 ～ 1,522万円 | 87.5～92.5％ |
陽輪台美しが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 327位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 63位 | / 69物件中 |
| たまプラーザ駅 | 170位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市青葉区 | 74位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 19位 | / 31物件中 |
| たまプラーザ駅 | 44位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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陽輪台美しが丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 30.45㎡ | 3.69㎡ | 1,311万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 3,816円 125円 |
2,775円 91円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■陽輪台美しが丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 1,286万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.8～30.8㎡｜30.14㎡ | 1,445万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.48～32.67㎡｜29.86㎡ | 1,314万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.8～32.67㎡｜31.42㎡ | 1,170万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.48～32.67㎡｜30.66㎡ | 1,333万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.8～27.82㎡｜27.81㎡ | 1,035万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
陽輪台美しが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 30 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.8 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 32.67 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 30.8 | |
|
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 32.67 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■陽輪台美しが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区美しが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■たまプラーザ駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.21～30.8㎡｜28.1㎡ | 59,250円｜6,986円/坪 |
| 3階～3階 | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 80,000円｜8,586円/坪 |
| 4階～4階 | 27.8～32.67㎡｜30.79㎡ | 67,181円｜7,232円/坪 |
| 5階～5階 | 27.51～32.67㎡｜30.74㎡ | 65,555円｜7,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.21～32.67㎡｜30.47㎡ | 66,166円｜7,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.21～27.21㎡｜27.21㎡ | 58,000円｜7,047円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
