池田山の手ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2899
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
池田山の手ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 バス5分
阪急箕面線／石橋阪大前駅 バス7分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市畑1丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
秦野小学校
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中学校区域
渋谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池田山の手ハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】梅田駅まで最短17分で、本数も2分おきとかなり多いです。混雑具合も耐えられる程です。駅に行くまでに商店街を通ります。また駅正面にも商店街があるので、利用ついでに買い物ができます。お店はコンビニ、ドラッグストア、病院、製菓店等多岐に渡ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石橋阪大前駅
ぬしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 箕面線への乗り換え駅。急行はもちろん、通勤ラッシュ時のみ走っている特急日生エクスプレスも止まります。駅周辺にタクシー乗り場やバス停もあり、交通面で困ることはほぼないのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシス、マクドナルド、ドラッグストア、ダイソーなど大体のお店は駅周辺にあるので十分です。 図書館が新しくなったのもポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあります。週末はお仕事帰りの方や阪大生で賑わっています。マクドナルドは昔からよく流行っています。商店街にはスシマスやカレー屋さん、焼き鳥屋さん、テイクアウトできるお店もたくさん並んでいます。数年前にコメダ珈琲もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前公園があり、遊具充実、トイレあり、グランドも広い。夏には毎年大きなお祭りもあります。きれいな図書館もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪大が近いので、若い子達も比較的真面目な子が多いように思います。ガラの悪い人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので比較的家賃や物価は安いと思います。 |
2023年2月 石橋阪大前駅
おしぷりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、特急日生エクスプレスの停車駅で、乗車チャンスが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、飲食店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は街の規模に比して充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は非常に多い。小学校から大学まで、幅広くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も安定し、大阪市内に比べれば治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームなど選べる物件は豊富で梅田にも近い。 |
2023年2月 石橋阪大前駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 石橋阪大前は快速でも特急でもとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら商店街があり、百均等色々あるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 10店舗近く商店街にあり、何時でも誰でも入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校公園等充実していて、子供も住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に住宅街は治安がとてもいいです。 家族で暮らしている人も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗で、静かで暮らしやすく、土地も安いので住みやすいです。 |
2022年9月 石橋阪大前駅
ゆんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日生エクスプレスが止まるため、梅田のアクセスがいい。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニも多く、スーパーもあり、タリーズ、マクド、コメダ珈琲もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、タリーズ(駅内なので、改札入らないと使えない)、コメダ珈琲がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も多いし、治安も悪くないのでおすすめする。学校も幼稚園も多い。広い公園もすぐ近くにある。最近駅近くに図書館もできました！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の綺麗さはそこそこだと思う。悪くは無いが、とびきり綺麗でもない。 トイレは最近綺麗になったため快適に使える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので、一人暮らしだと住みやすい部屋が多いのではないか。 |
池田山の手ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
池田山の手ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 94.09㎡ | 12.95㎡ | 1,342万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 16,588円 176円 |
12,820円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田山の手ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池田市畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.52～92.18㎡｜90.96㎡ | 1,153万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 94.8～94.8㎡｜94.8㎡ | 1,368万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.49～93.49㎡｜93.49㎡ | 1,435万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.52～94.8㎡｜94.09㎡ | 1,342万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
