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中古

プレアデス神垣

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3145
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴 2013年～: 6件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

プレアデス神垣の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市神垣町8-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大社小学校

  • 中学校区域

    上ヶ原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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プレアデス神垣の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で西宮ガーデンズという商業施設とACTA西宮という２つの商業施設があり、駅前だけで日用品から贈答品まで様々なものを購入できとても便利です。駅の北側には居酒屋やカフェも多くあり特に休日はとても活気があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】住みたい街ランキング映えある第1位の顔となるターミナルです。駅の南側は大型のショッピングモール、西宮ガーデンズや芸術文化センターがあり、いつも賑わっています。北側には飲み屋や住宅地があり違った顔色を見せます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカ店舗の充実度も駅周辺の商業施設の多さも、申し分ないと思います。
駅舎もとて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西宮北口駅から少し距離はありますが、ショッピング施設で非常に人気の高い西宮ガーデンズがあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2019年12月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅そばに夙川が流れており、それに沿って春は桜並木、秋は紅葉の並木が約３Kｍ楽しむ事ができる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

2019年6月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに大きな商業施設がいくつかあります。スーパーや飲食店、アパレルブランドだけで……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレアデス神垣の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
2 2019年9月 2020年1月 1階 2LDK 南 専用庭
リノベーション
3 2019年9月 2019年11月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
4 2019年2月 2019年2月 4階 3LDK 南
5 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 南 専用庭
6 2018年4月 2019年4月 4階 3LDK 南
7 2018年3月 2018年4月 6階 3LDK 南 角部屋
8 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 角部屋
9 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭
10 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 南 専用庭
11 2017年5月 2017年9月 1階 3LDK 南 専用庭
12 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭
平均 2階 73.71㎡ 11.02㎡ 2,725万円 ＠123万円 ＠37万円 9,000円
122円		 2,166円
29円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレアデス神垣の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレアデス神垣の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■西宮市神垣町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.2～74.4㎡｜73.82㎡ 2,780万円｜125万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 70.8～74.4㎡｜72.59㎡ 2,380万円｜108万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 2,850万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～74.4㎡｜73.71㎡ 2,725万円｜122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレアデス神垣の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 5階 3LDK 南 74.4
2020年3月 5階 3LDK 南 74.4
2020年2月 5階 3LDK 南 74.4
2019年3月 5階 3LDK 南 74.4
2015年8月 5階 3LDK 南西 74.4

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレアデス神垣の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレアデス神垣の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■西宮市神垣町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 102,666円｜4,562円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 102,666円｜4,562円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルグラン夙川

    ロイヤルグラン夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市神垣町6番15号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
    築年月 2003年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ロイヤルグラン夙川     		3,380万円 170.6万円 65.47m² 3LDK 3階 東 348万円
    割安
  • 中古

    ロイヤル西宮ヒルズ

    住所 兵庫県西宮市神垣町3番10号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
    築年月 2004年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    ロイヤルアーク夙川

    住所 兵庫県西宮市神垣町5番3号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
    築年月 1986年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    ダイアパレス広田山公園

    ダイアパレス広田山公園の外観
    住所 兵庫県西宮市柳本町6番34号
    最寄駅 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩19分
    築年月 1998年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス広田山公園     		3,280万円 155.2万円 69.86m² 3LDK 3階 西 195万円
    割安
  • 中古

    ワコーレ夙川ブランデュオ

    ワコーレ夙川ブランデュオの外観
    住所 兵庫県西宮市神垣町10番
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
    築年月 2007年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ワコーレ夙川ブランデュオ     		2,680万円 118.5万円 74.73m² 3LDK 4階 南 292万円
    割安
    情報取得日:2025年01月28日
    割安 新着
    ワコーレ夙川ブランデュオ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 192万円
    割安
    情報取得日:2025年01月24日
    割安
    ワコーレ夙川ブランデュオ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    神垣ヒルK.Tハイム

    神垣ヒルK.Tハイムの外観
    住所 兵庫県西宮市神垣町10番5号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神垣ヒルＫＴハイム 神垣ヒルＫＴハイム 8.5万円
    (-円)    		 90,000円 160,000円 73.71m² 3LDK 3階 南
    神垣ヒルＫＴハイム 301 神垣ヒルＫＴハイム 301 8.5万円
    (-円)    		 90,000円 無 64.35m² 3LDK 3階 南
    神垣ヒルＫ．Ｔ．ハイム 201 神垣ヒルＫ．Ｔ．ハイム 201 9万円
    (-円)    		 無 無 73.71m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    コンフォール広田

    住所 兵庫県西宮市中屋町2番6号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 764
  • 賃貸

    メゾン

    メゾンの外観
    住所 兵庫県西宮市越水町11番27号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール夙川台 メゾンドール夙川台 10.1万円
    (8,000円)    		 101,000円 200,000円 76.05m² 3LDK 1階 南
    メゾンドール夙川台 101 メゾンドール夙川台 101 10.1万円
    (8,000円)    		 101,000円 200,000円 76.05m² 3LDK 2階 南
    メゾンドール夙川台 メゾンドール夙川台 10.2万円
    (8,000円)    		 102,000円 150,000円 76.05m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツヨシダ

    ハイツヨシダの外観
    住所 兵庫県西宮市柳本町1番19号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩19分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツヨシダ ハイツヨシダ 8万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2DK 2階 東
    ハイツヨシダ ハイツヨシダ 8万円
    (-円)    		 無 無 47.88m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    西宮グランドハイツ

    西宮グランドハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市中屋町2番31号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西宮グランドハイツII 106 西宮グランドハイツII 106 8.4万円
    (5,000円)    		 150,000円 200,000円 58.46m² 2LDK 1階 南東
    西宮グランドハイツＩＩ 106 西宮グランドハイツＩＩ 106 8.4万円
    (5,000円)    		 150,000円 200,000円 54.62m² 2LDK 1階 東

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    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
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    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    レジェイド甲子園口

    レジェイド甲子園口
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～131.53㎡
    間取り 第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 2350
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    プレサンスグラン甲子園口北町

    プレサンスグラン甲子園口北町
    価格 7,580万円～9,280万円
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩5分
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    専有面積 70.52㎡～81.08㎡
    間取り 第2期 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期2次 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1136
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    ジオ夙川公園

    ジオ夙川公園
    価格 9,600万円～9,600万円
    所在地 兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    専有面積 84.07㎡～84.07㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 11票
    アクセス数 4878
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    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～6,480万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1893

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